Rashid Yachts & Marina — прибрежный район в Дубае, расположенный в Mina Rashid (Port Rashid). Он получил свое название в честь шейха Рашида бин Саида Аль Мактума, который сыграл ключевую роль в превращении эмирата в крупный торговый и транспортный центр Ближнего Востока. Mina Rashid изначально был крупнейшим морским портом региона и долгое время оставался важным транспортным узлом в сфере международной торговли. В последние годы утратил свое стратегическое значение в области грузоперевозок. Благодаря амбициозным проектам по преобразованию территории района, порт стал центральной достопримечательностью.
Историческая значимость Rashid Yachts & Marina заключается в его роли в развитии Дубая как мирового торгового хаба. Именно здесь пришвартовывались первые круизные лайнеры и грузовые суда, которые доставляли товары со всего мира. Сегодня Mina Rashid сохраняет дух истории мореплавания эмирата, а его преобразование в Rashid Yachts & Marina подчеркивает стремление властей сочетать традиции с современными тенденциями.
Культурное наследие района также отражено в таких объектах, как плавучий отель Queen Elizabeth 2 и различные исторические экспозиции, повествующие об этапах становления Дубая. Преобразование Rashid Yachts & Marina в престижный жилой кластер с акцентом на яхтинг и морской туризм отражает общую стратегию развития города.
Генеральным застройщиком Rashid Yachts & Marina является компания Emaar Properties. Это один из ведущих девелоперов в ОАЭ, которому принадлежат такие проекты, как Burj Khalifa и Dubai Mall. Emaar стремится создать в этом районе уникальную атмосферу, сочетающую современную архитектуру с богатым культурным наследием Дубая. Архитектурный стиль подчеркивает морскую историю и гармонирует с использованием элементов традиционного арабского дизайна.
Расположенный в восточной части эмирата, Rashid Yachts & Marina граничит с Bur Dubai и Deira. Благодаря близости к крупным транспортным узлам Sheikh Rashid Road и Sheikh Zayed Road, жители и гости района могут легко добраться до ключевых локаций. Путь до Dubai International Airport занимает около 15 минут, а до Downtown Dubai и Business Bay — 20.
Инфраструктура Rashid Yachts & Marina тщательно продумана. Здесь планируется открытие современных образовательных учреждений. Среди ближайших можно выделить GEMS Winchester School в Oud Metha и Ambassador School в Bur Dubai, время в пути до которых занимает 10-15 минут. Малыши могут посещать British Orchard Nursery. Самые авторитетные клиники на территории района — Rashid Hospital, Dubai London Clinic и Aster Clinic, обеспечивающие жителям широкий спектр медицинских услуг.
Вдоль набережной в Rashid Yachts & Marina можно найти многочисленные бутики, кафе и рестораны. Среди популярных заведений стоит отметить Arabian Tea House, который предлагает аутентичную арабскую кухню, и Paul Bakery, известный своими французскими десертами и завтраками. Для любителей кофе здесь открыта популярная сеть Starbucks. Что касается супермаркетов, жители могут совершать покупки в Spinneys и Choithrams в Bur Dubai, а также в Carrefour в торговом центре Wafi Mall.
В Rashid Yachts & Marina предусмотрено создание шести взаимосвязанных парков с многочисленными зелеными пространствами для отдыха и прогулок. Среди них: Rashid Park с просторными игровыми площадками и беговыми дорожками, и Seaview Garden, в котором можно устраивать пикники с видом на залив. Для поддержания хорошей физической формы жители могут посещать спортивные площадки для игры в теннис и футбол, или зоны для занятий йогой на свежем воздухе. Вдоль всей набережной проложены беговые и велосипедные дорожки. В Rashid Yachts & Marina также проводятся регулярные мероприятия, например фермерские рынки, концерты и киносеансы под открытым небом.
Транспортная доступность Rashid Yachts & Marina обеспечивает легкое передвижение по городу. Общественный транспорт представлен несколькими автобусными маршрутами, а именно F13 и 29. На расстоянии 10 минут езды находится станция метро Al Ghubaiba. Недалеко расположена паромная станция Al Seef Marine Transport Station, предлагающая услуги водного такси. В перспективе ожидается развитие дополнительных транспортных возможностей, включая расширение автобусной сети и улучшение велосипедной инфраструктуры.
Среди достопримечательностей района стоит отметить плавучий отель Queen Elizabeth 2. Это бывший британский лайнер, переоборудованный в большой гостиничный комплекс с ресторанами и развлекательными заведениями. Еще планируется создание музея и театра, которые станут популярными как среди жителей, так и среди туристов. Здесь также есть пляж площадью 12 600 кв. м и водный канал протяженностью 500 м (самый длинный в Дубае), а также плавучий яхт-клуб.
Rashid Yachts & Marina находится в непосредственной близости от Pearl Jumeirah (10 минут на авто), Dubai Creek Harbour и City Walk (15 минут), а также Palm Jumeirah и Dubai Marina (25–30 минут).
Недвижимость в Rashid Yachts & Marina представлена многочисленными вариантами и планировками. Такое разнообразие позволяет подобрать жилье в соответствии с индивидуальными предпочтениями и потребностями. Emaar предлагает в этом районе несколько проектов, каждый из которых имеет свои особенности и преимущества.
Marina Place включает апартаменты с 1-3 спальнями и таунхаусы с 3 спальнями. Эти объекты недвижимости в Rashid Yachts & Marina отличаются просторными планировками и современными удобствами.
Ocean Cove предлагает апартаменты с 1-3 спальнями. В отделке сочетаются современный дизайн и качественные материалы. Жители этих апартаментов в Rashid Yachts & Marina наслаждаются видами на гавань.
Marina Views расположен на набережной. В составе комплекса — апартаменты с 1-3 спальнями. Жители получают доступ к разнообразной инфраструктуре, включая магазины, рестораны и места для отдыха.
В проекте Clearpoint покупателям предлагаются апартаменты с 1-3 спальнями, отличающиеся высококачественной отделкой. Из окон этих апартаментов в Дубае открываются живописные виды на набережную.
В проекте Porto View можно купить как уютные апартаменты с 1 спальней, так и просторные таунхаусов с 3 спальнями. Жители пользуются многочисленными удобствами, такими как инфинити-бассейн с видом на гавань и современный тренажерный зал.
Экономическая привлекательность района обусловлена его стратегическим расположением, развитой инфраструктурой и высоким спросом на недвижимость в Дубае. Инвестиции в недвижимость в Rashid Yachts & Marina считаются выгодными, с ожидаемыми показателями ROI на уровне 6–7%.
Благодаря востребованности района и его популярности среди туристов и местных жителей, апартаменты в Rashid Yachts & Marina имеют высокий потенциал роста стоимости, а владельцы могут получать стабильный доход от аренды. Кроме того, в ОАЭ отсутствуют налоги на недвижимость и доход от аренды. Это особенно актуально для тех, кто стремится диверсифицировать свои активы и получить стабильный источник дохода.
Rashid Yachts & Marina
