Haus of Tenet by IRTH – Офисы на продажу в Дубае в районе Business Bay

Haus of Tenet от IRTH — это 15-этажный современный бизнес-центр в районе Business Bay. В комплексе представлена коммерческая недвижимость: классические офисы без балконов, офисы с террасами и с собственными садами. Проект находится в центральной части Business Bay, рядом с набережной Dubai Canal и всего в нескольких минутах езды от Downtown Dubai и Burj Khalifa.

Архитектура здания Haus of Tenet от IRTH в Business Bay выглядит лаконично и современно: строгие линии, ступенчатые объемы и большие витражные окна. За счет панорамного остекления из офисов в Haus of Tenet от IRTH открываются виды на водный канал, парки и деловой центр. Входная группа выполнена как стильное лобби: продуманный свет, арт-объекты, зона ожидания, удобный подъезд для автомобилей. Внутри общественных зон размещается профессионально подобранная коллекция современного искусства: работы можно увидеть в лобби, ресторане, фитнес-центре и коридорах.

В Haus of Tenet от IRTH в Business Bay предусмотрен большой набор удобств премиум-класса. На нескольких уровнях расположены зоны The Core, The Vault и The Foundation. В The Core находятся тренажерный зал, спа и специальное пространство для релакса с бассейном. The Vault — приватный клуб для владельцев и арендаторов офисов в Haus of Tenet от IRTH, где можно провести закрытую встречу, переговоры или неформальный ужин с партнерами. The Foundation — гастрономический центр проекта с рестораном и лаунжами. В проекте также предусмотрены 600 парковочных мест и 18 скоростных лифтов, включая отдельные лифты для VIP-гостей и сервисных нужд.

Офисы в Haus of Tenet от IRTH можно приобрести как отдельную единицу, но при желании собственник может объединить несколько помещений. Важная особенность проекта — при объединении этих офисов в Business Bay в подарок передается входная группа, которая превращается в приватный ресепшн. Это обеспечивает возможность создать представительный фронт-офис без дополнительных затрат. Многие офисы в Haus of Tenet от IRTH спроектированы без балконов, поэтому полезное пространство используется максимально эффективно, а планировки получаются удобными. Формат shell & core позволяет выстроить пространство под себя: классические кабинеты, открытый open space, шоурум или смешанный формат.

Площади офисов в Haus of Tenet от IRTH начинаются от 55 м² и достигают 296 м². Стартовая цена такого офисного помещения в Дубае — 3 200 000 AED (871 300 $), максимальная стоимость — 11 300 000 AED (3 076 900 $) в зависимости от размера, этажности и видовых характеристик. Предлагаются также офисы с собственным садом от 103 м² по цене от 4 900 000 AED (1 334 200 $). Если важнее панорама города и пространство под open-air встречи, подойдут офисы с террасой — от 74 м² по цене от 3 500 000 AED (953 000 $). Всего в бизнес-центре планируется до 225 офисных блоков, сгруппированных в 87 кластеров.

Отдельное преимущество проекта — финансовые условия покупки такой недвижимости в Дубае. IRTH предлагает беспроцентную рассрочку 50/50 с первоначальным взносом 10% для этих офисов в Business Bay. Дата завершения строительства офисов в Haus of Tenet от IRTH запланирована на 2 квартал 2028 года.

Сам район Business Bay уже давно воспринимается как один из ключевых деловых центров города. Здесь сосредоточены офисы, апарт-отели, гостиницы и апартаменты, а вдоль канала сформировалась живая набережная с кафе, ресторанами и прогулочными дорожками. Окупаемость коммерческой недвижимости в Business Bay выглядит привлекательно: арендная доходность по офисам и другим форматам часто укладывается в диапазон 6-8% годовых, а по отдельным объектам достигает 7-9%. Недвижимость в Business Bay востребована как у компаний, которые ищут офис рядом с центром города, так и у частных инвесторов, которые хотят получать стабильный доход от аренды.

Инфраструктура вокруг бизнес-центра Haus of Tenet от IRTH развита и разнообразна. В пешей доступности — набережная Dubai Canal, парки и скверы, Bay Avenue Park и Bay Avenue Mall с супермаркетами, фитнес-клубами и магазинами. Рядом расположен Bay Square с кафе, небольшими ресторанами, коворкингами и сервисными компаниями. В быстрой доступности — крупные отели уровня JW Marriott Marquis, W Dubai – Business Bay, Anantara Downtown и другие. Business Bay удобно расположен между магистралями Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, поэтому на машине легко выехать в любую часть города. В среднем дорога до международного аэропорта Дубая занимает 15-25 минут, до Downtown Dubai и DIFC — около 10-15 минут. В Business Bay хорошо развиты такси и кар-шеринг, есть автобусные маршруты.

Часто задаваемые вопросы о проекте Haus of Tenet by IRTH в Дубае