ELAR1S Rise — новый многофункциональный комплекс в District 3 Jumeirah Village Triangle, одном из самых зеленых и семейных районов «нового» Дубая. Девелопером выступает Object 1 — часть международной группы TSZ, известная оригинальными архитектурными решениями и высоким уровнем исполнения. Застройщик развивает проект под концепцией A Breath of Fresh Living — максимум воздуха, света и гармоничной жизни в городской среде. Object 1 ELAR1S Rise выполнен в выразительной вертикальной композиции: подземный уровень, цоколь, пять подиумных этажей с ритейлом и парковкой, два офисных и 21 жилой уровень, дополненный техническим этажом и крышей. Внизу — городская жизнь с магазинами и деловыми пространствами, наверху — приватные резиденции.
Недвижимость в ELAR1S Rise by Object 1 представлена студиями, апартаментами с 1 и 2 спальнями, а также помещениями под ритейл и офисы. Площадь жилых резиденций — от 33 м² до 159 м², что позволяет подобрать компактный инвестиционный лот или же просторное семейное жилье. Все планировки оснащены балконом, в 2-спальных юнитах его размер может достигать 74 м², что редкость для недвижимости Дубая. Площадь ритейл-помещений стартует от 103 м², офисов — от 101 м². Интерьеры апартаментов в Object 1 ELAR1S Rise оформлены в концепции «тихая роскошь»: светлые спокойные тона, продуманная эргономика, большие окна, мягкая геометрия линий. Каждая резиденция оснащена смарт-системой домашней автоматизации для удобного управления температурой, освещением и безопасностью через смартфон или часы. Установлены «умные» замки, есть возможность бесключевого доступа в апартаменты.
Инфраструктура проекта включает клубное пространство на 12 этаже, а также лаунжи, игровую комнату для детей, взрослый и детский бассейны, террасу для загара с шезлонгами, тренажерный зал, комнаты для молитвы. Внизу — элегантное лобби с зоной ожидания. На подиумных уровнях и вокруг башни организованы места для отдыха и озеленение с ландшафтным дизайном. Предусмотрены отдельные парковки для резидентов и сотрудников офисов.
Расположение Object 1 ELAR1S Rise at JVT обеспечивает исключительное сочетание тишины и отличной связности. Jumeirah Village Triangle расположен между Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road, по которым удобно добираться в крупные деловые и туристические кластеры эмирата. До Dubai Marina, JBR и бизнес-кварталов вдоль SZR — 15-20 минут езды на авто. Дорога до Downtown Dubai и Business Bay занимает около 25 минут, а до международных аэропортов DXB и DWC — порядка 30 минут. В непосредственной близости от JVT работают Circle Mall и City Centre Me’aisem с супермаркетами, ресторанами, фитнес-клубами и развлекательными зонами для детей. Также в пределах короткой автомобильной поездки — Mall of the Emirates и Dubai Hills Mall.
Инфраструктура Jumeirah Village Triangle ориентирована на семейное проживание: зеленые парки, прогулочные тропы, спортивные площадки, теннисные и баскетбольные корты, несколько рейтинговых британских школ, включая Arcadia School и Sunmarke School. В соседних кластерах работают больницы и медицинские центры. На этом фоне недвижимость в JVT воспринимается как более спокойная альтернатива шумным туристическим районам. А ее инвестиционный потенциал подтверждается устойчивым спросом на аренду и ростом капитальной стоимости. По данным профильных аналитиков, арендные ставки в районе за 2024 год выросли более чем на 20%, а брутто-доходность по студиям и 1-спальным апартаментам в JVT достигает 9% годовых, что заметно выше среднего уровня по Дубаю.
Стабильная арендная востребованность, семейная аудитория и ограниченное число новых проектов делают покупку недвижимости в Object 1 ELAR1S Rise перспективным инструментом для инвесторов — как с точки зрения рентабельности, так и потенциального роста стоимости на горизонте ближайших лет. Стартовая цена апартаментов с 1 спальней в проекте — от 1 200 000 AED (326 800 $), а с 2 спальнями — от 1 690 000 AED (460 200 $). Платежный план — 70/30 с первоначальным взносом 10%. Ориентировочная дата завершения комплекса — 3 квартал 2028 года.
ЗОЛОТАЯ ВИЗА ОАЭ
Dubai Maritime City
23/09/2025
