تأشيرة المستثمر العقاري لمدة سنتين في دبي
طريق أقصر إلى الإقامة عندما لا يبلغ العقار حد الإقامة الذهبية. نطابق حالتك مع القواعد السارية ونتولى تقديم الطلب.
ثلاث تأشيرات عقارية جنباً إلى جنب
اختر بحسب العقار الذي تملكه، لا بحسب اسم التأشيرة.
| سنتان | 5 سنوات، للمتقاعدين | 10 سنوات، الذهبية | |
|---|---|---|---|
| قيمة العقار | لا حد أدنى للمالك المنفرد | 1 مليون درهم أو أكثر | 2 مليون درهم أو أكثر |
| الشركاء في الملكية | 400,000 درهم لكل منهم | تُدرس كل حالة على حدة | تُحتسب حصة كل منهم؛ ويُعامل الأزواج بشكل مختلف |
| شرط آخر | شهادة حسن السيرة والسلوك من شرطة دبي | العمر 55 عاماً أو أكثر | لا شرط سوى القيمة |
| الرسوم، إصدار جديد | 10,545 درهم | 7,084.75 درهم | 9,984.75 درهم |
| الرسوم، تجديد | 8,215 درهم | 6,519.75 درهم | 9,519.75 درهم |
| الرسوم، إلغاء | 1,239 درهم | 190.75 درهم | 190.75 درهم |
رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي كما نُشرت في أكتوبر 2026. لا تشمل أتعاب خدمتنا. نؤكدها يوم تقديم الطلب.
متى تحتاجها
- قيمة عقارك وفق التقييم أقل من 2 مليون درهم
- تملك العقار بالشراكة وتريد أن تعرف هل تستوفي حصتك الشروط
- تحتاج إلى الإقامة لفتح حساب مصرفي أو للاستقرار
ما نقوم به
- نطابق الملكية مع معايير DLD السارية
- نجهّز الملف لدائرة الأراضي والأملاك في دبي
- نحجز موعد الفحص الطبي والبصمات
- نخبرك متى تصبح الإقامة الذهبية متاحة لك
كيف تسير العملية
- 01التحقق
نراجع سند الملكية وطريقة توزيع الملكية.
- 02التقديم
نقدّم الطلب عبر قناة دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
- 03الفحص الطبي
الفحص الطبي والبصمات في الوقت الذي يناسبك.
- 04الاستلام
تأشيرة الإقامة والهوية الإماراتية.
المستندات
- جواز السفر
- صورة شخصية بخلفية بيضاء
- سند الملكية
- شهادة عدم ممانعة من البنك، إذا كان العقار مرهوناً
- شهادة حسن السيرة والسلوك من شرطة دبي
في 2026 ألغت دبي الحد الأدنى البالغ 750,000 درهم للمالك المنفرد؛ أما للشركاء في الملكية فيُطبَّق حد أدنى للحصة تشير التقارير إلى أنه 400,000 درهم. نؤكد الأرقام السارية يوم تقديم الطلب.
أسئلة
ما الفرق بينها وبين الإقامة الذهبية؟
سنتان بدلاً من عشر، ولا يوجد حد 2 مليون درهم. الرسوم في الجدول أعلاه. تختلف المعلومات المنشورة حول قواعد البقاء الطويل خارج الدولة بالنسبة لتأشيرة السنتين، لذلك نتحقق منها إذا كنت تخطط للسفر.
هل يمكن تجديدها؟
نعم، ما دمت تملك العقار وتستوفي الشروط السارية وقت التجديد.
