В 2022 году Дубай вошел в топ-5 лучших морских хабов мира, поэтому неудивительно, что здесь есть специальный район, отражающий эту тематику. Dubai Maritime City — уникальная локация, где сочетаются деловая активность, современная урбанистика и особая атмосфера прибрежной жизни. Этот масштабный проект, реализуемый под эгидой Dubai World и под руководством его Высочества шейха Мохаммеда бин Рашида Аль Мактума, представляет собой тщательно продуманную экосистему. Она создана для укрепления позиций Дубая как глобального морского центра, но вместе с тем здесь заданы высокие стандарты проживания.
Dubai Maritime City расположен на полуострове между историческим Port Rashid и стратегически важными Dubai Dry Docks. Район гармонично интегрирован в городскую среду, сохраняя при этом свою особую морскую идентичность. Он занимает площадь более 249 гектаров, здесь зарегистрированы 280+ компаний, задействованных в морской деятельности не только ОАЭ, но и всех государств GCC, — от ремонта судов и производства яхт до их технического обслуживания.
История Dubai Maritime City отражает его адаптивность и амбициозность. Строительство началось в 2004 году, но из-за финансового кризиса 2009-2011 годов оно было приостановлено. После возобновления работ в 2012 году проект был пересмотрен и дополнен премиальными жилыми комплексами. Первым из них стал проект Anwa by Omniyat, эта 44-этажная башня — самое высокое здание в районе. Спустя 10+ лет Dubai Maritime City развивается как многофункциональное пространство, разделенное на четыре кластера. В Maritime Center расположены офисные здания, торговые и развлекательные объекты, рестораны, набережные и зеленые аллеи. В промышленной зоне — судоремонтные компании, 42 причала, крупнейший в регионе судовый лифт, железнодорожная сеть, а также выставочные залы. В рекреационной зоне находятся Emirates Maritime Museum и марина. А Maritime Academy — это учебный центр для океанографических исследований и подготовки кадров. Комплексный подход к развитию района позволил создать здесь гармоничную среду для ведения бизнеса, получения образования и отдыха, укрепляя позиции Дубая как глобального морского центра.
Географическое расположение Dubai Maritime City можно считать образцом урбанистического планирования. Район напрямую связан с Sheikh Zayed Road (E11), по которой удобно перемещаться по эмирату. Всего в 15 минутах езды находятся крупные деловые центры Дубая — Downtown Dubai и DIFC, что делает локацию привлекательной для профессионалов. Dubai Maritime City находится вблизи культурных и рекреационных объектов — за 10 минут можно доехать на авто до пляжей района Jumeirah и набережной La Mer, что будет преимуществом для активной молодежи. Dubai Intl. Airport расположен на расстоянии 20 минут езды, это оценят часто путешествующие горожане.
Наряду с удобным автомобильным сообщением с популярными направлениями эмирата, в Dubai Maritime City прекрасно развита система общественного транспорта. Сеть автобусных маршрутов RTA дополняется возможностями паромов и водных такси из Mina Rashid. На расстоянии 10-15 минут езды расположены Al Ghubaiba Metro Station и Al Ras Metro Station, что обеспечивает удобное сообщение с другими районами Дубая.
Инфраструктура в Dubai Maritime City отлично продумана, создана уникальная экосистема, где Marina District с роскошными бутиками, изысканными ресторанами и премиальными досуговыми заведениями отлично соседствует с Harbour Offices — современными бизнес-центрами, оснащенными передовыми технологиями. Это место, где деловая активность перекликается с высокими стандартами повседневной жизни: резиденты могут провести деловую встречу в конференц-центре мирового уровня, а после работы насладиться ужином в топовом ресторане с видом на яхты или организовать шопинг в бутиках люксовых брендов.
