Palm Jebel Ali — искусственный архипелаг, входящий в знаменитую трилогию пальмовых островов Дубая наряду с Palm Jumeirah и Dubai Islands (ранее — Palm Deira, затем Deira Islands). Масштабный проект, разработанный Nakheel Properties, впечатляет своим размахом. Остров занимает свыше 1 300 гектаров, что на 50% больше размеров легендарной Palm Jumeirah. Еще одна важная особенность — рекордные 170 км береговой линии.
Palm Jebel Ali повторяет узнаваемую форму пальмы с 16 ветками, центральным стволом и защитным полумесяцем-брекватером. Древесная символика отсылает к природному наследию региона, а полумесяц — к исламским традициям. В отличие от туристической Palm Jumeirah, на Palm Jebel Ali сделан акцент на экологичность и долгосрочные инвестиции. Согласно планам застройщика, проект должен стать автономным комьюнити с 80 отелями, многочисленными парковыми зонами и «умной» инфраструктурой, рассчитанной на комфортное проживание 35 000 семей. Уникальность локации подчеркивается впечатляющей 91-километровой протяженностью пляжей и наличием здесь семи дополнительных островов, формирующих единый премиальный кластер у воды.
История Palm Jebel Ali началась еще в 2002 году, именно тогда было объявлено о планах создания второго пальмового острова. Однако в результате мирового финансового кризиса строительство было заморожено в 2008 году. Спустя полтора десятилетия проект был официально возобновлен в рамках масштабной стратегии Dubai 2040 Urban Master Plan, что свидетельствует о его стратегической важности для будущего развития эмирата.
Palm Jebel Ali расположен в 55 км к юго-западу от центра Дубая, между Jebel Ali и Dubai Parks & Resorts. С материковой частью он связан двумя мостами, соединяющими обе стороны полумесяца и ведущими к главной транспортной артерии эмирата Sheikh Zayed Road (E11). Добраться до Al Maktoum Intl. Airport отсюда можно за 20 минут, а до Dubai Intl. Airport — за 40-50 минут. До экспо-центра Dubai Exhibition City — всего 15 минут езды, до Dubai Marina — 35 минут, а до Downtown Dubai со всеми его культовыми локациями — порядка 45 минут езды. Близость локации к ключевым экономическим зонам Jebel Ali Free Zone, DP World, а также к развлекательным кластерам Ibn Battuta Mall и Dubai Parks & Resorts открывает широкие перспективы для жизни, работы и отдыха. В будущем транспортную доступность улучшит продление линии дубайского метро до района Dubai Investments Park.
На Palm Jebel Ali будет комфортно проживать семьям с детьми, поскольку в перспективе на острове появятся современные образовательные учреждения — Palm International Academy с британской программой обучения и Jebel Ali Nursery с методиками раннего развития. Пока они строятся, дети могут посещать GEMS Jebel Ali School, расположенную в 15 минутах езды. Медицинское обслуживание обеспечивают многофункциональный Palm Jebel Ali Medical Centre и специализированная Wellness Clinic в Palm Resort, предлагающая программы превентивной медицины и реабилитации. При необходимости жители могут быстро доехать и до многопрофильной Al Zahra Hospital в Dubai Marina.
На Palm Jebel Ali формируется уникальная экосистема для отдыха, где гармонично сочетаются собственные инфраструктурные объекты и близость к знаковым направлениям Дубая. Всего в 20 минутах езды — мир захватывающих приключений в крупнейшем в регионе тематическом парке Motiongate Dubai с голливудскими аттракционами или в семейном Legoland с интерактивными зонами для детей. Шопинг-энтузиасты оценят близость The Outlet Village — торгового комплекса в тосканском стиле с бутиками ведущих мировых брендов.
На самом Palm Jebel Ali тоже есть все необходимое для комфортной жизни: протяженные прибрежные променады, оборудованные пляжные зоны и современные спортивные площадки. А близость к Dubai Marina и Bluewaters Island расширяет возможности для вечернего досуга. Ценителям гастрономии тоже будет уютно жить на острове. В окрестностях есть рестораны на любой вкус, например, White Orchid Restaurant & Lounge или Frevo. Всего за 10 минут можно выехать на Sheikh Zayed Road, где расположены популярные гастропабы и кафе.
