Inside Realty

Найти жилье
+971 4 261 8838 

Office 1403, Arenco Tower, Dubai

EN
Абу-Даби
Шарджа
Аджман
Рас-эль-Хайма
Умм-эль-Кайвайн

Районы для покупки недвижимости в Дубае

Sobha Hartland 2

Business Bay

Dubai Sports City

Dubai Science Park

Al Furjan

Dubai Silicon Oasis

Hayat Island

Town Square Dubai

Dubai Marina

Maryam Island

Dubai Production City

Dubai Islands

Emaar The Valley

Sobha Hartland (Sobha One)

Raha Island

Jumeirah Village Circle (JVC)

Al Maryah Island

Palm Jumeirah

Emaar South

Saadiyat Island

Sobha Siniya Island

Expo City Dubai

Al Zahya

Мы подготовили
для Вас каталог
недвижимости ОАЭ

Мы подготовили для Вас
каталог недвижимости ОАЭ

Имя *
Телефон *

Почему выгодно инвестировать в недвижимость Дубая?

Дубай — не просто город небоскребов и курортов, а один из ключевых мировых центров для инвестиций в недвижимость. Стратегическое расположение на пересечении торговых путей между Европой, Азией и Африкой делает его востребованным для международных инвесторов. Эмират демонстрирует впечатляющий экономический рост, поддерживаемый крупными государственными проектами Expo City Dubai и Dubai 2040 Urban Master Plan. Эти инициативы направлены на развитие инфраструктуры, создание новых рабочих мест и повышение качества жизни.

Среди основных факторов, выделяющих Дубай, — полное отсутствие налогов на доходы физических и юридических лиц, высокая безопасность и доступ к высококлассным медицинским, образовательным и транспортным услугам. Недвижимость в Дубае остается устойчивым активом за счет стабильного спроса, который обеспечивается ростом числа экспатов, туризма и присутствием иностранных инвесторов.

За последние годы рынок недвижимости Дубая показал впечатляющую динамику. Только в 2023 году было зарегистрировано более 122,000 сделок купли-продажи, что стало абсолютным рекордом для региона. Рост цен на недвижимость в премиальных районах составил до 15% за год, что говорит о высоком уровне доверия к рынку. Дубай также лидирует в развитии "умных" городов: современные технологии интегрируются в жилые комплексы, повышая комфорт и экологичность.

Рынок недвижимости в Дубае выделяется благодаря ряду ключевых факторов. Во-первых, это выгодная налоговая политика: отсутствие налога на доходы физических лиц и корпоративного налога делает город востребованным среди инвесторов. Во-вторых, высокие стандарты жизни, развитая инфраструктура и стабильный климат делают Дубай подходящим местом для постоянного проживания и работы. К тому же, эмират входит в число городов с самым низким уровнем преступности.

Рынок недвижимости Дубая демонстрирует устойчивый рост. Благодаря проектам, поддерживаемым государством, и постоянному притоку экспатов, спрос на жильё остаётся высоким. Например, только в 2023 году объем сделок с недвижимостью в Дубае достиг рекордных масштабов, что на 44% больше, чем в предыдущем году. Такие показатели подтверждают устойчивость и перспективы рынка.

В Дубае активно развиваются проекты с уникальными концепциями, включая “умные” дома, экологичные здания и курортные комплексы. Эти инновации делают рынок интересным как для местных, так и для международных покупателей.

Выбор района для инвестиций в недвижимость в Дубае играет ключевую роль в определении доходности объекта.

Downtown Dubai отличается центральным расположением в эмирате. Здесь находятся популярные достопримечательности Burj Khalifa и Dubai Mall. Недвижимость в Downtown Dubai выделяется высокой ликвидностью и стабильным спросом как со стороны арендаторов, так и покупателей. Апартаменты в Downtown Dubai с видом на Burj Khalifa востребованы среди бизнесменов и туристов, и обеспечивают высокий поток арендаторов.

Dubai Marina — прибрежный район в Дубае. Он известен своими небоскребами, яхт-клубами и развитой инфраструктурой. Здесь открыто много ресторанов, есть пляжи и активная ночная жизнь. Доходность от аренды апартаментов в Dubai Marina может достигать высокого уровня, особенно для объектов, расположенных рядом с пляжами или станциями метро.

Jumeirah Village Circle (JVC) — один из самых доступных районов для инвестиций. В JVC сосредоточено множество проектов для больших семей, а именно просторные виллы и таунхаусы в окружении зелени. В 2024 году ожидается завершение нескольких крупных проектов, например таких как Oxford 212 и Bloom Towers, которые обещают повысить спрос на недвижимость в Jumeirah Village Circle.

Palm Jumeirah — искусственный остров в Дубае. Недвижимость здесь представлена в основном апартаментами и виллами. Высокий спрос на элитное жилье на Palm Jumeirah обеспечивает стабильный рост цен. Например, за последние пять лет стоимость недвижимости на Palm Jumeirah увеличилась на 38%.