Морская ДНК Dubai Maritime City проявляется во всех аспектах жизни здесь. Протяженные пешеходные набережные с панорамными видами на Арабский залив создают особую атмосферу для прогулок и отдыха. Парковые зоны и общественные пространства открывают возможность комфортно проводить время на открытом воздухе. Спортивная инфраструктура охватывает современные фитнес-центры, оборудованные беговые дорожки, площадки для йоги. Особое место в инфраструктуре занимают водные развлечения — от яхтинга и парусного спорта до каякинга и рыбалки.
Для повседневных покупок в Dubai Maritime City работают супермаркеты Spinneys и Cholithams. В шаговой доступности — крупные торговые центры, например, Al Ghurair Centre или Dubai Mall. Любители активного отдыха оценят близость Zabeel Park с беговыми дорожками и озером для катания на лодках, а также Jumeirah Beach Park с идеальными песчаными пляжами.
Что касается образовательной инфраструктуры, то обычных школ в районе нет. Все работающие здесь учебные заведения, в частности, Emirates Maritime Academy, перекликаются с морской тематикой и готовят специалистов морской индустрии. В автомобильной доступности — школы New Academy School и Ambassador School, а также медицинские учреждения Aster Hospital и Medcare Hospital. Несмотря на необходимость автомобильных поездок, Dubai Maritime City вполне можно назвать автономным районом, где будет комфортно жить, работать, учиться и отдыхать.
Недвижимость в Dubai Maritime City представлена высотными жилыми комплексами с современными апартаментами и просторными пентхаусами с панорамными видами на морскую гладь. Те, кто предпочитает более камерный формат проживания, могут рассмотреть элегантные таунхаусы. Один из ключевых игроков в районе — застройщик BEYOND, чьи проекты задают высокие стандарты качества. Sensia by BEYOND — «умные» апартаменты с потрясающими видами на марину, первоклассной отделкой и отличным расположением. Orise by BEYOND сочетает в себе элегантную архитектуру с продуманной функциональностью. Здесь представлены апартаменты, шале и пентхаусы с доступом к лагунам для купания, частным песчаным пляжам и оживленному корнишу. Saria by BEYOND — не менее отличный вариант для инвестиций в премиальные апартаменты в Dubai Maritime City. Проект нацелен на продвижение здорового и активного образа жизни — в нем есть тренажерный зал, велнес-пространство с саунами и ледяными банями, йога-зона, беговые и велосипедные дорожки и даже корт для падел-тенниса.
В районе есть и другие заметные жилые комплексы. Например, Select Group представили здесь свой проект Nautica с ярким дизайном апартаментов и пленительной морской атмосферой. The Pier Residence by LMD выделяется морской эстетикой и впечатляющим разнообразием активностей — от прогулки на яхте до падлбординга. А лимитированная коллекция люксовых апартаментов, дуплексов и таунхаусов представлена в проекте LIV Maritime. Благодаря разнообразию вариантов недвижимости Dubai Maritime City привлекает тех, кто ищет дом для комфортной жизни вблизи побережья, равно как и инвесторов, для которых в приоритете перспективы получения долгосрочной прибыли. Идеальное сочетание морской тематики, современной архитектуры и развитой инфраструктуры делает этот район одним из самых востребованных направлений в Дубае.
Инвестиционный потенциал апартаментов и таунхаусов в Dubai Maritime City обусловлен еще и тем, что цены здесь более доступные в сравнении с такими раскрученными локациями, как Dubai Marina или Palm Jumeirah, при этом качество жилья вполне сопоставимо. Стабильный спрос на аренду, обусловленный удобным расположением и развитой инфраструктурой, обеспечивает отличную доходность. Долгосрочные перспективы роста стоимости активов подкрепляются масштабными планами дальнейшего развития района. Неудивительно, что купить недвижимость в Dubai Maritime City стремятся как частные инвесторы, так и институциональные игроки. Это один из наиболее сбалансированных и перспективных вариантов в Дубае для тех, кто ценит комфорт, престиж и динамичную жизнь.
ЗОЛОТАЯ ВИЗА ОАЭ
Dubai Maritime City
