Binghatti Cullinan в Al Jaddaf — это новый жилой комплекс в Дубае. Проект расположен в районе Al Jaddaf рядом с Dubai Creek и крупными магистралями эмирата. Здесь представлены студии и апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Binghatti Cullinan в Al Jaddaf сочетает центральное расположение, современную архитектуру и продуманную внутреннюю инфраструктуру.
Жилой комплекс Binghatti Cullinan в Al Jaddaf включает цокольный этаж, первый этаж, четыре уровня подиума, четырнадцать жилых этажей и мансарду. Архитектура выдержана в фирменном стиле Binghatti: чистые линии, выразительные геометрические формы и аккуратно выстроенные балконы, которые создают узнаваемый силуэт. Фасад этой недвижимости в Дубае выглядит современно и в то же время лаконично, благодаря чему Binghatti Cullinan гармонично вписывается в общий ландшафт набережной и панораму района Al Jaddaf.
Недвижимость в Binghatti Cullinan представлена несколькими типами планировок. Площадь студий начинается от 34 м², апартаменты с 1 спальней — от 63 м², с 2 спальнями — от 85 м², с 3 спальнями — от 165 м². Такие параметры позволяют выбрать и компактное пространство для одного человека, и более просторный вариант для семьи. Стартовые цены на апартаменты в Binghatti Cullinan следующие: студии — от 819 999 AED (223 300 $), апартаменты с 1 спальней — от 1 399 999 AED (381 200 $), с 2 спальнями — от 1 999 999 AED (544 600 $), с 3 спальнями — от 3 499 999 AED (953 000 $). При этом Binghatti предлагает беспроцентную рассрочку 70/30 с первоначальным взносом 20% на покупку этой недвижимости в Al Jaddaf.
В интерьерах апартаментов в Binghatti Cullinan используются современные отделочные материалы, практичные напольные покрытия и нейтральная цветовая палитра, которую легко дополнить своей мебелью и декором. Большие окна обеспечивают хорошее естественное освещение, многие планировки предполагают просторные гостиные с открытой кухней и удобным зонированием. Кухни в этих апартаментах в Al Jaddaf полностью оборудованы: предусмотрены рабочие поверхности с износостойкими столешницами, места под встроенную технику, продуманная система хранения. В спальнях — встроенные шкафы, выделены гардеробные зоны и отдельные санузлы.
Жители апартаментов в Binghatti Cullinan в Al Jaddaf смогут пользоваться открытым бассейном на уровне подиума, современным тренажерным залом, спортивной площадкой и несколькими местами для отдыха. В комплексе есть зеленые лаунж детская площадка. Для автомобилей предусмотрен подземный и подиумный паркинг. На нижних этажах могут появиться супермаркет, кафе и сервисы повседневного назначения.
Al Jaddaf в целом считается одним из наиболее перспективных центральных районов города. Он расположен вдоль Dubai Creek и входит в крупный проект Jaddaf Waterfront. Здесь развивается смешанная застройка: новые жилые комплексы, отели, культурные центры и набережные. Недвижимость в Al Jaddaf постепенно укрепляет свою позицию на рынке Дубая, предлагая более доступный входной порог по сравнению с Downtown Dubai и Dubai Marina, но при этом сохраняя близость к ключевым деловым и туристическим районам.
В плане досуга и культурной жизни у жителей апартаментов в Binghatti Cullinan будет немало вариантов. Неподалеку расположены Jameel Arts Centre и впечатляющая Mohammed Bin Rashid Library — современная библиотека на берегу канала. На территории района и поблизости открыты крупные отели, включая Palazzo Versace, с ресторанами, лаунжами и спа-центрами. Для шопинга подойдут ближайшие торговые центры Dubai Festival City Mall и Wafi Mall, а всего в нескольких минутах езды находится Dubai Mall, предлагающий известные бренды, аквариум, каток и множество развлечений для всей семьи. Рядом находится кластер Dubai Healthcare City с частными клиниками и медицинскими центрами, а также крупная государственная больница Latifa Hospital. Это важный фактор как для семей с детьми. В соседних районах работают школы с британскими и международными программами.
Район связан с остальной частью города через магистрали Sheikh Rashid Road и Al Khail Road, поэтому до центральных деловых районов можно добраться за 10-20 минут. Поездка на автомобиле до Downtown Dubai, Burj Khalifa и Dubai Mall обычно занимает около 10-15 минут. До международного аэропорта Дубая (DXB) — примерно 15 минут езды. В районе также есть станция метро Al Jadaf на Зеленой линии, а также курсируют автобусы.
Средняя доходность от аренды недвижимости в Al Jadaf обычно находится в диапазоне около 5-7% годовых. Район продолжает активно развиваться, строятся новые объекты недвижимости, улучшается набережная. Все это поддерживает спрос на апартаменты в Al Jadaf. Дата завершения строительства апартаментов в Binghatti Cullinan запланирована на второй квартал 2027 года. Это дает покупателям этой недвижимости в Al Jadaf время заранее продумать стратегию: заселяться самим или выводить объект на рынок аренды. К моменту сдачи проекта инфраструктура района станет еще более развитой, появятся новые кафе, прогулочные зоны и сервисы.
ЗОЛОТАЯ ВИЗА ОАЭ
Jumeirah Golf Estates
27/12/2025
