Emaar Aurea at Rashid Yachts & Marina — новый проект от Emaar Properties в историческом порту у воды. Здесь запланированы апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Площади недвижимости в Emaar Aurea: с 1 спальней — от 74 м², с 2 спальнями — от 114 м², с 3 спальнями — от 158 м².
Стартовые цены на апартаменты в Emaar Aurea варьируются в зависимости от планировки: 2 310 000 AED (629 000 $) — за варианты с 1 спальней, 3 320 000 AED (904 000 $) — за 2 спальни, 4 890 000 AED (1 331 500 $) — за 3 спальни. Дата завершения строительства этой недвижимости в Дубае — второй квартал 2030 года. Действует беспроцентная рассрочка 80/20 с первоначальным взносом 10% на покупку этих апартаментов в Rashid Yachts & Marina.
Архитектура Emaar Aurea в Rashid Yachts & Marina — современная. Фасады светлые, с большими террасами и панорамным остеклением, чтобы в апартаменты в Emaar Aurea попадало больше естественного света и открывались виды на яхтенную пристань и панораму города. Внутри этой недвижимости в Rashid Yachts & Marina — открытые планировки, большие окна от пола до потолка, качественные материалы отделки, теплые природные оттенки.
Интерьеры апартаментов в в Emaar Aurea продуманы до мелочей. Кухни — функциональные и удобные: прямолинейные или угловые рабочие поверхности, места под встраиваемую технику, хорошо организованные системы хранения. Планировочные решения делают кухню и гостиную единым пространством. Просторные балконы и террасы расширяют жилую зону этих апартаментов в Rashid Yachts & Marina .
Удобства в Emaar Aurea в Rashid Yachts & Marina собраны на подиуме и продолжаются на набережной. В проект включены тренажерные залы, зал для йоги, инфинити-бассейн, детские игровые площадки, многофункциональные комнаты для проведения мероприятий, ухоженные лужайки, места для барбекю и корт для паделя. Плюс — спокойные лаунжи и приватные места отдыха для жителей этих апартаментов в Emaar Aurea.
Местоположение — сильная сторона недвижимости в Emaar Aurea. До ключевых точек города можно доехать быстро: около 15 минут до исторического района Al Shindagha Heritage District, 20 минут до международного аэропорта Дубая, 25 минут до Downtown Dubai и порядка 30 минут до Dubai Marina. Связность обеспечивают Sheikh Rashid Rd и Mina Al Road, которые выводят как к центру, так и к прибрежным районам.
Район Rashid Yachts & Marina создавался вокруг набережной. В нескольких шагах — Marina Promenade: прогулочный бульвар с бутиками, кафе, ресторанами и зелеными парками. Инфраструктура района включает яхтенную пристань. Жителям Rashid Yachts & Marina также доступны школы, больницы, торговые центры и другая социально-важная инфраструктура.
Инвестиционный потенциал апартаментов в Emaar Aurea опирается сразу на несколько факторов. Во-первых, это надежный девелопер Emaar и устойчивый спрос на недвижимость в Дубае у воды. Во-вторых, апартаментов в Rashid Yachts & Marina у самой пристани мало, а вокруг становится все больше кафе, ресторанов и развлечений — такое жилье обычно сдается легче и реже простаивает. В-третьих, недвижимость в Emaar Aurea — часть большой прибрежной программы: район будет последовательно застраиваться бульварами, сервисами, спортплощадками и удобными прогулочными маршрутами. Поэтому апартаменты в Rashid Yachts & Marina подходят и для жизни, и для долгосрочной аренды.
Окупаемость недвижимости в Rashid Yachts & Marina зависит от трех факторов: по какой цене купили, сколько тратите на содержание, и какая сейчас рыночная ставка аренды. ROI для апартаментов с 1 спальней в Rashid Yachts & Marina составляет 5,6% годовых, с 2 спальнями — 8,3%, а с 3 спальнями — 7,8%. Таким образом, апартаменты в Emaar Aurea в Rashid Yachts & Marina — выбор для тех, кто хочет купить недвижимость в Дубае с понятной экономикой владения, современным дизайном и реальной городской инфраструктурой у воды.
ЗОЛОТАЯ ВИЗА ОАЭ
Dubai Maritime City
23/09/2025
