DWTN Residences by Deyaar — 445-метровый небоскреб в 110 этажей, уже вошедший в топ-10 самых высоких жилых башен Дубая. Комплекс возносится прямо в «золотом треугольнике» — между Sheikh Zayed Road, Downtown Dubai и Business Bay. Из небоскреба открывается 360-градусный обзор на Burj Khalifa, Арабский залив и главную магистраль эмирата. Эксклюзивность и масштабность проекта подкрепляется брендом Deyaar — компания работает в отрасли с 2002 года, зарекомендовав себя надежным партнером.
В плане архитектуры, Downtown Residences — это две роскошные башни-близнецы. Их элегантные, вытянутые фасады объединяет эффектный вертикальный «разрез». Этот стеклянный проем будто рассекает объем и наполняет его светом, формируя идеальную симметрию. Днем в зеркальных панелях отражаются панорамы эмирата и залив, а ночью за счет динамичной подсветки комплекс мгновенно становится узнаваемым ориентиром на горизонте Дубая.
Недвижимость в DWTN Residences by Deyaar представлена 552 резиденциями, разделенными на две отдельные серии. Exclusive Collection — это апартаменты с 1-3 спальнями площадью от 71 м² до 205 м². Signature Collection состоит из дуплексов с 2-3 спальнями и пентхаусов с 3-4 спальнями площадью от 131 м² до 515 м². Гордость проекта — эксклюзивный юнит Royal Palace, занимающий 1,703 м². Интерьеры апартаментов в Downtown Residences by Deyaar выполнены в теплой сдержанной палитре с акцентными элементами из азура и металла, отсылающими к водной глади Арабского залива и современному блеску Дубая. Дополняют картину натуральный камень, текстурная древесина, тщательно подобранные металлические детали и панорамное остекление.
Общественные зоны в DWTN Residences занимают почти 7,000 м² и представляют собой шесть вертикальных экосистем, которые перекликаются со знаменитой пирамидой потребностей Маслоу. House of Commons — входная группа с колоннадой, которая встречает двойной высотой лобби, брассери и консьерж-сервисом. Семейная зона House of Heirs располагает детским клубом Montessori, теневым бассейном и площадками на свежем воздухе. House of Wellness объединяет спа-зону с сауной и джакузи, зал йоги, Zen-бассейн и функциональный тренажерный зал. Maison Amis предназначена для гастрономических ужинов и киносеансов, также здесь можно насладиться сигарным лаунжем и гольф-симулятором. Sky Club & Park — место для работы и нетворкинга с библиотекой, конференц-залами и подкаст-студией. Кульминацией становится Cloud Nine с инфинити-бассейном, рестораном высокой кухни и обзорной площадкой на 91 этаже.
Расположение DWTN Residences by Deyaar гарантирует резидентам исключительную мобильность. Всего в 5 минутах езды — Sheikh Zayed Road, Business Bay Metro Station, Dubai Mall, Marasi Business Bay. За 10 минут можно доехать до DIFC, Dubai Water Canal, Safa Park, Jumeirah Beach Coast. А дорога до Dubai International Airport займет не более 15 минут. Business Bay — деловой кластер с курортной атмосферой: в шаговой доступности — мишленовские рестораны, галереи современного искусства и бутики мировых брендов.
Недвижимость в Business Bay стабильно приносит 6.5-9% годовых, что заметно выше показателей в европейских столицах. За последний год индекс цен вырос еще на 18%, а в 5-летней ретроспективе рост составлял 6-8% ежегодно. Такой тенденции способствуют ограниченное количество свободных земельных участков в районе и перенос деловой активности в центральную часть эмирата. При подобной инвестиционной динамике входной порог остается сравнительно доступным.
Цены на 1-спальные апартаменты в DWTN Residences by Deyaar стартуют от 1 860 000 AED (506 500 $), 2-спальные резиденции стоят от 2 730 000 AED (743 400 $), а 3-спальные — от 4 450 000 AED (1 211 700 $). Купить дуплексы в Downtown Residences можно от 3 710 000 AED (1 010 200 $). Беспроцентная рассрочка строится по схеме 50/50: 10% при бронировании, 40% на этапе строительства и заключительные 50% по его завершении в 4 квартале 2029 года.
Sobha Siniya Island
ЗОЛОТАЯ ВИЗА ОАЭ
30/04/2025
