AHS Twin Towers создаётся на месте бывшего отеля Shangri-La в Дубае. AHS Properties преобразует здание на Sheikh Zayed Road в офисы класса A по архитектурному проекту Gensler. Сдача намечена на 2 квартал 2028 года, предлагаются отдельные офисы, четверти, половины и целые этажи.
Начальная стоимость отдельного офиса составляет 7 200 000 AED (1 960 500 $), площадь 173,9 – 223,6 м². Для этого формата этаж разделён на девять помещений. Executive Offices организованы по четыре на уровне, а Grand Offices и Ultra Grand Offices занимают половину и целый этаж соответственно. Площадь офиса можно подобрать под численность команды.
Полный этаж Ultra Grand Offices стоит от 78 620 000 AED (21 407 800 $) при площади 1 580 – 1 631,7 м². Компания может разместить команды и руководство на одном уровне. Отдельные офисы требуют меньшего бюджета приобретения, а четверти и половины этажей позволяют выбрать промежуточный масштаб собственного рабочего пространства.
Рабочие зоны соседствуют с приёмными и переговорными, в крупных офисах предусмотрены кабинеты руководителей и дополнительные места для встреч. У отдельных помещений собственные входы и общие лифтовые холлы. AHS Atelier отвечает за дизайн частных офисных интерьеров, где светлые поверхности, стеклянные перегородки и тёплые оттенки сочетаются с остеклением фасада.
Консьерж и парковка с обслуживанием дополняют приёмную на входе. Просторное лобби включает озеленение, места для ожидания, водный объект, магазины и кофейные зоны. Для деловых встреч предусмотрено отдельное крыло с переговорными, приватными кабинетами и бизнес-лаунжем. Компании могут принимать гостей за пределами собственных рабочих помещений.
Два соединённых подземных уровня отведены под фитнес и wellness-инфраструктуру. В тренажёрном зале есть кардиооборудование и зона силовых тренировок, рядом студии йоги и пилатеса, гольф-симулятор. Бассейн, горячая и холодная купели, минеральная ванна и спа дополняются салонами красоты и помещениями для отдыха.
На уровне над лобби размещается гастрономическое пространство с несколькими ресторанными концепциями. На крыше Sky Garden объединяет озеленённые террасы, лаунжи и приватные обеденные зоны. Внутри комплекса можно пообедать с коллегами или принять клиентов, не занимая рабочую переговорную. Открытые площадки обращены к панораме города.
DIFC и Dubai World Trade Centre формируют деловое окружение этого участка Sheikh Zayed Road. Корпоративные офисы, гостиницы и выставочные площадки работают в сложившейся центральной части города. Downtown Dubai и Business Bay дополняют сеть близлежащих деловых направлений и мест для встреч.
Красная линия метро проходит вдоль магистрали, поблизости находится Financial Centre Metro Station. На подходящих маршрутах сотрудники могут обходиться без автомобиля. Sheikh Zayed Road связывает район с другими частями Дубая, а такси позволяют добраться до мест, которые не обслуживает метро.
Рестораны и переговорные в гостиницах позволяют принимать клиентов рядом с офисом. Продуктовые магазины, кафе, аптеки и клиники обслуживают район в течение рабочей недели. Приезжие коллеги могут остановиться в отелях делового коридора, а вне работы посетить Dubai Mall, City Walk и Museum of the Future.
Поездка до Dubai International Airport занимает около 15 минут на автомобиле. DIFC и Dubai World Trade Centre находятся примерно в 5 минутах, как и Dubai Mall с Burj Khalifa. От офиса можно добраться до аэропорта, выставочного центра и финансового района по городским дорогам.
ЗОЛОТАЯ ВИЗА ОАЭ
Sheikh Zayed Road
10/10/2026
