Инвесторская виза на 2 года в Дубае
Более короткий путь к резидентству, если объект не дотягивает до порога Golden Visa. Сверяем ваш случай с действующими правилами и берём подачу на себя.
Три визы через недвижимость рядом
Выбирайте по объекту, который у вас есть, а не по названию визы.
| 2 года | 5 лет, пенсионная | 10 лет, Golden | |
|---|---|---|---|
| Стоимость объекта | Без минимума для единоличного владельца | От 1 млн AED | От 2 млн AED |
| Совладельцы | 400 000 AED на каждого | Индивидуально | Считается доля; для супругов особые условия |
| Другое условие | Справка Полиции Дубая о несудимости | Возраст от 55 лет | Кроме стоимости нет |
| Пошлины, новая | 10 545 AED | 7 084,75 AED | 9 984,75 AED |
| Пошлины, продление | 8 215 AED | 6 519,75 AED | 9 519,75 AED |
| Пошлины, отмена | 1 239 AED | 190,75 AED | 190,75 AED |
Пошлины Земельного департамента по данным на октябрь 2026 года, без нашего гонорара. На день подачи подтверждаем их заново.
Когда это нужно
- Оценка вашего объекта ниже 2 млн AED
- Владеете совместно и хотите понять, проходит ли ваша доля
- Резидентство нужно для банка или переезда
Что мы делаем
- Сверяем владение с действующими критериями DLD
- Готовим пакет для Земельного департамента Дубая
- Записываем на медкомиссию и биометрию
- Подскажем, когда вам станет доступна Golden Visa
Как это идёт
- 01Проверка
Смотрим title deed и как разделено владение.
- 02Подача
Подаём через канал Земельного департамента.
- 03Медкомиссия
Медкомиссия и биометрия в удобное вам время.
- 04Получение
Резидентская виза и Emirates ID.
Документы
- Паспорт
- Фото на белом фоне
- Title deed
- NOC банка, если объект в ипотеке
- Справка Полиции Дубая о несудимости
В 2026 году Дубай снял минимум 750 000 AED для единоличных владельцев; для совладельцев действует минимальная доля, по сообщениям, 400 000 AED. Точные цифры подтверждаем на день подачи.
Вопросы
Чем она отличается от Golden Visa?
Два года вместо десяти и нет порога в 2 млн AED. Пошлины в таблице выше. Про долгое отсутствие для двухлетней визы источники пишут по-разному, поэтому проверяем, если планируете уезжать надолго.
Можно ли продлить?
Да, пока вы владеете объектом и соответствуете условиям, действующим на дату продления.
