Переоценка недвижимости с сертификатом DLD
В title deed указано, сколько вы заплатили, а не сколько объект стоит сегодня. Сертификат DLD подтверждает текущую стоимость, когда она нужна ведомству или банку.
Три разные «цены» одной квартиры
Их часто путают. Официальный документ только один.
| Сумма в title deed | Наша рыночная оценка | Сертификат DLD | |
|---|---|---|---|
| Что показывает | Сколько заплачено | За сколько можно продать | Официальную оценку |
| Кто выдаёт | DLD при покупке | Брокер Inside Realty | Оценщик DLD |
| Сколько стоит | Входит в покупку | Бесплатно | Пошлина, около 2 500 AED |
| Для Golden Visa | Если от 2 млн AED | Не принимается | Да |
| Срок | Бессрочно | На сегодня | Ограничен, по сообщениям, 180 дней |
Когда это нужно
- Купили дешевле 2 млн AED и хотите Golden Visa
- Банк или ведомство просит подтверждённую стоимость
- Делите объект или планируете дарение
Что мы делаем
- По недавним сделкам в вашем доме прикидываем, есть ли смысл в переоценке
- Подаём заявку на сертификат за вас
- Передаём результат и говорим, что с ним можно сделать
Как это идёт
- 01Прикидка
Сравниваем недавние сделки до того, как вы заплатите пошлину.
- 02Заявка
Подаём в Земельный департамент Дубая.
- 03Осмотр
Оценщику может понадобиться доступ на объект.
- 04Сертификат
Вы получаете сертификат и совет по следующему шагу.
Документы
- Title deed
- Паспорт
- Emirates ID, если есть
- Письмо банка и выписка по ипотеке, если объект в залоге
Это официальный сертификат, не наша бесплатная рыночная оценка для продавцов. Срок действия сертификата ограничен, поэтому заказываем его, когда следующий шаг уже готов.
Вопросы
Что если оценка окажется ниже 2 млн AED?
Сначала прикидываем вероятный результат и прямо скажем, если порог выглядит недостижимым. Тогда может подойти инвесторская виза на два года.
Мне нужно просто узнать рыночную цену.
Тогда сертификат не нужен: запросите нашу бесплатную оценку по недавним сделкам DLD.
