Binghatti Spectre включает апартаменты, офисные и торговые помещения в двух башнях района Al Jaddaf. В проекте запланировано 712 жилых объектов, 235 офисов и 19 магазинов на первом этаже. Сдача намечена на 4 квартал 2028 года.
Студии площадью от 34,6 м² стоят от 774 999 AED (211 000 $). Апартаменты с 1 спальней начинаются от 64,9 м² и 1 199 999 AED (326 800 $), варианты с 2 спальнями от 94,1 м² и 1 949 999 AED (531 000 $).
Самый крупный жилой формат включает 3 спальни. Площадь начинается от 135,5 м², цена от 3 099 999 AED (844 100 $). На типовых планах есть балконы, но конфигурация комнат и их размеры различаются в зависимости от выбранного юнита.
Офисные помещения площадью от 55,5 м² предлагаются от 1 699 999 AED (462 900 $). Торговые помещения начинаются от 71,1 м² и 2 867 999 AED (780 900 $). Офисы и магазины выделены в разные категории, поскольку рассчитаны на разные задачи бизнеса.
Здание состоит из четырех подземных уровней, первого этажа, трех уровней подиума и 26 верхних этажей. Tower A отведена под жилье, а Tower B объединяет апартаменты и офисы в одной части комплекса.
Фасады построены на регулярной сетке из стекла и металлических рам. Светлый камень и дымчатое стекло в интерьерах сочетаются с вишневым деревом, бордовыми акцентами и теплым металлом. В оформлении лобби используются более глубокие и насыщенные оттенки.
Бассейны для взрослых и детей занимают центральную часть открытой террасы. Лужайка, озелененные места для отдыха, семейные уголки и лаунж-зоны подходят для спокойного отдыха между спортивными площадками.
Беговая дорожка длиной 90 метров, крытый и открытый спортзалы, площадка для йоги и корт для падел-тенниса рассчитаны на разные виды тренировок. Для детей предусмотрена отдельная игровая зона, также есть настольный теннис и столы для игр.
Al Jaddaf расположен у Dubai Creek и связан с Зеленой линией метро через Al Jaddaf Metro Station и Creek Metro Station. В районе работает речная станция, поэтому к автомобильным и железнодорожным маршрутам добавляется водный транспорт.
Рядом находятся Downtown Dubai, Business Bay и крупный медицинский кластер. Из проекта можно быстро добраться до деловых центров, гостиниц, медицинских учреждений и крупных торговых комплексов, оставаясь за пределами самой плотной застройки Downtown Dubai.
Mohammed Bin Rashid Library и Jameel Arts Centre развивают культурную часть района. Latifa Hospital и Clemenceau Medical Center Hospital дополняют медицинскую инфраструктуру, а школы, детские сады и супермаркеты закрывают повседневные потребности жителей.
Поездка до Burj Khalifa и Dubai Mall занимает около 5 минут. Dubai International Airport, Museum of the Future и Dubai Festival City Mall находятся примерно в 10 минутах, Dubai Frame в 15 минутах на автомобиле.
Основную часть жилого предложения составляют апартаменты с 1 спальней. Студии, варианты с 2 и 3 спальнями расширяют выбор по бюджету и площади. Офисы формируют деловую аудиторию, а магазины на первом этаже могут обслуживать жителей и сотрудников здания.
Первый взнос по плану 50/50 составляет 10%, еще 40% выплачиваются во время строительства. При покупке студии по начальной цене речь идет примерно о 77 500 AED (21 100 $) и 310 000 AED (84 400 $).
В момент сдачи потребуется внести оставшиеся 50%. Для стартовой студии платеж составит около 387 500 AED (105 500 $), поэтому половину стоимости нужно подготовить к 4 кварталу 2028 года.
Метро, медицинский кластер и близость к Downtown Dubai поддерживают спрос на жилье и офисы в Al Jaddaf. Итоговая доходность будет зависеть от конкретного объекта, условий аренды и рыночной ситуации после завершения строительства.
Al Marjan Island
ЗОЛОТАЯ ВИЗА ОАЭ
10/10/2026
