Jumeirah Village Triangle (JVT) — жилой район в Дубае, площадью около 242 гектаров. Он расположен между шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road.
Район JVT был реализован компанией Nakheel Properties и впервые представлен в 2005 году. Строительство началось в 2004 году, когда компания Nakheel приобрела землю и приступила к планированию территории. Проект был частью амбициозных планов Дубая по расширению жилых районов эмирата. К 2013 году основная часть строительства Jumeirah Village Triangle была завершена.
Название Jumeirah Village Triangle отражает географическое расположение и форму района: "Jumeirah" ассоциируется с престижными прибрежными территориями Дубая, а "Village Triangle" указывает на треугольную форму участка, на котором расположен район. Уникальная треугольная планировка была выбрана для оптимального использования пространства.
JVT отличается развитой инфраструктурой, семейной атмосферой и множеством зеленых зон. Здесь предусмотрены парки, детские и спортивные площадки. Это делает Jumeirah Village Triangle востребованным для жизни среди семей с детьми.
Образовательная инфраструктура JVT включает такие учреждения, такие как Sunmarke School и Jumeirah International Nursery. Sunmarke School предлагает обучение по британской системе образования для учеников от дошкольного возраста до 13 года обучения. В старших классах доступны программы International Baccalaureate (IB) и A-Level, что предоставляет учащимся разнообразные академические возможности. Jumeirah International Nurseries (JINS) Sunmarke предлагает программы раннего развития для детей в возрасте от 45 дней до 3 лет, следуя британской программе Early Years Foundation Stage (EYFS). Детский сад расположен на территории Sunmarke School.
В Jumeirah Village Triangle и его окрестностях доступен ряд медицинских учреждений, обеспечивающих жителей разнообразными услугами в сфере здравоохранения: Aster Clinic, Apex Medical and Dental Clinic и Life Medical Centre в JVC, Mediclinic Meadows, Saudi German Hospital в Al Barsha, Al Zahra Hospital на Sheikh Zayed Road. Помимо клиник и госпиталей, в JVT предусмотрены аптеки, такие как Life Pharmacy и Aster Pharmacy, обеспечивающие жителей необходимыми медикаментами.
В Jumeirah Village Triangle (JVT) отсутствуют крупные торговые центры. Ранее планировалось строительство Al Khail Avenue Mall, однако проект был отменен. Тем не менее, жители JVT имеют доступ к нескольким торговым центрам в соседних районах. City Centre Me'aisem, который расположен в Dubai Production City, что примерно в 10 минутах езды от JVT, включает широкий выбор магазинов, включая гипермаркет Carrefour, а также рестораны и развлекательные заведения. Circle Mall находится в Jumeirah Village Circle (JVC), в 15 минутах езды от JVT. До молла The Springs Souk в соседнем районе The Springs тоже можно доехать на авто примерно за 15 минут.
Для повседневных покупок на территории Jumeirah Village Triangle доступны супермаркеты и минимаркеты, такие как Safestway Supermarket, F Mart и Triangle Supermarket. Они обеспечивают жителей необходимыми товарами и услугами.
Район JVT разделен на девять округов, каждый из которых оснащен собственными парками и зелеными зонами. Эти парки оборудованы детскими площадками с теневыми навесами, что обеспечивает комфортное пребывание детей даже в жаркое время суток. В парках также имеются спортивные площадки, включая теннисные и баскетбольные корты. JVT Community Park является популярным местом для семейного времяпрепровождения и проведения пикников. Здесь можно найти просторные зеленые лужайки, прогулочные аллеи и места для барбекю.
Популярные развлекательные заведения в окрестностях JVT: Dubai Miracle Garden — крупнейший в мире цветочный парк с более чем 50 миллионами цветов и 250 миллионами растений; Dubai Autodrome в районе Motor City — многофункциональный автоспортивный комплекс, предлагающий различные мероприятия и развлечения для любителей автоспорта, включая картинг и трек-дни; Aquaventure Waterpark — аквапарк, включающий более 105 различных горок и аттракционов, частные пляжи и специально-отведенные зоны для детей.
