Al Jaddaf — район в западной части Дубая, расположенный на берегу Dubai Creek. Название «Al Jaddaf» переводится с арабского как «гребец», что отражает историческую связь района с судостроением. Здесь традиционно строились деревянные лодки доу, и по сей день сохранились судостроительные верфи, где продолжается обслуживание традиционных лодок. Район исторически играл важную роль в морской сфере эмирата, обеспечивая город деревянными судами, которые использовались для рыболовства, перевозки товаров и передвижений по Арабскому заливу.
В XX веке Al Jaddaf оставался преимущественно промышленной зоной. Но уже тогда здесь начинали появляться жилые кварталы. Со временем роль района как центра судостроения стала сокращаться. Он начал трансформироваться в жилой и культурный центр, сохраняя при этом связь с морской историей города.
Расположенный между Dubai Creek и Zabeel, Al Jaddaf хорошо связан с другими районами города. Район граничит с Oud Metha, Dubai Healthcare City и Downtown Dubai. Рядом проходят крупные транспортные магистрали Sheikh Rashid Road и Al Khail Road. Он находится всего в 10-15 минутах езды от Dubai International Airport. Район обслуживается двумя станциями метро — Al Jaddaf и Creek, которые относятся к Зеленой линии Dubai Metro. Кроме того, традиционные абра (деревянные лодки), курсирующие по Dubai Creek, представляют собой уникальный вид водного транспорта.
Одним из главных преимуществ Al Jaddaf является его инфраструктура. Застройка района осуществлялась под тщательным руководством Dubai Holding.
Здесь открыты школы Swiss International Scientific School in Dubai,Gems Winchester School и Dubai English Speaking School. Для семей с детьми доступны детские сады, например Chubby Cheeks Nursery Jaddaf Garhoud. В районе также предусмотрены больницы и клиники, включая Latifa Women and Children Hospital и Clemenceau Medical Center Hospital.
Занятся шоппингом можно в торговом центре Dubai Festival City Mall. В нем представлены разнообразные модные бутики, рестораны и развлекательные заведения. Среди популярных заведений общественного питания стоит отметить рестораны на набережной Cielo Sky Lounge и Boardwalk с живописными видами на Dubai Creek. Любители индийской кухни могут посетить Soul Sante Café или Bombay Urban Café. А тем, кто предпочитает европейскую кухню, понравится El Greco или Mazaher. На территории Al Jaddaf также работает популярная сеть Starbucks.
В районе Al Jaddaf расположено несколько популярных отелей, которые пользуются спросом среди туристов. Palazzo Versace Dubai предлагает эксклюзивные номера, рестораны и удобства. В Marriott Al Jaddaf есть просторные апартаменты, несколько ресторанов, фитнес-центр и бассейн с видом на город. Reflections Hotel предлагает доступные по цене номера, Arabian Park Hotel известен своим высоким уровнем сервиса
Район известен своими спортивными объектами, такими как Zabeel Stadium и Al Wasl Football Club. Одним из популярных спортивных клубов является Fitness First Al Jaddaf. Тут есть тренажерный зал с современным оборудованием, групповые занятия и персональные тренировки. Также в районе расположен Max Gym, в котором предоставляются услуги по индивидуальным программам тренировок и оборудована зоной для кроссфита.
Еще одной важная достопримечательность — Dubai Culture Village (Jaddaf Waterfront). Этот проект ориентирован на развитие культуры и искусства в Дубае и включает в себя различные художественные галереи, театры и образовательные центры. А в Jameel Arts Centre регулярно проводятся выставки современного искусства и культурные мероприятия. В Al Jaddaf еще можно посетить художественный комплекс The Greenhouse. Здесь часто проводятся мастер-классы, лекции и встречи с известными художниками и дизайнерами. В рамках комплекса работает несколько кафе и бутиков.
Для тех, кто интересуется историей судостроения, рекомендуется посетить Al Jaddaf Shipyards. Здесь можно увидеть традиционные арабские лодки доу, которые продолжают строить по старинным технологиям.
Природный заповедник Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, расположенный в непосредственной близости — одна из главных природных достопримечательностей района. Здесь можно наблюдать за фламинго и другими видами птиц в их естественной среде обитания.
Недвижимость в Al Jaddaf представлена преимущественно апартаментами в высотных жилых комплексах. Виллы в Al Jaddaf, хотя и встречаются реже, доступны для тех, кто ищет просторное жилье.
Один из заметных проектов — Val by Kasco. Этот 18-этажное здание отличается современной архитектурой и продуманным дизайном интерьеров. Застройщик предлагает студии и апартаменты с 1 и 2 спальнями. Комплекс оснащен удобствами, включая бассейн, тренажерный зал и зону для отдыха.
Adeba от Azizi Developments — еще один популярный объектом недвижимости в Al Jaddaf. Он включает студии, апартаменты с 1-3 спальнями. Комплекс оснащен бассейнами, фитнес-центром и благоустроенными общественными пространствами.
В Binghatti Ivory представлены студии и апартаменты с 1 и 2 спальнями. Здание отличается уникальным архитектурным стилем, который подчеркивает эстетику бренда Binghatti. В интерьерах используются высококачественные материалы и инновационные решения.
Binghatti Ghost — еще один проект недвижимости в Al Jaddaf от Binghatti Developers. Комплекс предлагает просторные апартаменты с продуманными планировками. В здании предусмотрены такие удобства, как бассейн на крыше с панорамным видом на город, фитнес-центр и различные места для отдыха.
Ellington Art Bay включает студии и апартаменты в в Al Jaddaf с 1-3 спальнями. В интерьерах жилых помещений используются элементы современного искусства и дизайнерские решения.
Экономическая привлекательность недвижимости в Al Jaddaf обусловлена его стратегическим расположением, развитой инфраструктурой и высоким спросом на аренду жилья. Апартаменты в Al Jaddaf обычно предлагают доходность в размере от 5,6% до 6,7% годовых, в зависимости от конкретного проекта и типа объекта. Средние арендные ставки варьируются в зависимости от площади и расположения объектов.
На территории Al Jaddaf органично сочетаются культурное наследие и современные удобства. Развитая инфраструктура, транспортная доступность и разнообразие жилой недвижимости обеспечивают комфорт и высокий уровень проживания. Благодаря постоянному развитию и реализации новых проектов район продолжает привлекать внимание инвесторов и покупателей недвижимости в Дубае.
Al Jaddaf
