Downtown Dubai расположен в самом центре города вдоль шоссе Sheikh Zayed Road. Он граничит с Al Wasl на северо-западе и Business Bay на юге. Район был создан крупнейшим застройщиком ОАЭ – компанией Emaar Properties, которая отвечает за реализацию таких известных проектов, как Burj Khalifa и торговый центр Dubai Mall.
История Downtown Dubai началась в начале 2000-х годов, когда компания Emaar Properties объявила о планах создания нового центра города. До этого времени его территория была в основном пустыней. Проект был амбициозным и предусматривал строительство не только жилых, но и коммерческих объектов, культурных достопримечательностей и инфраструктурных удобств. Реализация заняла несколько лет, а ключевые объекты Burj Khalifa и Dubai Mall стали знаковыми для всего эмирата и придали Downtown Dubai международную известность.
В Downtown Dubai предусмотрены все необходимые для повседневной жизни удобства: международные школы, медицинские учреждения, рестораны, торговые центры и культурные объекты. Среди востребованных образовательных учреждений стоит выделить школу GEMS Wellington Primary School и детский сад Blossom Downtown Nursery. Здесь еще открыт International Horizons College, предоставляющий международное среднее образование по программе IB (International Baccalaureate).
Mediclinic Dubai Mall в Downtown Dubai предоставляет широкий спектр медицинских услуг, включая общую практику, стоматологию и диагностику. Еще есть Emirates Hospital Clinics, предлагающий высококвалифицированное лечение и консультации специалистов.
Для любителей активного образа жизни работают многочисленные тренажерные залы. Среди них особой популярностью пользуется Fitness First в Dubai Mall с современным оборудованием и разнообразными групповыми занятиями. Еще одним известным спортивным клубом в Downtown Dubai является The Warehouse Gym, в котором предлагаются персональные тренировки и кроссфит-занятия.
Среди популярных заведений общественного питания в Downtown Dubai — Armani/Ristorante в Burj Khalifa, предлагающий блюда итальянской кухни, а также CÉ LA VI Dubai — ресторан с панорамным видом на город и азиатским меню. В Social House в Dubai Mall подают блюда разных кухонь мира. Address Boulevard Lobby Lounge — востребованное место для деловых встреч и послеобеденного чая.
Downtown Dubai обслуживается двумя ключевыми станциями метро — Burj Khalifa/Dubai Mall и Business Bay, которые относятся к Красной линию Dubai Metro. Они обеспечивают удобное сообщение с Dubai Marina, Jumeirah Lake Towers и Al Barsha. В районе действует разветвленная сеть автобусных маршрутов. Маршрут F13 соединяет станцию Burj Khalifa/Dubai Mall с ближайшими жилыми и торговыми кварталами. По территории района еще курсируют автобусы маршрутов 28, 29 и 81.
Для автомобилистов предусмотрены многочисленные парковочные зоны и удобный выезд на основные магистрали города. Международный аэропорт Дубая находится всего в 15-20 минутах езды. В Downtown Dubai доступны услуги такси и каршеринга.
Downtown Dubai известен своими знаменитыми достопримечательностями. Здесь находится самый высокий в мире небоскреб Burj Khalifa, откуда открывается потрясающий вид на весь город. У подножия башни расположены фонтаны Dubai Fountain, которые ежедневно привлекают тысячи зрителей своими светомузыкальными шоу. Еще одна культурная достопримечательность района— Dubai Opera, где проходят концерты, театральные постановки и оперные спектакли.
Недвижимость в Downtown Dubai представлена преимущественно апартаментами. Здесь можно купить как компактные студии, так и просторные пентхаусы с панорамными видами.
Rove Home представляет собой первый в своем роде жилой проект под брендом Rove. Застройщик предлагает полностью меблированные апартаменты, оформленные в современном минималистичном стиле. Особенностью комплекса является доступ к гостиничным услугам сети Rove, включая круглосуточное обслуживание, фитнес-зал, бассейн и коворкинг-пространства.
Проект Binghatti Mercedes-Benz Places — результат сотрудничества застройщика Binghatti Developers и автомобильного бренда Mercedes-Benz. Проект представляет собой ультрасовременный жилой комплекс с уникальным дизайном, который отражает элегантность и инновации, присущие бренду Mercedes-Benz. Здания комплекса отличаются футуристическими архитектурными формами и высоким качеством отделки. Эти апартаменты в Downtown Dubai оснащены системами умного дома и фирменными бытовыми приборами. В комплексе предусмотрены лаунжи, бассейн, фитнес-центр и специальные сервисы для владельцев автомобилей Mercedes-Benz, например эксклюзивные парковочные места и услуги техобслуживания.
Fairmont Residences Solara Tower от SOL Properties представляет собой один из самых амбициозных проектов в Downtown Dubai. Это 55-этажный жилой комплекс, в котором расположено 246 резиденций, а именно апартаменты с 1, 2, 3, 4 и 5 спальнями, а еще дуплекс-пентхаусы. Здание окружают зеленые насаждения, а из окон открываются панорамные виды на Burj Khalifa и город. Жильцы получают доступ к услугам гостиничной сети Fairmont, спа-салонам, бассейнам и ресторанам. Особое внимание в этом проекте недвижимости в Downtown Dubai уделено пространствам для отдыха и проведения досуга, включая детские площадки и частные сады.
One Residence от Ginco Properties — современный жилой комплекс. Апартаменты в Ginco One Residence отличаются продуманными планировками и современным дизайном. Комплекс включает: фитнес-центр, бассейн, места для отдыха и магазины на первом этаже.
Sofitel Residences от Azha Development сочетает в себе французскую элегантность и современные удобства. Комплекс предлагает апартаменты с 1-5 спальнями и предоставляет доступ к эксклюзивным сервисам бренда Sofitel. Жильцы могут воспользоваться спа-услугами, ресторанами высокой кухни, бассейнами и фитнес-залом.
Экономическая привлекательность недвижимости в Downtown Dubai делает этот район одним из самых выгодных для вложения средств. Высокий спрос на аренду обеспечивает стабильную доходность. Средняя рентабельность инвестиций для апартаментов в Downtown Dubai составляет около 8-10% годовых. Арендные ставки варьируются в зависимости от расположения и типа недвижимости в Downtown Dubai. Апартаменты с 1 спальней здесь можно сдать по ставкам, которые значительно превышают средние показатели по городу. Стабильный поток туристов и деловых людей создает высокий спрос на краткосрочную и долгосрочную аренду.
Downtown Dubai является одним из самых престижных и востребованных районов для жизни и инвестиций в недвижимость Дубае. Это место, где сочетаются знаковые достопримечательности, современная инфраструктура и все возможности для комфортного проживания. Покупка недвижимости в Downtown Dubai — это не только способ обеспечить себе высокий уровень жизни, но и возможность получать стабильный доход от аренды.
ЗОЛОТАЯ ВИЗА ОАЭ
Downtown Dubai