В районе JVT представлено множество ресторанов и кафе, предлагающих разнообразие кухонь. Например, популярное заведение Forni Pizza & Manakeesh специализируется на приготовлении пиццы и манакеша, предлагая широкий выбор начинок для завтрака, обеда или ужина. Safestway Cafe and Dine Inn Restaurant предлагает сочетание блюд ближневосточной и европейской кухни, включая пасту, салаты, супы и бургеры. Кафе Mövenpick Café, расположенное в отеле Mövenpick Hotel, предлагает фирменный кофе, свежую выпечку и легкие закуски.
В Jumeirah Village Triangle представлены несколько современных фитнес-центров, предлагающих разнообразные услуги для поддержания здоровья и физической формы. OneFit Gym оснащен современным оборудованием для силовых и кардиотренировок. Здесь проводятся групповые занятия, включая HIIT, HYROX, йогу, бокс и реформер-пилатес. Отель Novotel JVT предлагает круглосуточный фитнес-центр In Balance by Novotel, оснащенный современным оборудованием, включая беговые дорожки, велотренажеры и силовые машины. В фитнес-центре Move at FIVE доступны персональные тренировки, групповые занятия, включая йогу и HIIT.
Транспортная доступность JVT обеспечивает легкий доступ к основным районам Дубая. Близость к основным магистралям позволяет быстро добраться до деловых центров и популярных мест отдыха. Расстояние до Международного аэропорта Дубая составляет примерно 25 минут, а до аэропорта Аль-Мактум — около 30 минут.
Район Jumeirah Village Triangle (JVT) в Дубае характеризуется ограниченными возможностями общественного транспорта. Внутри самого района отсутствуют автобусные остановки и станции метро. Жители преимущественно полагаются на личные автомобили и такси для передвижения.
В JVT представлены различные типы недвижимости, включая более 13 000 вилл, таунхаусов и апартаментов, выполненных в традиционных арабских и средиземноморских стилях. Среди новых проектов стоит отметить Ashwood Residences от Skyland Properties. Это 21-этажный жилой комплекс. Застройщик предлагает студии и апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями в Jumeirah Village Triangle. Эта недвижимость в JVT продается полностью меблированной, с немецкой техникой на кухне. Интерьеры апартаментов спроектированы по принципам Васту, что способствует гармоничному внутреннему пространству и позитивной энергетике в доме. Здесь есть бассейн с регулируемой температурой и зоной отдыха, а также современный фитнес-центр, корт для паделя, лаунж и кафе. Для отдыха есть паровая баня, дзен-сад и лужайки для медитации и йоги. На территории комплекса предусмотрены детские игровые площадки и места для барбекю.
SOL Levante в JVT — строящееся 20-этажное здание, которое включает студии и апартаменты с 1 и 2 спальнями. Некоторые планировки дополнены частными офисами. В архитектуре комплекса преобладают чистые линии и панорамные окна. Владельцы этой недвижимости в Jumeirah Village Triangle получат доступ к следующим удобствами: открытый бассейн с шезлонгами, джакузи, фитнес-центр, открытый тренажерный зал, беговая дорожка, многоцелевой корт, мини-гольф и открытые площадки для йоги, игровые площадки для детей, коворкинг-пространства и конференц-залы, кинотеатр под открытым небом, места для барбекю.
Комплекс Enaya Residences от DV8 Developers, расположенный в Jumeirah Village Triangle (JVT), предлагает 58 апартаментов с 1 и 2 спальнями. Фасад здания выполнен в минималистском стиле с использованием стекла и натуральных материалов. Интерьеры этих апартаментов в Jumeirah Village Triangle выполнены в светлых тонах. Во внутренней инфраструктуры комплекса: бассейн с зоной для загара и отдыха, полностью оборудованный фитнес-центр, площадка для бадминтона, ландшафтные сады, барбекю и детская игровая площадка.
Экономическая привлекательность недвижимости в Jumeirah Village Triangle обусловлена конкурентоспособными ценами на жилье и высокой доходностью от аренды. Например, апартаменты с 1 спальней в JVT могут приносить доходность около 16,2%, с 3 спальнями — около 8,33%, студии — примерно 6,71%, а апартаменты с 2 спальнями — около 5,81%. Такие показатели делают район подходящим для инвесторов, стремящихся получить стабильный доход от аренды недвижимости в Дубае.
Jumeirah Village Triangle (JVT)
