Sobha Hartland 2 — жилой район в Дубае, расположенный к востоку от Sobha Hartland 1. Он находится в 10 минутах езды от Downtown Dubai и знаменитого Burj Khalifa. Разработанный компанией Sobha Realty, его территория занимает площадь около 8 миллионов квадратных футов. Район окружен водными лагунами и зелеными насаждениями.
История Sobha Hartland 2 начинается с масштабной концепции, разработанной Sobha Realty. Проект был запущен как продолжение успешного Sobha Hartland. Главной целью стала реализация жилой среды, где сочетаются современный дизайн, экологичность и высокий уровень комфорта. Район планировался как инновационное и многофункциональное сообщество с идеальным балансом между урбанистическим развитием и природным окружением.
Процесс проектирования и строительства Sobha Hartland 2 был ориентирован на внедрение новых технологий и передовых архитектурных решений. Застройщик особое внимание уделил созданию зеленых пространств, парков и лагун, что сделало район одним из самых экологически чистых мест в городе.
Инфраструктура района тщательно продумана. Здесь работают международные школы Hartland International School и North London Collegiate School Dubai. Для самых маленьких жителей предусмотрены детские сады, такие как Kangaroo Kids Nursery, который отличается современными образовательными методиками. Медицинские услуги представлены частными клиниками и крупными больницами. Например Latifa Hospital, Mediclinic и Emirates Hospital предлагают широкий спектр услуг, включая стоматологию, педиатрию и терапию. Для повседневных нужд жителей предусмотрены супермаркеты, фитнес-центры, спа-салоны и рестораны с кухнями разных народов мира.
Заведения общественного питания в Sobha Hartland 2 отличаются разнообразием. Например, в Ella’s Eatery и в The Loft подают блюда европейской кухни. Еще есть кофейни, включая популярные сети, такие как Starbucks и Tim Hortons.
Для ежедневных покупок жителям доступны продуктовые супермаркеты Spinneys и Carrefour. Любители шопинга могут посетить The Dubai Mall, один из крупнейших торговых центров в мире. Он находится в 15 минутах езды и включает сотни магазинов, рестораны и развлекательные центры, аквариум и ледовый каток.
Жителям Sobha Hartland 2 доступны многочисленные возможности для досуга и отдыха. Прогулочные и велосипедные дорожки, парки, спортивные площадки и площадки для йоги способствуют активному образу жизни. В непосредственной близости находится заповедник Ras Al Khor, где можно наблюдать за розовыми фламинго в их естественной среде обитания. Еще можно посетить Dubai Opera и музей Etihad.
Район обладает хорошей транспортной доступностью благодаря своему расположению рядом с Ras Al Khor Road и Al Ain Road. Ближайшая станция метро, Business Bay, находится в 10 минутах езды. В непосредственной близости находятся автобусные остановки Sobha Hartland, Vistas Central (SHVC1), Sobha Hartland, Park View (SHPV1), Sobha Hartland, Hartland Greens (SHHG1) и Sobha Hartland, Crest Avenue (SHCA1). Они остановки обслуживаются автобусным маршрутом 61D. До международного аэропорта Дубая можно добраться за 15–20 минут. До Downtown Dubai можно доехать за 10 минут, а до Dubai Marina — примерно за 30.
Рынок недвижимости Sobha Hartland 2 предлагает широкий выбор вариантов для жизни и инвестиций, например, апартаменты или виллы. Среди знаковых проектов можно выделить Skyscape Avenue — жилой комплекс, дизайн которого выполнен в минималистичном стиле с панорамными окнами и просторными планировками. Особенность этого проекта заключается в уникальной системе озеленения фасадов. В проекте предусмотрены общественные пространства, включая бассейны, фитнес-залы и детские игровые площадки.
360 Riverside Crescent выделяется своей концепцией, вдохновленной водной тематикой. Комплекс расположен рядом с живописной лагуной и предлагает апартаменты в Sobha Hartland 2 с открытыми террасами и красивыми видами на воду. Жители могут пользоваться такими удобствами, как инфинити-бассейны, спа-центры и прогулочные тропинки на берегу лагуны.
One Golf Ridges — это проект, ориентированный на любителей гольфа. Комплекс включает просторные апартаменты с большими террасами и панорамными окнами, из которых открываются виды на зеленые поля. Застройщик предусмотрел частный клуб, тренировочные площадки и другие удобства для гольфистов.
Skyscape Aura предлагает апартаменты с современными планировками, большим количеством естественного света и доступом к крытым общественным зонам. Просторные лаунжи, библиотеки и коворкинг пространства создают комфортную атмосферу для работы и отдыха.
Skyscape Altius представляет собой один из самых высоких жилых небоскребов в Sobha Hartland 2, что делает его знаковым элементом городской панорамы. Эти апартаменты в Дубае отличаются инновационными планировками и использованием премиальных материалов. Жители получают доступ к множеству удобств, включая эксклюзивный фитнес-центр, бассейны и смотровую площадку с панорамным видом на город.
Sobha Hartland 2 в Дубае демонстрирует высокую рентабельность инвестиций (ROI). Средний показатель ROI составляет около 6,7%, что объясняется удачным расположением, развитой инфраструктурой и устойчивым спросом на жилье. Для различных типов недвижимости в Sobha Hartland 2 рентабельность может варьироваться. Например, апартаменты в Sobha Hartland 2 с 4 спальнями обладают наиболее высоким показателем, достигающим 9,19%, тогда как объекты с 1 спальней обеспечивают ROI на уровне 6,93%. Апартаменты с 2-3 спальнями обеспечивают доходность в размере 6,5% годовых.
Студии в Sobha Hartland 2 демонстрируют стабильный показатель рентабельности — около 6,37%, что делает их самым доступным вариантом для инвесторов. Виллы в Sobha Hartland 2, в планировках с 4 и 5 спальнями, предлагают около 6,39% и 6,06% соответственно.
В целом, показатели ROI для недвижимости в Sobha Hartland 2 подтверждают, что вложения могут быть выгодными как для долгосрочной аренды, так и для дальнейшей перепродажи.
Экономическая привлекательность района обусловлена стабильным ростом цен на недвижимость в Sobha Hartland 2 и высокой рентабельностью инвестиций. Разнообразие жилых объектов позволяет покупателям выбирать из множества вариантов, начиная от студий и заканчивая большими виллами. Арендный рынок также активно развивается, предлагая инвесторам стабильный доход от сдачи недвижимости в аренду.
Стратегическое расположение Sobha Hartland 2 в совокупности с разнообразными вариантами недвижимости, развитой инфраструктурой и экономической ценностью делает этот район привлекательным выбором как постоянного проживания, так и для выгодного вложения денежных средств.
Sobha Hartland 2