Palm Jebel Ali активно развивается как премиальное туристическое направление. В ближайшие годы здесь планируется открытие 80 отелей и курортов. Среди уже работающих заведений — JA The Resort – The Palm Tree Court и Join Inn Hotel Jebel Ali, ранее известный как Easy Hotel Jebel Ali. По мере развития инфраструктуры Palm Jebel Ali превратится в полноценный курортный кластер, способный конкурировать с Palm Jumeirah по уровню сервиса и разнообразию предложений.
В целом, локация задает новые стандарты островной недвижимости Дубая, где каждая деталь продумана для комфортной жизни у воды. Nakheel Properties представляет здесь две эксклюзивные коллекции вилл — Beach Collection и Coral Collection. В первой на современный манер интерпретирован средиземноморский шарм. В ней более 10 эксклюзивных вилл с 5-6 спальнями — Crystal Springs, Blue Horizon, Baia Luna, Cyan Sky, Pacific Breeze, Ocean Whisper, Indigo Ocean, Bluejay, Wave Crest, Cobalt и другие. Они названы в честь морских оттенков, а в цветовом оформлении преобладают молочно-белые, бирюзовые и графитовые тона. В отделке используются стены с эффектом водной ряби, натуральное дерево и элементы, вдохновленные морской тематикой. Просторные террасы с панорамным остеклением создают плавный переход между интерьером и окружающим ландшафтом. Эти виллы на Palm Jebel Ali оборудованы прямым выходом к пляжу, вокруг — захватывающие виды на море и безмятежная атмосфера, что позволяет каждый день наслаждаться отдыхом.
Недвижимость в Coral Collection на Palm Jebel Ali выполнена в кардинально другой цветовой палитре — теплые терракотовые и рубиновые акценты контрастируют с лазурью залива. Виллы характеризуются каскадной архитектурой — дома как будто спускаются к пляжу, создавая эффект естественного продолжения ландшафта. Всего в коллекции 8 резиденций с 7 спальнями — Cranberry Sky, Porcelain Roses, Ruby Sunset, Terracotta, Hibiscus, Red Aurora, Redwood и Coral Living. Особое внимание уделено вопросам приватности — каждая вилла в Coral Collection расположена так, чтобы сохранить ощущение уединенности, не теряя при этом связи с окружающей средой.
Обе коллекции недвижимости на Palm Jebel Ali демонстрируют инновационный подход к проектированию. Архитекторы Nakheel разработали специальные климатические решения, за счет которых круглый год можно чувствовать себя комфортно на открытых пространствах. Ландшафтный дизайн учитывает естественный рельеф острова, а smart-технологии интегрированы особым образом — они абсолютно незаметны, но при этом делают жизнь комфортной, по максимуму используя свой функционал. Отличительная черта проекта — внимание к деталям, от специально разработанных систем затемнения стекол до акустического зонирования жилья. Каждая вилла на Palm Jebel Ali, даже в рамках одной коллекции, полностью неповторима за счет вариативности отделки и возможности адаптации под индивидуальные запросы потенциальных владельцев.
Инвестиционная привлекательность покупки недвижимости на Palm Jebel Ali обусловлена совокупностью ключевых факторов. В первую очередь это растущий спрос на элитные прибрежные резиденции в Дубае. Возобновление проекта после длительной паузы создает эффект «нового старта», что зачастую приводит к значительному росту цен на начальном этапе реализации. А при поддержке со стороны правительства Дубая это обеспечит долгосрочную выгоду инвестиций.
Аналитики рынка недвижимости Дубая отмечают, что виллы на Palm Jebel Ali заинтересуют несколько категорий покупателей. Семьи оценят безопасную среду, развитую инфраструктуру и наличие поблизости авторитетных образовательных учреждений. Профессионалы, работающие в Jebel Ali Free Zone или Dubai South, получат возможность жить в престижном районе и не тратить много времени на дорогу. Активные энтузиасты найдут здесь идеальные условия для занятий спортом и отдыха на воде. Palm Jebel Ali — это тщательно продуманная экосистема, где планировка острова, организация общественных пространств, разнообразие социальных и культурных опций направлены на формирование особой атмосферы, которая отличает по-настоящему престижные районы.
ЗОЛОТАЯ ВИЗА ОАЭ
Palm Jebel Ali
