Christian A. Rockefeller Business Tower включает 332 офиса в свободную собственность на Sheikh Zayed Road в Дубае. LMD строит 87-этажную башню в партнёрстве с брендом Christian A. Rockefeller, завершение строительства запланировано на 2 квартал 2031 года. В продаже отдельные офисы, половины этажей и целые этажи.
Стартовый офис Core стоит от 4 400 000 AED (1 198 100 $), его площадь составляет от 100,1 м². Форматы Medium и Premier начинаются от 138,2 м² и 213,2 м² соответственно. Компания может выбрать более просторное отдельное помещение, не приобретая весь этаж.
Целые этажи предлагаются от 49 630 000 AED (13 514 000 $) при площади от 1 072,2 м². Промежуточный вариант занимает половину этажа, от 546,9 м². Коллекция Presidential с собственными террасами расположена на этажах с 71 по 80. Такой формат объединяет рабочие помещения компании на одном уровне и добавляет открытую территорию непосредственно при офисе.
International Design Associates разработало интерьеры общих зон с чертами ар-деко и манхэттенских лофтов. Светлые каменные поверхности сочетаются с тёплыми металлическими деталями. В зале для встреч потолок выполнен в древесных оттенках, а широкое остекление открывает вид на город. Снаружи стеклянный фасад с вертикальными рёбрами сочетается с озеленёнными террасами и сужающейся верхней частью. В зависимости от этажа и ориентации из офисов открываются виды на Burj Khalifa и Downtown Dubai, Business Bay или залив.
Деловой центр на 87-м этаже объединяет гостиную The Exchange и коворкинг с двумя переговорными, пространством для встреч и отдельными кабинами для звонков. В двух подкаст-студиях можно записывать выступления и интервью, а многофункциональный зал рассчитан на корпоративные мероприятия. Открытая терраса и инфинити-бассейн Observatory доступны при бронировании площадки для мероприятий.
Фитнес и восстановление занимают два отдельных этажа. Кардио-, силовые и функциональные зоны дополняет студия для пилатеса, йоги и других занятий. В спа предусмотрены процедурные кабинеты, сауна, парная и ледяные комнаты, есть раздевалки и отдельная гостиная для отдыха после процедур. На открытой территории есть инфинити-бассейн, площадка для падела, зона медитации и сенсорная прогулочная дорожка, а также павильоны и места для отдыха в тени.
Посетителей встречает лобби высотой в три этажа с арт-объектом и водной композицией. Магазины расположены на первом наземном уровне и следующем уровне подиума, ещё выше находятся кафе и рестораны. Здание обслуживают 23 лифта, в том числе скоростные двухэтажные, предусмотрено более 1 100 парковочных мест. Отдельные лифты обслуживают нижние и верхние офисные этажи, парковку и wellness-зоны. Всего под общую деловую и досуговую инфраструктуру выделено пять этажей.
Business Bay, Downtown Dubai и DIFC находятся рядом с центральным деловым коридором, где строится башня. Вдоль Sheikh Zayed Road офисы соседствуют с гостиницами и жилыми зданиями, поэтому сотрудники и посетители пользуются инфраструктурой за пределами самого участка. Финансовые и профессиональные компании соседних деловых районов составляют круг потенциальных клиентов для работающих здесь фирм.
Станции Business Bay и Burj Khalifa/Dubai Mall находятся по разные стороны от участка вдоль красной линии метро. На метро можно ездить на работу и между деловыми районами. Посетители могут приезжать на автомобиле или такси.
Рестораны, кафе и отели предлагают места для деловых обедов и размещение коллег, приезжающих в Дубай. Выставки и конференции проходят в комплексе DWTC дальше вдоль того же коридора. В Dubai Mall и City Walk также есть магазины и рестораны.
DXB Airport находится примерно в 20 минутах на автомобиле. Поездка до DIFC и City Walk занимает около 10 минут, до Dubai Mall или Business Bay Metro Station около 5 минут.
Заполняемость офисов в Дубае во 2 квартале 2026 года составляла около 94%, а средние ставки офисной аренды выросли на 13% за предшествующий год. Это общегородские показатели действующего рынка, а не прогноз аренды для строящегося здания. Выбор между отдельным офисом, половиной этажа и целым этажом зависит от того, сколько места нужно арендатору.
При бронировании нужно внести 10% стоимости, во время строительства ещё 40%, при сдаче оставшиеся 50%. По рассрочке 50/50 для стартового офиса это 440 000 AED (119 800 $) при покупке, 1 760 000 AED (479 200 $) в ходе стройки и 2 200 000 AED (599 000 $) при выдаче ключей. Последний взнос равен всем предыдущим вместе, поэтому эту сумму нужно предусмотреть к завершению строительства.
ЗОЛОТАЯ ВИЗА ОАЭ
Sheikh Zayed Road
10/10/2026
