Купить недвижимость в Arjan

Район Arjan для инвестиций в недвижимость Дубая

Arjan — район в Дубае, расположенный в южной части города и относящийся к Dubailand. Его строительство началось в 2006 году под руководством одного из ведущих застройщиков ОАЭ Dubai Properties Group. Arjan граничит с Al Barsha South на севере, с Motor City и Dubai Autodrome на западе. Благодаря своему расположению на пересечении улиц Sheikh Mohammed bin Zayed Road и Umm Suqeim Road, Arjan обладает отличной транспортной доступностью.

Инфраструктура Arjan тщательно продумана. В районе находятся несколько известных школ, которые предоставляют высококачественное образование международного уровня. Одной из таких школ является Nord Anglia International School Dubai. Она предлагает обучение по британской учебной программе и имеет хорошую репутацию благодаря высокому уровню академических достижений учащихся. Safa Community School также использует британскую программу обучения и известна своим индивидуальным подходом к развитию учеников. Здесь также есть несколько детских садов и начальных школ, а именно Smart Start Kindergarten и Dovecote Nursery.

Основными медицинскими учреждениями в Arjan выступают Mediclinic Parkview Hospital и Prime Medical Center. Mediclinic Parkview Hospital — это современная многопрофильная больница, которая предоставляет широкий спектр медицинских услуг, включая диагностику, хирургическое лечение, услуги педиатров, терапевтов и специализированных врачей. Prime Medical Center предлагает амбулаторное лечение, консультации врачей различных специальностей и диагностические услуги.

На территории района удобно расположены продуктовые магазины и супермаркеты, такие как Carrefour и Choithrams, а также небольшие местные рынки. В нескольких минутах ходьбы находится My City Center Al Barsha с бутиками, кафе, кинотеатрами и крытыми игровыми центрами для детей.

В Arjan представлено много кафе и ресторанов. Ресторан Zest является одним из популярных мест и славится своей атмосферой и разнообразным меню. Посетить Little Italy Ristorante могут любители итальянской кухни. Здесь предлагаются традиционные итальянские блюда, например пицца и паста. В районе есть ресторан Al Meshwar для ценителей арабской кухни с блюдами ближневосточной кухни. В Arjan также есть сеть кафе Tim Hortons, в котором можно насладиться канадским кофе и свежей выпечкой.

Транспортное сообщение в Arjan хорошо развито: район связан с основными дорожными сетями Дубая. Жители могут легко воспользоваться услугами автобусов RTA, а также широко доступны такие виды транспорта, как такси и частные автомобили. Хотя ближайшая станция метро находится не в пешей доступности, ожидается, что запланированное продление красной линии Dubai Metro улучшит доступность в ближайшие годы.

Одной из главных достопримечательностей Arjan является Dubai Miracle Garden — крупнейший в мире цветочный парк. Это место ежегодно привлекает тысячи туристов и жителей Дубая благодаря своим сезонным инсталляциям и разнообразным тематическим композициям. Рядом расположен Dubai Butterfly Garden, где можно увидеть множество видов бабочек в естественной среде обитания.

Благодаря близости к Dubai Autodrome и гольф-клубам, жители апартаментов Arjan имеют широкий выбор вариантов для активного отдыха и развлечений. Dubai Autodrome, в частности, привлекает любителей автоспорта и предлагает возможности для профессиональных и любительских гонок. В районе также предусмотрены фитнес-центры и спортивные площадки для поддержания хорошей физической формы.

Район находится в 20 минутах езды от международного аэропорта Дубая, что обеспечивает удобство для тех, кто часто путешествует. Palm Jumeirah и Burj Khalifa расположены в пределах 20-25 минут езды на машине.

Недвижимость в Arjan представлена преимущественно мало- и среднеэтажными жилыми комплексами, выполненными в современном архитектурном стиле. Здания окружены зелеными насаждениями. Arjan предлагает разнообразный выбор жилой недвижимости, большинство из которой составляют апартаменты. Чаще всего встречаются студии, апартаменты с 1-3 спальнями, рассчитанные на одиноких людей, пары без детей и небольшие семьи. Также есть отдельные комплексы с виллами в Arjan.

Среди популярных проектов можно отметить Empire Estates. Это новый жилой комплекс, в котором особое внимание уделяется современному дизайну и обеспечению удобства. Он включает студии и апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также просторные дуплексы и пентхаусы. Особенностью проекта является наличие бассейна в форме лагуны. Empire Estates предлагает жителям инновационные решения для “умного дома”, обеспечивая безопасность и удобство.

Другой заметный проект недвижимости в Arjan — Iman Gardens 2. Апартаменты в комплексе отличаются просторными планировками и высококачественной отделкой. Жителям доступны бассейны, места для барбекю, детские игровые площадки и хорошо оборудованные фитнес-центры. Проект создан для удовлетворения потребностей разных категорий покупателей, от больших семей с маленькими детьми до молодых специалистов. Iman Developers уделяет большое внимание деталям и использует современные материалы и технологии для обеспечения высокого уровня комфорта.

NAS 3 от Rabdan Developments представляет студии и апартаменты с 1 спальней. Он выделяется акцентом на экологичность и инновационную архитектуру. В этом проекте недвижимости в Дубае интегрированы технологии «умного дома», эко-системы и концепции, ориентированные на ведение здорового образа жизни. Rabdan Developments также обеспечивает высокий уровень безопасности и предлагает жильцам услуги консьержа и охрану 24/7.

Экономическая привлекательность недвижимости в Arjan обусловлена доступными ценами на жилье и высоким уровнем рентабельности вложенных средств. Покупателям доступен широкий спектр жилых объектов. Инвесторы и покупатели отмечают стабильный рост стоимости недвижимости в Arjan. Все это делает район выгодным местом для капиталовложений.

Высокий спрос на арендуемое жилье в Arjan обусловлен его удобным расположением, развитой инфраструктурой и близостью к ключевым деловым и туристическим объектам Дубая. Многие инвесторы выбирают этот район для сдачи недвижимости в аренду, так как он предлагает стабильный доход и высокий потенциал роста капитала.

ROI для недвижимости в Arjan составляет от 5,4% до 6% в год в зависимости от типа объекта. Такие показатели делают район востребованным среди тех, кто рассматривает покупку жилья в Дубае как способ получения пассивного дохода. Особый интерес вызывают студии и апартаменты с 1 спальней в Arjan, которые пользуются высоким спросом среди арендаторов благодаря доступной стоимости и удобному расположению.

Arjan — развивающийся район, сочетающий в себе жилые, коммерческие и развлекательные объекты. Удобное местоположение, продуманная инфраструктура и разнообразные варианты жилых объектов делают его востребованным местом для тех, кто хочет жить или инвестировать в недвижимость в Дубае.

Больше жилых районов для покупки недвижимости в Дубае