HQ by Rove at Business Bay – Офисы на продажу в Дубае

HQ by Rove — первый в Дубае проект офисной недвижимости, созданный под брендом международной гостиничной сети Rove Hotels и выведенный на рынок девелопером IRTH Group. Стильная башня станет новой архитектурной доминантой района Business Bay и позволит переосмыслить традиционное представление о рабочем пространстве. Rove HQ by IRTH — это полноценная экосистема с инфраструктурой уровня пятизвездочного отеля, панорамными видами на Burj Khalifa и собственным прямым выездом на Marasi Drive. С помощью удачной коллаборации двух брендов удалось объединить престижный адрес, функциональность «Класса А» и эксклюзивные сервисы, которых не было прежде на рынке коммерческой недвижимости Дубая.

Rove HQ — 31-этажная башня, в которой 23 уровня отведены под офисные пространства, а 8 — под масштабный паркинг. Площадь одного этажа — порядка 2,090 м², на каждом размещено до 22 офисов, они могут объединяться между собой, формируя кастомизированные рабочие пространства. В коллекции недвижимости в HQ by Rove at Business Bay доступны разные конфигурации — от компактных кабинетов для небольших компаний до представительских пентхаусов с двойной высотой потолков и собственными террасами. Площадь офисов — от 58 м² до 538 м², что позволяет подобрать оптимальный вариант под любые бизнес-задачи.

Дизайн интерьеров подчеркивает динамику и современный стиль Rove Hotels: функциональная мебель, продуманная эргономика, приватные террасы и залы для переговоров. Все помещения сдаются в готовом виде — с полной отделкой и меблировкой, что исключает затраты на ремонт и позволяет компании начать работу в первый же день. Из офисов открываются виды на Burj Khalifa, Dubai Design District и Dubai Creek Harbour. В рамках проекта предусмотрено 988 машино-мест с услугами парковщика, есть зоны для автомобилей посетителей, станции для зарядки электромобилей и велопарковка. В башне установлен 21 высокоскоростной лифт, включая отдельные грузовые кабины и шаттл-лифты.

Общая площадь инфраструктуры в HQ by Rove at Business Bay — 11,150 м², есть спортивный зал, зоны для проведения мероприятий, фудхолл, коворкинги, креативные пространства, переговорные и лаунжи. Дополняет концепцию корпоративный консьерж HQ Desk, предоставляющий полный спектр сервисов: обработка звонков, IT-поддержка, курьерская служба, помощь секретаря и бронирование рабочих зон. Все это оптимизирует бизнес-задачи, обеспечивает безопасность работы и освобождает персонал, чтобы он мог сосредоточиться на своей основной деятельности и достичь максимальной продуктивности. Важный штрих проекта — строительство отдельной подъездной дороги, которая обеспечит прямой и удобный доступ в здание.

Расположение Rove HQ by IRTH в Business Bay, который уже несколько лет удерживает статус главного делового кластера Дубая, — стратегическое преимущество проекта. Район отличается высоким уровнем заполняемости — свыше 90% офисных площадей занято, что подтверждает стабильный спрос. Здесь сосредоточены штаб-квартиры международных корпораций, финансовые и консалтинговые компании, премиальные отели, рестораны, школы и медицинские учреждения. В непосредственной близости — DIFC, Downtown Dubai, Dubai Design District и крупнейшие торговые центры. Дорога до аэропорта DXB занимает всего 15 минут, а на Sheikh Zayed Road можно выехать за 5 минут. Сам проект соседствует с набережной Marasi Bay, где протянулась 12-километровая пешеходная зона с ресторанами, яхт-клубом и пространствами для отдыха.

Покупка офиса в HQ by Rove at Business Bay — грамотное решение для долгосрочного вложения капитала. Цена за квадратный фут недвижимости в проекте — от 4 250 AED (1 200 $), соответственно, стоимость самого маленького юнита составит 2 656 000 AED (723 200 $). Условия покупки гибкие: предусмотрена беспроцентная рассрочка по схеме 50/50 с 15% первоначальным взносом. Сдача проекта запланирована на 1 квартал 2029 года.

Часто задаваемые вопросы о проекте HQ by Rove at Business Bay в Дубае