Golf Trails at Emaar South включает апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями в южной части Дубая, рядом с гольф-полем. Emaar Properties спроектировала десятиэтажное здание над подиумом с открытыми видами и озелененной территорией. Сдача запланирована на 4 квартал 2030 года.
Площадь самого компактного формата с 1 спальней начинается от 68,6 м², цена от 1 250 000 AED (340 400 $). Варианты с 2 спальнями начинаются от 101,5 м² и 1 810 000 AED (492 900 $). Самый просторный формат включает 3 спальни, площадь от 149,1 м² и стоимость от 2 710 000 AED (737 900 $). Такая коллекция подходит как для покупателей первой квартиры в проекте, так и для семей, которым требуется дополнительная спальня или кабинет.
Здание обращено к 18-луночному чемпионскому гольф-полю. Балконы и широкие окна связывают жилые пространства с окружающим ландшафтом. Для интерьеров выбраны нейтральные цвета, теплые материалы и современная отделка. Открытая кухня объединена с гостиной и обеденной зоной, при этом в больших планировках хозяйственные помещения вынесены отдельно.
Апартаменты с 2 спальнями дополнены прачечной и гардеробной. В планировках с 3 спальнями предусмотрены кабинет, гостевой санузел, прачечная, гардеробная и две балконные зоны. Кабинет позволяет организовать постоянное рабочее место, а дополнительные помещения удобны для семейного хранения и бытовых задач.
На территории появятся взрослый и детский бассейны, тренажерный зал, спортивные площадки, многофункциональный зал, открытые лужайки и игровая зона для детей. Жители также смогут пользоваться инфраструктурой Emaar South, включая гольф-клуб, тренировочное поле, парки, прогулочные маршруты, магазины и рестораны.
Emaar South находится в Dubai South, недалеко от Al Maktoum International Airport и Expo City Dubai. Такое расположение сокращает ежедневные поездки для сотрудников аэропорта, JAFZA, логистических компаний и предприятий южного делового коридора. Район при этом развивается как самостоятельное место для жизни, а не только как жилье рядом с рабочими зонами.
До Al Maktoum International Airport можно доехать примерно за 5 минут, до Expo City Dubai за 10 минут. Dubai Marina находится приблизительно в 30 минутах, Downtown Dubai и Burj Khalifa в 35 минутах. Поездка до Dubai International Airport занимает около 45 минут.
Emaar South связан с другими районами через Emirates Road (E611), Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), Sheikh Zayed Road (E11) и DWC Peripheral Road. Эти магистрали ведут к центральной части Дубая, побережью и Абу-Даби. Район ориентирован прежде всего на автомобилистов, поскольку сеть общественного транспорта пока уступает центральным локациям.
В генеральном плане Emaar South предусмотрено 22 700 домов и квартир, 25 локальных парков, а также 53 000 м² торговых и ресторанных площадей. В South Village работают супермаркет Geant Express и повседневные магазины. На территории района также запланированы медицинские учреждения, детские сады, школы, мечети и гостиницы.
Семьи могут выбрать GEMS International School внутри Emaar South, а также Greenfield International School и Dove Green Private School в соседних районах. Saudi German Clinic в Dubai South Village и Al Maktoum Airport Clinic подходят для повседневной медицинской помощи. NMC Royal Hospital в Dubai Investments Park располагает более широким набором медицинских услуг.
Экономическое развитие локации связано с Al Maktoum International Airport, Expo City Dubai, JAFZA и логистическим сектором. Новые рабочие места могут формировать спрос на жилье со стороны специалистов, которые предпочитают не тратить время на поездки из центрального Дубая. Гольф-поле, парки, школы и сервисы делают район интересным не только для арендаторов, но и для семейных покупателей.
Средняя доходность по Emaar South оценивается примерно в 6,80% для апартаментов с 1 спальней, 5,05% для вариантов с 2 спальнями и 3,90% для жилья с 3 спальнями. Эти показатели относятся ко всему району и не являются гарантией дохода по Golf Trails. Для расчета конкретной инвестиции необходимо учитывать цену выбранной квартиры, расходы владельца и будущую арендную ставку.
Покупатели вносят 10% при оформлении, 70% выплачивают во время строительства и оставшиеся 20% при сдаче. Завершение проекта в 4 квартале 2030 года дает время для распределения платежей и подготовки к переезду. Golf Trails at Emaar South подойдет тем, кто выбирает Emaar, виды на гольф-поле и спокойный жилой район рядом с аэропортом и Expo City Dubai.
Al Marjan Island
ЗОЛОТАЯ ВИЗА ОАЭ
10/10/2026
