Ellington Eltiera Views — горячая новинка от Ellington Properties и закономерное продолжение нашумевшего флагмана Eltiera Heights. Комплекс расположен в центральной части Jumeirah Islands, входящих в рейтинги самых живописных и престижных водных комьюнити Дубая. В проекте — четыре 26-этажные башни, которые объединены масштабным озелененным подиумом. Архитектура Ellington Eltiera Views вдохновлена спокойствием озер и пластичностью природных форм. Фасады напоминают «оригами» из металла и натуральных материалов. А за счет продуманной интеграции ритейла и гастрономии подиумные уровни представляют собой комфортную городскую среду.
Недвижимость в Ellington Eltiera Views представлена апартаментами с 1-3 спальнями и эксклюзивными пентхаусами. Всего в проекте 1,180 резиденций, в среднем — примерно 12 юнитов на этаж. Средняя площадь — от 76 м² до 636 м². Внутренние пространства выдержаны в фирменной эстетике Ellington — мягкие природные акценты, светлая палитра, природные текстуры и обилие дневного света. Кухни оформлены функционально: островная планировка, сочетание камня и дерева, мягкая подсветка. Спальни с продуманными сценариями освещения дополнены гардеробными. Ванные комнаты напоминают спа-салоны — фактурные поверхности, теплые тона, лаконичные формы. Окна апартаментов в Ellington Eltiera Views выходят на живописные озера и зеленые бульвары.
Ландшафтный подиум объединяет башни комплекса в единый зеленый оазис с бассейнами, зонами гидротерапии, клумбами, детскими площадками, террасами для йоги, площадками для падел-тенниса, зонами для выгула питомцев и прогулочными маршрутами. На крыше подиума расположены два инфинити-бассейна с панорамными видами на водные каналы Jumeirah Islands — семейный и категории «18+». Четырехуровневый клубный комплекс вмещает крупнейший в портфолио Ellington фитнес-зал, зоны пилатеса и йоги, студию танцев, кинотеатр, игровую комнату, просторный клубный лаунж, коворкинг с переговорными, библиотеку, детский клуб и спа-пространство с саунами, массажными кабинетами и оздоровительным бассейном.
Расположение на Jumeirah Islands повышает инвестиционную перспективность недвижимости в Ellington Eltiera Views. Район привлекает размеренной, безопасной средой, водными артериями, зеленью и близким расположением ключевых направлений эмирата. До Dubai Marina и JBR — около 10-15 минут езды, до Business Bay — 25 минут, до аэропортов DXB и DWC — порядка 30-35 минут. Рядом расположены Dubai Marina Mall и Ibn Battuta Mall. В JLT и Dubai Marina работают частные клиники и госпитали, международные школы и детские сады. В Jumeirah Islands Pavilion есть рестораны, салоны, фитнес-клубы и повседневные сервисные службы.
Инвестиционный потенциал Ellington Eltiera Views подкреплен стабильным ростом цен на недвижимость на Jumeirah Islands — в среднем на 6-8% в год. Арендная доходность в районе — порядка 5-6% годовых, а ограниченное количество прибрежных проектов поддерживает долгосрочную капитализацию. Учитывая бренд застройщика, спрос на апартаменты от Ellington формируется уже на ранней стадии реализации. В результате покупка недвижимости в Ellington Eltiera Views — отличная возможность для инвесторов войти в зрелую локацию с высокой ликвидностью. Стартовая стоимость резиденций в проекте — 2 100 000 AED (571 800 $) за 1-спальную планировку. Условия оплаты — гибкая беспроцентная рассрочка по схеме 70/30, где 20% вносятся на старте, 50% в период строительства и заключительные 30% — при сдаче комплекса. Завершение Eltiera Views анонсировано на 4 квартал 2029 года.
ЗОЛОТАЯ ВИЗА ОАЭ
Dubai Islands
23/09/2025