Рынок недвижимости в Дубае активно растет благодаря проектам на стадии строительства (off-plan). Такие объекты предлагают более доступные цены и гибкие планы оплаты.

Например, проект Reportage Hills в Dubailand включает в себя апартаменты с различными планировками и всеми необходимыми удобствами. Среди них: бассейны, фитнес-центры, места для барбекю и зеленые парки. Комплекс находится в центральной части Dubailand, что обеспечивает жителям удобный доступ к ключевым локациям города.

В проекте Enaya Residences в Jumeirah Village Triangle (JVT) застройщик предлагает просторные апартаменты и таунхаусы с частными садами. Жители получают доступ к прогулочным зонам, школам и торговым центрам.

OKSA The Eighty Three в Dubai South выделяется своим инновационным подходом. Эти апартаменты в Дубае оснащены умными системами управления, энергоэффективными технологиями и экологичными решениями. Комплекс расположен рядом с Al Maktoum International Airport и деловыми районами эмирата.

ASAK Al Serh Residences в Jumeirah Village Circle (JVC) предлагает просторные апартаменты со стильными интерьерами. Удобства в комплексе: крытые бассейны, тренажёрные залы и игровые площадки для детей. Удобное расположение обеспечивает близость к основным транспортным узлам и местной инфраструктуре.

Успех инвестиции во многом зависит от репутации застройщика. В Дубае работают компании, которые уже прочно зарекомендовали себя на рынке.

Emaar Properties — один из крупнейших застройщиков в ОАЭ, который занимается развитием Downtown Dubai и Dubai Hills Estate. Еще среди их проектов стоит выделить Dubai Creek Harbour — современный прибрежный район в Дубае. Также Emaar активно застраивает Emaar South, который находится вблизи Expo City.

DAMAC Properties славится своими роскошными жилыми комплексами и курортами. Одним из самых успешных проектов является DAMAC Lagoons — жилое сообщество с искусственными лагунами и тематическими центрами для отдыха и развлечений. Еще можно выделить DAMAC Hills — современный район с гольф-полями и элитной инфраструктурой.

Ellington Properties специализируется на жилых проектах с уникальным дизайном. Например, Belgravia — жилой комплекс, который выделяется современным архитектурным подходом. The Portman — ещё один флагманский проект, предлагающий просторные апартаменты с высоким качеством отделки и различными удобствами.

Компании Nakheel принадлежат проекты Palm Jumeirah и The World Islands. Кроме того, застройщик активно развивает Jebel Ali Village — жилой комплекс с зелёными парками и объектами инфраструктуры мирового уровня.

Одним из ключевых показателей успешности инвестиций является возврат на вложенный капитал (ROI). Средний уровень доходности для недвижимости в Дубае варьируется от 6% до 10% в год, что значительно выше, чем в других мировых мегаполисах. Например, в районах JVC и Dubai Marina можно рассчитывать на доходность порядка 7-9%, а в Downtown Dubai ROI может достигать 6-7%.

Сравнительно низкие эксплуатационные расходы и отсутствие налога на доходы также увеличивают рентабельность инвестиций. Для объектов off-plan ROI может быть еще выше благодаря росту стоимости недвижимости на этапе строительства.

Рынок недвижимости Дубая продолжает развиваться благодаря государственным инициативам, направленным на улучшение инфраструктуры, туризма и экологии. Эмират активно внедряет технологии для создания умных городов, что делает недвижимость более привлекательной для современных инвесторов.

Программы, такие как Golden Visa, стимулируют приток капитала в экономику, а снижение требований для получения резидентства делает эмират более открытым для международных инвесторов. Ожидается, что к 2030 году рынок недвижимости в Дубае увеличится на 50%, а население вырастет до 5,8 млн человек, что обеспечит долгосрочный спрос на жилье.

Дубай остаётся одним из лучших мест для инвестиций в недвижимость благодаря сочетанию стабильности, доходности и перспектив роста.

Чат в WhatsApp 1

Планируете покупку?

Планируете покупку жилья?

Эксперт Inside Realty поможет
с выбором недвижимости в ОАЭ

Эксперт Inside Realty поможет с выбором недвижимости в ОАЭ

Inside Realty

Inside Realty © 2025

Агентство недвижимости в Дубае
с агентами, готовыми ответить на любой вопрос 24/7

Office 1403, Arenco Tower, Media City, Dubai, UAE

+971 4 261 8838

mail@insiderealty.ae

Inside Realty

Агентство недвижимости в Дубае,
с агентами, готовыми ответить
на любой вопрос 24/7

Office 1403, Arenco Tower, Dubai

+971 4 261 8838

mail@insiderealty.ae

Inside Realty © 2025