Riverton House в Meydan — новый жилой проект девелопера Ellington Properties. Это 23-этажное здание на 5-уровневом подиуме с апартаментами с 1, 2 и 3 спальнями в количестве 151 единицы. Стартовые площади этой недвижимости в Дубае — от 71 м² для планировок с 1 спальней, от 103 м² для вариантов с 2 спальнями и от 142 м² для 3 спален.
Цены на апартаменты в Riverton House от Ellington начинаются от 2 200 000 AED (599 000 $) за 1 спальню, от 3 400 000 AED (925 800 $) за 2 спальни и от 4 400 000 AED (1 198 100 $) за 3 спальни. Условия покупки этой недвижимости в Meydan — беспроцентная рассрочка 70/30 с первоначальным взносом 20%. В проекте свободное право собственности, а дата завершения строительства — 2 квартал 2028 года.
Архитектура и планировочная логика проекта Riverton House от Ellington в Meydan нацелены на повседневное удобство. Подиум объединяет основные общественные пространства, здание обеспечивает виды на лагуну и центр города. Внутри этих объектов недвижимости в Riverton House от Ellington — светлые интерьеры, большие окна, практичные сценарии освещения. Кухни открытого плана с островом продуманы под реальную эксплуатацию: высокий модуль хранения, встроенная техника, удобные рабочие поверхности; в санузлах — крупноформатная плитка и лаконичные смесители.
На первых уровнях в Riverton House от Ellington расположены лобби с лаунжем и ресепшеном, клубный дом и Supper Club для камерных событий. На террасах — инфинити-бассейн с мелководной кромкой, шезлонги и кабаны, места для барбекю и открытых ужинов. Для спорта предусмотрены тренажерный зал, студия йоги и отдельный плавающий йога-deck, есть открытые фитнес-пространства и тихие лаунжи для чтения и медитации. Wellness-центр включает сауну и комнаты для процедур, для семей, проживающих в Riverton House от Ellington в Meydan, предусмотрены детская игровая внутри и на открытом воздухе, а для владельцев питомцев — зона для выгула.
Жилой комплекс Riverton House от Ellington находится в Meydan и выходит к набережной кристально-чистой лагуны и соседствует с природным заповедником Ras Al Khor Wildlife Sanctuary. Город уже инвестирует в обновление этой природной территории: первая фаза включает создание новых водоемов, рост площади мангров на 60% и завершение к концу 2026 года — это повышает экологическую ценность района и поддерживает спрос на жилье вокруг лагуны. В мастер-плане отмечена и будущая линия рельсового транспорта, что дополнительно укрепит связность района.
Добраться до ключевых точек Дубая просто. Meydan связан с Ras Al Khor Road и Al Khail Road, что упрощает выезды в Business Bay, DIFC и к шоссе Sheikh Zayed Road, а развитие дорожной сети к ипподрому уже улучшило распределение трафика. От Ellington Riverton House до международного аэропорта Дубая обычно около 20 минут на автомобиле. До Downtown Dubai и Burj Khalifa — тоже около 20 минут. Ближайшая станция метро — Business Bay, примерно 15 минут на машине; в самом Meydan предусмотрена сеть автобусных маршрутов и такси-сервисы.
Инфраструктура вокруг дополняет картину. В нескольких минутах — Meydan Racecourse, где проводят крупные турниры, пятизвёздочный отель The Meydan, гольф-клуб The Track, рестораны и лаунжи у ипподрома и в Business Bay, а также торговые и досуговые объекты в соседних районах. Крупный торгово-развлекательный центр Meydan One Mall — в шаговой доступности; помимо него жители быстро добираются до Bay Avenue в Business Bay.
Если смотреть на инвестиционный потенциал, недвижимость в Meydan показывает уверенный спрос со стороны арендаторов: близость к деловым кластерам, хорошая логистика и растущее предложение досуга формируют стабильный пул клиентов. Средняя валовая доходность недвижимости в Дубае на середину 2025 года находилась в районе 7-7,3% годовых; в локациях уровня Meydan фактический результат зависит от конкретного проекта, этажности, вида и стратегии сдачи. Для покупателя это означает, что апартаменты в Ellington Riverton House при грамотной цене входа и правильной комплектации могут претендовать на доходность близкую к рыночной.
ЗОЛОТАЯ ВИЗА ОАЭ
Fahid Island
17/07/2025
