إعادة تقييم العقار بشهادة من دائرة الأراضي والأملاك
يُظهر سند الملكية المبلغ الذي دفعته، لا قيمة العقار اليوم. وتؤكد شهادة DLD القيمة الحالية عندما تحتاجها جهة حكومية أو بنك.
ثلاثة «أسعار» مختلفة لشقة واحدة
كثيراً ما يُخلط بينها. واحد منها فقط مستند رسمي.
| القيمة في سند الملكية | تقييمنا السوقي | شهادة DLD | |
|---|---|---|---|
| ما الذي تُظهره | المبلغ المدفوع | السعر الذي يمكن البيع به | القيمة المقدّرة رسمياً |
| من يصدرها | DLD، عند الشراء | وسيط من Inside Realty | مقيّم DLD |
| التكلفة | جزء من تكاليف الشراء | مجاناً | رسوم، نحو 2,500 درهم |
| للإقامة الذهبية | إذا بلغت 2 مليون درهم أو أكثر | غير مقبول | نعم |
| الصلاحية | غير محدودة | في تاريخ اليوم | محدودة، وفق التقارير 180 يوماً |
متى تحتاجها
- اشتريت بأقل من 2 مليون درهم وتريد الإقامة الذهبية
- يطلب منك بنك أو جهة حكومية قيمة مؤكدة
- تقسّم عقاراً أو تخطط لهبة
ما نقوم به
- نقدّر من الصفقات الأخيرة في مبناك ما إذا كانت إعادة التقييم مجدية
- نتقدّم بطلب الشهادة نيابة عنك
- نسلّمك النتيجة ونخبرك بما يمكن فعله بها
كيف تسير العملية
- 01التقدير
نقارن الصفقات الأخيرة قبل أن تدفع أي رسوم.
- 02الطلب
تقديم الطلب إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
- 03المعاينة
قد يحتاج المقيّم إلى دخول العقار.
- 04الشهادة
تستلم الشهادة ونصيحتنا بشأن الخطوة التالية.
1.7 مليون درهممثال: السعر في سند ملكية 2021
2.1 مليون درهممثال: الشهادة اليوم
≥ 2 مليون درهمبلوغ حد الإقامة الذهبية
المستندات
- سند الملكية
- جواز السفر
- الهوية الإماراتية، إن وُجدت
- خطاب من البنك وكشف حساب التمويل العقاري، إذا كان العقار مرهوناً
هذه شهادة رسمية، وتختلف عن تقييمنا المجاني للسعر السوقي الذي نقدّمه للبائعين. صلاحية الشهادة محدودة، لذلك نطلبها عندما تكون الخطوة التالية جاهزة.
أسئلة
ماذا لو جاءت القيمة أقل من 2 مليون درهم؟
نقدّر النتيجة المحتملة أولاً ونخبرك إذا لم يبدُ بلوغ الحد ممكناً. عندها قد تكون تأشيرة المستثمر لمدة سنتين خياراً.
أريد فقط معرفة السعر السوقي.
إذن لا تحتاج إلى شهادة: اطلب تقييمنا المجاني المبني على صفقات DLD الأخيرة.
