Wedyan – The Canal by Al Ghurair Collection: Апартаменты в Дубае в районе Business Bay

Wedyan – The Canal by Al Ghurair Properties — ультралюксовый небоскреб на набережной Dubai Water Canal в самом сердце Business Bay. 46-этажная башня с 3 подиумными уровнями — первый в ОАЭ проект легендарного японского архитектора Кэнго Кума. Оригинальная архитектура с «мягкими» волнистыми линиями вдохновлена дюнами, горами и вади Ближнего Востока. За девелопмент отвечает новое направление хорошо известной в Дубае группы Al Ghurair, сфокусированное на коллекционных, штучных адресах.

Недвижимость в Wedyan – The Canal by Al Ghurair Properties представлена всего 149 резиденциями. Застройщик предлагает просторные апартаменты с 3-5 спальнями, пентхаусы и единственную sky-виллу, занимающую целый этаж. Площадь варьируется от 496 м² до 2,006 м². Интерьеры выдержаны в естественной палитре: камень, теплое дерево, тактильные фактуры, мягкий свет и подчеркнутая работа с тенями — типичная эстетика Кэнго Кумы, адаптированная к панорамам Дубая и изгибам водных артерий. Большие витражи с UV-защитой обеспечивают виды на Dubai Water Canal и горизонт Business Bay при комфортном микроклимате внутри. В планировках — большие террасы, переходящие в «наружные гостиные», уютные спальни и отдельные кабинеты или медиазоны. Во всех апартаментах в Wedyan – The Canal by Al Ghurair Properties есть две кухни — демонстрационная и рабочая, а также отдельные комнаты для персонала. В sky villa предусмотрены приватный чайный павильон и открытая зона для приема гостей.

Инфраструктура проекта выстроена как вертикальный курорт с тематическими уровнями, занимая почти 6,000 м². The Oasis — эффектный заезд с ландшафтным дизайном и климат-контролируемым кар-стекером для коллекции суперкаров. The Valley на 2 уровне — полноценный фитнес-кластер с зонами кардио и силовых тренировок, йогой, пилатесом, спин-студией и падел-кортом. Расположенный на 3 этаже The Shore отвечает за семейный досуг: здесь находятся бассейны, частный кинотеатр, гольф-симулятор, игровые и лаунж-зоны. Блок The Cave — курортный спа-комплекс с крытым лагунным бассейном, гидротерапией, соляной комнатой, оздоровительными процедурами и ледяной купелью. А в клубном The Mountain на верхних этажах объединены частные офисы, переговорные, лаунж, сигарная и приватная ресторанная зона. Ландшафт спроектирован бюро Gustafson Porter + Bowman, куда включены террасы, водные зеркала, зеленые павильоны и зоны для медитации. Также в проекте предусмотрены круглосуточный консьерж, служба безопасности от 5-звездочного отеля и прямой выход на променады Dubai Canal.

Локация — один из главных аргументов в пользу покупки недвижимости в Wedyan – The Canal by Al Ghurair Properties. Небоскреб возвышается прямо на берегу Dubai Canal в Business Bay, в нескольких минутах езды от ключевых направлений эмирата. Дорога до Downtown Dubai занимает около 10 минут, до аэропорта DXB — 15 минут, до Dubai Marina — 20 минут, а до Palm Jumeirah и Mall of the Emirates — около получаса. Business Bay — зрелый многофункциональный кластер, здесь есть набережные с ресторанами и прогулочными дорожками, работают Bay Avenue Mall и Dubai Mall, деловые центры класса A, флагманские отели, кафе и гастрономические концепции на любой вкус. Район отлично обеспечен общественным транспортом: станция метро Business Bay, автобусные маршруты и даже водное такси по каналу. А за счет удобного выезда на Sheikh Zayed Road и Al Khail Road поездки по эмирату будут быстрыми и комфортными.

Недвижимость в Business Bay — один из самых востребованных инвестиционных активов в Дубае. По данным профильной аналитики, долгосрочная доходность аренды апартаментов здесь в последние годы стабильно держится в коридоре 6-7% годовых, при этом компактные лоты демонстрируют еще более высокие значения. Прогнозируемая арендная рентабельность недвижимости в Wedyan by Al Ghurair — порядка 7% благодаря сочетанию фронтальной первой линии канала, статуса архитектурной достопримечательности и ограниченного предложения ультралюксовых резиденций в этой части эмирата. Дополнительно инвестор получает 100% право собственности и может подать документы на оформление 10-летней «Золотой визы» ОАЭ.

Стартовая стоимость апартаментов в Wedyan – The Canal by Al Ghurair Properties — от 26 000 000 AED (7 079 600 $). Оплата организована в формате беспроцентной рассрочки по схеме 60/40: 10% — первоначальный взнос, 15% — при подписании договора, 35% — по мере строительства, финальные 40% — при передаче ключей в 1 квартале 2030 года.

Часто задаваемые вопросы о жилом комплексе Wedyan – The Canal by Al Ghurair Collection в Дубае