Сопровождение сделки с недвижимостью в Дубае
После подписания Form F один человек следит за застройщиком, банком и trustee и говорит вам, что дальше и сколько это стоит.
Сколько покупка стоит сверх цены
Введите свои цифры. Сторона покупателя, без комиссии агентства.
Пошлина DLD, 4 %AED 80,000
Title deedAED 580
Офис trustee, с НДСAED 4,200
Регистрация ипотекиAED 0
Итого сверх ценыAED 84,780
Ориентировочный расчёт, не оферта. Опубликованные цифры немного различаются; точный расчёт даём после NOC и писем банка.
Когда это нужно
- Вы купили или продали, в том числе через другое агентство
- У одной из сторон ипотека: закрыть или оформить
- Вы не можете лично приехать на трансфер
Что мы делаем
- Получаем NOC застройщика
- Согласуем закрытие ипотеки с банком
- Считаем платежи и готовим чеки менеджера
- Назначаем трансфер у trustee и присутствуем на нём
Как это идёт
- 01Form F
Берём сделку после подписания.
- 02NOC и банк
NOC застройщика, письма о закрытии.
- 03Платежи
Расчёт, кто и что платит.
- 04Трансфер
Запись к trustee и новый title deed.
Кто обычно что платит
| Статья | Сумма | Обычно платит |
|---|---|---|
| Пошлина DLD | 4 % цены | Покупатель |
| Офис trustee | 4 000 AED + НДС; 2 000 AED + НДС ниже 500 000 AED | Покупатель |
| Title deed | Около 580 AED | Покупатель |
| Регистрация ипотеки | 0,25 % кредита + 290 AED | Покупатель |
| NOC застройщика | 500–5 000 AED | Продавец |
| Снятие ипотеки | Устанавливает банк | Продавец |
| Комиссия агентства | По договорённости, обычно 2 % + НДС | По договору |
Ориентир. Итоговый расчёт появляется после NOC и писем банка.
Документы
- Form F
- Паспорта сторон
- Title deed или Oqood
- NOC застройщика
- Чеки менеджера банка
Вопросы
Ведёте ли сделку через другое агентство?
Да. Услуга работает для любой сделки, какое бы агентство ни подписало Form F.
