Купить недвижимость в Uptown Dubai

Район Uptown Dubai для инвестиций в недвижимость Дубая

Uptown Dubai — элитный район смешанной застройки в Дубае. Он находится на территории зоны свободной торговли Dubai Multi Commodities Centre (DMCC). Застройка началась в 2017 году, в то время район назывался Burj 2020. Активное развитие локации идет параллельно с реализацией масштабной концепции Дубая, ключевая задача которой — создание динамичных городских центров с жилыми, коммерческими и рекреационными объектами. Изначально Uptown Dubai создавался с целью расширить границы DMCC. Он задумывался как район, в котором будут отражены все наработки эмирата в вопросах инноваций, экологичности и современной архитектуры. Сегодня это один из ключевых элементов в процессе трансформации эмирата в глобальное направление для бизнеса и первоклассной жизни. Покупка недвижимости в Uptown Dubai — отличный вариант для тех, кто стремится инвестировать в одно из максимально перспективных направлений Дубая.

Uptown Dubai занимает площадь около 93 гектаров и соседствует с Jumeirah Lake Towers (JLT), Jumeirah Islands и Jumeirah Park. Генеральная застройка локации ведется силами DMCC. Это одна из крупнейших и наиболее успешных свободных зон в мире, где работают 22 000+ компаний. Архитектурный консультант проекта — известное бюро Wimberly Allison Tong & Goo, которое занималось реализацией роскошных мировых отелей и курортов по всему миру, включая Four Seasons Dubai Jumeirah Beach. Такие масштабы оказывают огромное влияние на становление Дубая в качестве центра международной торговли и коммерции и превращают Uptown Dubai в перспективное место для развития бизнеса и частного предпринимательства.

Одна из ключевых особенностей района — его транспортная доступность. Uptown Dubai расположен рядом с Sheikh Zayed Road, по которой удобно добираться до всех ключевых направлений эмирата. Локация находится примерно в получасе езды от Dubai International Airport и в 20 минутах от Al Maktoum International Airport. А время в пути до Dubai Marina, Palm Jumeirah и Bluewaters Island — всего 10-15 минут. Развитая дорожная инфраструктура повышает выгодность покупки недвижимости в Uptown Dubai и станет преимуществом для тех, кто стремится к слаженной городской жизни. Ближайшая станция метро — Jumeirah Lake Towers, кроме того, район обслуживается несколькими автобусными маршрутами.

В Uptown Dubai возведены семь жилых комплексов, два из которых — впечатляющие небоскребы от Adrian Smith + Gordon Gill Architecture (AS+GG). В портфолио этой известной компании — знаковая мировая достопримечательность Burj Khalifa и генеральный план развития EXPO 2020 Dubai. Небоскреб Uptown Tower выгодно дополняет городской ландшафт мегаполиса. В нем расположены офисные помещения класса «А», роскошные отели и эксклюзивные жилые резиденции. В нижней части супербашни находится семиэтажная Плаза — подиумная конструкция, объединяющая магазины, рестораны и общественные пространства. Реализация подобных масштабных проектов усиливает выгоды покупки апартаментов в Uptown Dubai. Район по праву стал одним из лучших мест, где выдержан баланс между удобствами и роскошью.

Инфраструктура Uptown Dubai многогранна, ориентирована на разные слои населения. В районе построен Uptown Park, занимающий площадь порядка 15 гектаров. Это уютное место для отдыха с беговыми дорожками, зонами для пикников и искусственными озерами. Еще одна центральная достопримечательность — Uptown Mall с 200+ розничными магазинами, многочисленными кафе/ресторанами и современным 10-зальным кинотеатром. На территории района работает Uptown International School, оснащенная современным оборудованием и рассчитанная на 3 000+ учеников. А высококвалифицированную медицинскую помощь можно получить в Uptown Medical Center.

Благодаря близости к Dubai Marina, Ain Dubai на Bluewaters Island и Jumeirah Beach жители Uptown Dubai будут в центре событий эмирата. Разнообразные мероприятия, от ярмарок под открытым небом до культурных фестивалей, проводятся и в пределах самого района. На центральной площади часто проходят живые концерты, художественные шоу и интерактивные программы.

Развитые социальная и развлекательная инфраструктура повышают престижность недвижимости в Uptown Dubai и привлекают сюда иностранных покупателей. Один из заметных жилых проектов на рынке района — Mercer House by Ellington Properties. Комплекс состоит из двух башен — Северной и Южной. Они соединены между собой подиумом, на котором размещены оздоровительные и общественные удобства. Недвижимость в Ellington Mercer House — это студии, апартаменты с 1-3 спальнями и эксклюзивные пентхаусы с 4 спальнями. Каждая резиденция тщательно продумана и залита солнечным светом, а из окон открываются захватывающие городские пейзажи. Владельцы апартаментов в Ellington Mercer House получат доступ к разнообразным удобствам. В их числе пляжный клуб площадью 4 000+ м2, мультиспортивный комплекс, инфинити- и семейный бассейны, фитнес-студии, спа-салоны и торговые пространства. Также в комплексе созданы условия для комфортного проживания с домашними животными.

Апартаменты в Uptown Dubai — выгодный актив для инвесторов. Стратегическое расположение района в зоне DMCC в сочетании с современной инфраструктурой и премиальными удобствами обеспечивают высокий спрос на жилую и коммерческую недвижимость. Рынок здесь характеризуется конкурентной доходностью от аренды. В зависимости от типа и местоположения недвижимости рентабельность колеблется в среднем от 6% до 8%. Апартаменты в Mercer House и других подобных проектах пользуются высоким спросом, поэтому они отлично подходят для получения прибыли от сдачи в аренду. А популярность района среди людей, работающих в DMCC и близлежащих деловых центрах, напрямую влияет на рост числа арендаторов.

В целом же, Uptown Dubai — динамично развивающийся район с отличным расположением и огромным инвестиционным потенциалом. Это оптимальный выбор для тех, кто хотел бы купить недвижимость в Дубае. По словам Ахмеда Бин Сулейема, исполнительного директора DMCCА, район станет инновационной разработкой со смарт-технологиями, не имеющей аналогов в Дубае. Здесь будут созданы все возможности для ведения бизнеса и активного проведения досуга. А благодаря таким ярким проектам, как Mercer House by Ellington Properties, Uptown Dubai укрепит свои позиции в качестве комфортной городской среды для жизни в самом сердце эмирата.

Больше жилых районов для покупки недвижимости в Дубае