Ellington Berkeley Tower предлагает отдельные офисы, половины и целые этажи рядом со станцией метро Business Bay в Дубае. В башне класса A запланировано 109 офисов, первый уровень и 60 этажей над ним. Здание расположено вдоль Sheikh Zayed Road, одной из основных деловых магистралей города.
Ellington спроектировал остеклённые фасады с длинными вертикальными рёбрами, напоминающими складки ткани. Их рисунок прерывают утопленные озеленённые террасы. Входная зона с двусветным ресепшеном оформлена светлыми поверхностями под камень и деревом. Для посетителей предусмотрены места ожидания.
В здании будут 12 двухкабинных пассажирских лифтов с выбором этажа перед посадкой и отдельный служебный лифт. В лобби установят электронные турникеты, а размещением и выдачей машин займётся роботизированная парковка. Крытая зона высадки, стойка парковочного сервиса и зал ожидания автомобиля отделены от офисных этажей.
На типовых этажах рабочие помещения окружают центральный блок лифтов и служебных зон. Разные варианты деления позволяют выбирать отдельные офисы или более крупные помещения. В некоторых планировках есть балконы, места для кухни и серверной. В верхней части башни предусмотрены многоуровневые офисы с внутренними лестницами и террасами.
За пределами частных помещений можно работать в закрытых кабинах, за общими столами коворкинга и в рабочей гостиной. Эти пространства предназначены для сосредоточенной работы и неформальных обсуждений. Рядом находится комната отдыха с креслами с откидными спинками и потолком, оформленным в виде древесных крон.
Бильярд, аэрохоккей и гостиная с виниловыми пластинками входят в клубную зону с выходом на открытую террасу. Мягкие кресла и общие столы предназначены для встреч между делами или после работы. На антресольном уровне рядом с главным ресепшеном разместится кофейный бар.
Студии с реформерами для пилатеса и велотренажёрами для сайклинга дополнят спортзал и зону бокса. Для занятий также предусмотрены зал телесных практик и отдельные wellness-зоны. На другом этаже находятся мужская и женская молитвенные комнаты с помещениями для омовения. В общих зонах есть доступные санузлы.
Sheikh Zayed Road проходит вдоль Business Bay и связывает эту часть Дубая с финансовым районом и другими деловыми кварталами. Al Khail Road служит альтернативным маршрутом по городу. Сотрудники и посетители могут ездить на красной линии метро к аэропортовым терминалам и станциям в деловых районах.
Район Business Bay соседствует с Downtown Dubai и объединяет офисы, гостиницы и жильё. Здесь уже работают повседневные сервисы и есть места для приёма приезжающих гостей. Офисные сотрудники пользуются улицами района вместе с гостями отелей и жителями соседних домов.
Отели и рестораны вокруг удобны для размещения деловых партнёров, рабочих обедов и встреч за пределами офиса. В Bay Avenue Mall находятся супермаркет, кафе и повседневные магазины. Эти сервисы распределены по району, поэтому сотрудники могут пользоваться инфраструктурой за пределами своего здания.
Набережная Dubai Water Canal с прогулочными и велосипедными маршрутами и ресторанами у воды позволяет сменить обстановку во время перерыва или после работы. Рядом, в Downtown Dubai, находятся Burj Khalifa и The Dubai Mall.
На автомобиле до DIFC и Dubai World Trade Centre примерно 5 минут. Dubai International Airport и Dubai Design District расположены приблизительно в 10 минутах, Al Maktoum International Airport в 35 минутах езды.
Стоимость отдельного офиса начинается от 5 094 000 AED (1 387 100 $), площадь от 105,2 м². Для покупки целого этажа потребуется от 47 250 000 AED (12 865 900 $) при площади от 975,5 м². Между этими форматами есть половины этажей, поэтому размер покупки можно соотнести с потребностью компании в рабочем пространстве.
По количеству продаж офисов Business Bay лидировал среди районов Дубая в первом полугодии 2026 года. За этот период здесь заключили 814 сделок с готовыми и строящимися помещениями. В том же полугодии аренда офисов в Дубае подорожала на 14,1% год к году, а цены продажи выросли на 15,1%.
Покупатель вносит 20% при бронировании, 50% во время строительства и 30% при сдаче по рассрочке 70/30. Часть строительных взносов привязана к срокам после бронирования, последующие платежи к ходу работ.
Сдача Ellington Berkeley Tower запланирована на 4 квартал 2031 года. Компания может сопоставить этот срок с действующим договором аренды и планами переезда. Для инвестора это плановый срок, к которому готовый офис можно будет использовать или сдавать в аренду.
ЗОЛОТАЯ ВИЗА ОАЭ
Business Bay
10/10/2026
