The Willows at Sobha Sanctuary от застройщика Sobha Realty предлагает двухэтажные виллы с 4 спальнями и собственными садами в Дубае. Дома окружены зелеными маршрутами, спортивными объектами и семейной инфраструктурой. Сдача запланирована на 3-й квартал 2029 года.
Начальная цена составляет 3 990 000 AED (1 086 500 $). Площадь вилл находится в диапазоне 228,4 – 318,7 м²: Type A и Type B предлагают более компактные планировки, а Type C и Type D дают дополнительный метраж и расширенный набор помещений.
Type B начинается от 228,4 м², площадь Type A составляет 234,2 м². Type D занимает 309,3 м², самый крупный Type C достигает 318,7 м². В двух больших форматах есть комната для персонала, а четыре спальни распределены между двумя этажами.
В состав планировок входят гостиные, столовые, кладовые, гостевые санузлы и балконы. Виллы подготовлены для подключения системы умного дома и дополнены крытой парковкой. Частные сады увеличивают полезное пространство за пределами жилых комнат.
В оформлении фасадов используются светлые поверхности, крупные окна, вертикальные ламели и затененные террасы. Прямые линии и глубокие рамы делают архитектуру спокойной, а сады и озеленение улиц добавляют зелень на уровне жилых помещений.
В квартале предусмотрены лесные маршруты для бега и велосипедных поездок, павильоны йоги и пилатеса, места для медитации и открытые спортивные зоны. Ботанические сады и тематические парки дополняются игровыми площадками на природе.
Жителям будут доступны клубный дом, мечеть, зона для домашних животных и пункты мобильности. В масштабах Sobha Sanctuary запланированы центральный парк, wellness-центр со спа, пляжная лагуна, медленная река, лесная игровая площадка, спортивные корты и общественный торговый центр.
Al Ain Road дает прямой выезд в сторону центральной части Дубая. До Dubai Rugby Sevens можно доехать примерно за 5 минут, до Dubai Outlet Mall примерно за 10 минут.
Downtown Dubai находится примерно в 30 минутах на автомобиле. Такое расстояние сохраняет доступ к деловым, торговым и гостиничным объектам центра, тогда как сами виллы остаются в малоэтажной среде.
Дорога до Al Maktoum International Airport занимает около 30 минут. Dubai International Airport находится примерно в 35 минутах, поэтому из района доступны оба главных аэропорта города.
Площадь всего района составляет около 3,48 млн м². После завершения здесь смогут жить примерно 20 000 семей, а кварталы вилл получат отдельную охрану и собственную инфраструктуру.
Около 50% территории запланировано под зеленые зоны, водоемы и общественные объекты. Проект озеленения включает более 50 000 деревьев, центральный парк площадью около 74 300 м² и зеленые коридоры между жилыми кварталами.
Для прогулок и занятий спортом предусмотрены маршрут длиной около 5 км, wellness-маршрут протяженностью более 9 км и около 20 км связанных велодорожек. В районе также планируются две международные школы, медицинский комплекс и крупная торговая инфраструктура.
По схеме 40/60 покупатель вносит 20% при оформлении сделки. Для виллы по начальной цене это 798 000 AED (217 300 $). Еще 20% выплачиваются во время строительства, поэтому к моменту сдачи будет внесено 40% стоимости.
Оставшиеся 60% составляют 2 394 000 AED (651 900 $) и выплачиваются при получении ключей. Рассрочка после сдачи не предусмотрена, поэтому основной финансовый резерв потребуется именно к 3-му кварталу 2029 года.
Из примерно 20 000 домов в Sobha Sanctuary около 2 000 планируется отвести под виллы. Первая очередь включает около 250 домов и составляет отдельный этап внутри района, который будет развиваться в течение нескольких лет.
Школы, медицинский комплекс, торговый центр и большая сеть мест для отдыха рассчитаны на повседневные потребности семей после развития района. Это дает кварталам вилл более широкую инфраструктурную базу, чем у отдельного закрытого поселка.
Покупателю нужно учитывать площадь выбранной виллы, платеж 60% при сдаче и сроки появления всей районной инфраструктуры. Доходность аренды, рост стоимости и результат перепродажи будут зависеть от конкретного дома и состояния рынка после завершения строительства.
Al Jaddaf
ЗОЛОТАЯ ВИЗА ОАЭ
10/10/2026
