FLU1D One — новый жилой проект от застройщика Object 1 на островах Dubai Islands. В этом жилом комплексе планируются апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Само здание небольшое — всего восемь жилых этажей и два уровня паркинга. Недвижимость в FLU1D One от Object 1 задумывается как прибрежный проект, где акцент сделан на естественное освещение, панорамные виды и удобные планировки. В архитектуре здания используется много стекла, есть террасы и большие окна, чтобы апартаменты в FLU1D One от Object 1 ощущались просторнее. Интерьеры этой недвижимости в Дубае выполнены без лишней декоративности, но качественно.
Если говорить конкретно про типы недвижимости, то апартаменты в FLU1D One от Object 1 будут в трех форматах. Апартаменты с 1 спальней — от 72 м², то есть удобный вариант для одного человека или пары. Апартаменты с 2 спальнями — от 103 м² (это уже семейный вариант). Апартаменты с 3 спальнями — от 153 м² — формат для большой семьи или для тех, кто хочет больше личного пространства.
Цены на недвижимость в FLU1D One от Object 1 стартуют 1 970 000 AED (536 400 $) за 1 спальню, 2 550 000 AED (694 300 $) за 2 спальни, и 3 800 000 AED (1 034 700 $) за 3 спальни. Дата завершения строительства этой недвижимости в Дубае — 4 квартал 2028 года. При этом Object 1 предлагает беспроцентную рассрочку 50/50 с первоначальным взносом 20% на покупку этих апартаментов на Dubai Islands.
Важная часть любого проекта — удобства в самом комплексе. В FLU1D One от Object на Dubai Islands заявлены решения, которые реально используются каждый день: лобби, бассейн и отдельный детский бассейн, зона отдыха у воды, тренажерный зал, клубный дом. Два уровня паркинга добавляют удобства тем, кто живет на островах и передвигается по городу на машине.
Локация Dubai Islands на берегу Арабского залива часто воспринимается как курортная. Но у острова есть и практичная сторона: район связан с материком мостами и дорогами, поэтому отсюда удобно добираться до всех ключевых локаций эмирата. По времени в пути до международного аэропорта Дубая около 20 минут, до до Downtown Dubai и Business Bay — около 25 минут, до Dubai Frame — тоже порядка 25 минут. Dubai Islands развивают как крупный прибрежный район с набережными, пляжами и туристическими объектами. Жители апартаментов на Dubai Islands получают прогулочные зоны у воды, пляжный отдых, развлечения, кафе и рестораны. Для досуга здесь работают водные активности — от прогулок на катере до пляжных видов спорта. Плюс, ожидается открытие крупного ночного рынка Deira Islands Night Souk, который должен стать заметной точкой притяжения для гостей и жителей.
Недвижимость в Дубае часто покупают под аренду, и в среднем по рынку можно встретить ориентиры доходности на уровне примерно 6-8% годовых, в зависимости от района, качества проекта и стратегии (долгосрочная аренда или краткосрочная). При долгосрочной аренде окупаемость обычно получается в диапазоне примерно 12-17 лет, а при грамотной краткосрочной модели она может быть быстрее — если объект стратегически расположен в востребованной локации, здание современное, а вокруг хорошо развита инфраструктура. Острова Dubai Islands как раз обладают таким набором причин: море, пляжи, набережные, будущие торгово-развлекательные центры и удобный путь до аэропорта. В результате недвижимость на Dubai Islands часто рассматривают как актив, который может расти в цене по мере развития района и параллельно приносить доход.
ЗОЛОТАЯ ВИЗА ОАЭ
Business Bay
23/09/2025
