The Grove by Sobha Realty — камерная коллекция ультрапремиальных вилл в составе Sobha Sanctuary, который заявлен как крупнейший кластер Dubailand. Масштабная и самая амбициозная разработка застройщика в Дубае знаменует важную веху в 50-летнем наследии компании. Sobha Sanctuary — элитное закрытое комьюнити вдоль Al Ain Road, занимающее порядка 350 гектаров и рассчитанное примерно на 20 000 семей. Проект строится вокруг идеи жизни в балансе с природой — почти 50% территории занимают зеленые зоны, где будут высажены 50 000 деревьев.
The Grove at Sobha Sanctuary расположен внутри так называемой «сине-зеленой сети», в окружении линейных и ландшафтных парков, пеших маршрутов и велодорожек. Вся инфраструктура комьюнити — в шаговой доступности, при этом здесь довольно тихо и спокойно. Недвижимость в The Grove at Sobha Sanctuary представлена коллекцией из 158 домов формата Estate Villas. В них 4, 5 или 6 спален, а площадь варьируется от 456 м² до 668 м². Виллы с 4 и 5 спальнями двухэтажные, тогда как в 6-спальных планировках три этажа с лифтом и выходом на крышу. Все дома предлагаются с частными бассейнами и садами, просторными террасами и гаражами на 2-3 автомобиля.
Архитектура в The Grove at Sobha Sanctuary выдержана в духе современной эстетики с чистой геометрией, панорамным остеклением и акцентом на естественное освещение. Дизайнерские интерьеры оформлены в природной палитре с использованием премиальных материалов, а планировки логично зонированы. Кухни оборудованы встроенной мебелью и бытовой техникой. Во всех виллах в The Grove at Sobha Sanctuary предусмотрены системы домашней автоматизации, позволяющие удобно управлять температурой, освещением и безопасностью.
Инфраструктура в рамках Sobha Sanctuary действительно курортная, но с практичной подложкой для жизни. Внутри комьюнити запланированы прогулочные набережные, пляжная лагуна, lazy river, парковые зоны, клубные пространства, коворкинги и лаунжи для резидентов. Большое внимание уделено активному отдыху и wellness-среде: беговые и велосипедные маршруты, зоны для йоги, пространства для медитации и семейного досуга, гидротерапия, сауна, парная. Детская инфраструктура и сквер для домашних питомцев органично вписаны в ландшафт, а общественные зоны спроектированы так, чтобы в жилых кварталах сохранялось ощущение приватности.
Расположение в рамках Dubailand делает недвижимость в Sobha Sanctuary особенно перспективной. Район активно развивается и уже сегодня окружен крупными торговыми центрами, международными школами, медицинскими учреждениями и развлекательными объектами, включая Global Village и IMG Worlds of Adventure. Удобные выезды на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Ain Road обеспечивают быстрое сообщение с ключевыми направлениями эмирата. Время в пути до Dubai Intl. Airport и Al Maktoum Intl. Airport составляет около 30-35 минут, до Downtown Dubai и Business Bay — порядка 25-30 минут.
В последнее время в эмирате спрос со стороны семейных покупателей смещен в сторону просторных домов. Примечательно и то, что цены на виллы в Дубае в 2025-м в среднем были на 12% выше, чем годом ранее. Вектор эмирата на «зеленые» и автономные районы усиливается на уровне стратегии: приоритет качества жизни и рост доли зеленых/рекреационных пространств официально закреплены в Dubai 2040 Urban Master Plan. На этом фоне покупка виллы в The Grove at Sobha Sanctuary выглядит как взвешенное инвестиционное решение. В целом же, экономическая привлекательность недвижимости в Sobha Sanctuary объясняется исключительным сочетанием бренда застройщика, эксклюзивного формата и продолжающегося развития Dubailand, что формирует устойчивый спрос и потенциал роста стоимости.
Цены на виллы в The Grove at Sobha Sanctuary стартуют от 9 320 000 AED (2 537 800 $) за 4-спальную планировку. Дома с 5 спальнями стоят от 11 005 000 AED (2 996 600 $), а с 6 спальнями — от 13 660 000 AED (3 719 500 $). Купить недвижимость от Sobha Realty в мегапроекте застройщика можно на условиях беспроцентной рассрочки по схеме 60/40 с первоначальным взносом 20%. Завершение строительства кластера The Grove запланировано на 3 квартал 2029 года.
Jumeirah Village Triangle (JVT)
ЗОЛОТАЯ ВИЗА ОАЭ
27/12/2025
