⁦Ellington Riverton House⁩ في مدينة محمد بن راشد، ميدان دبي

⁦Riverton House⁩ في ميدان (⁦Meydan⁩) مشروع سكني جديد من ⁦Ellington Properties⁩. وهو مبنى من ⁦23⁩ طابقًا على منصة من ⁦5⁩ مستويات، يضم ⁦151⁩ وحدة من الشقق بـ ⁦1⁩ و⁦2⁩ و⁦3⁩ غرف نوم. وتبدأ مساحات هذا العقار في دبي من ⁦767⁩ قدمًا مربعة (⁦71⁩ م²) للوحدات بغرفة نوم واحدة، و⁦1109⁩ أقدام مربعة (⁦103⁩ م²) للشقق بغرفتي نوم، و⁦1528⁩ قدمًا مربعة (⁦142⁩ م²) للشقق بـ ⁦3⁩ غرف نوم.

تبدأ أسعار الشقق في ⁦Riverton House⁩ من ⁦Ellington⁩ من ⁦2,200,000⁩ درهم (⁦599,000⁩ دولار) للشقة بغرفة نوم واحدة، و⁦3,400,000⁩ درهم (⁦925,800⁩ دولار) للشقة بغرفتي نوم، و⁦4,400,000⁩ درهم (⁦1,198,100⁩ دولار) للشقة بـ ⁦3⁩ غرف نوم. وتتمثل شروط شراء هذا العقار في ميدان في خطة سداد ⁦70/30⁩ دون فوائد مع دفعة أولى بنسبة ⁦20%⁩. والمشروع بنظام التملك الحر، وموعد إنجازه الربع الثاني ⁦2028⁩.

يهدف التصميم المعماري والتخطيطي لمشروع ⁦Riverton House⁩ من ⁦Ellington⁩ في ميدان إلى توفير الراحة اليومية. إذ تربط المنصة المساحات العامة الرئيسية، فيما يوفر المبنى إطلالات على البحيرة ووسط المدينة. وتتميز العقارات في ⁦Riverton House⁩ من ⁦Ellington⁩ بتصاميم داخلية مشرقة ونوافذ كبيرة وسيناريوهات إضاءة عملية. وصُممت المطابخ المفتوحة ذات الجزر للاستخدام اليومي الفعلي، مع خزائن مرتفعة وأجهزة مدمجة وأسطح عمل مريحة؛ أما الحمّامات فتتميز ببلاط كبير الحجم وصنابير بتصميم بسيط.

تضم المستويات الأرضية في ⁦Riverton House⁩ من ⁦Ellington⁩ ردهة مع صالة استراحة ومكتب استقبال، ونادياً للمقيمين، و⁦Supper Club⁩ للفعاليات الخاصة الصغيرة. وتشمل التراسات مسبحًا لا متناهي الحواف بحافة ضحلة، وكراسي تشمس وكبائن، ومناطق للشواء وتناول الطعام في الهواء الطلق. ولممارسة الرياضة، تتوفر صالة رياضية واستوديو لليوغا ومنصة عائمة منفصلة لليوغا، إلى جانب مساحات للياقة البدنية في الهواء الطلق وصالات هادئة للقراءة والتأمل. ويضم مركز العافية ساونا وغرفًا للعلاجات، كما تتوفر منطقة ألعاب داخلية وخارجية للعائلات المقيمة في ⁦Riverton House⁩ من ⁦Ellington⁩ في ميدان، ومنطقة لتمشية الحيوانات الأليفة لأصحابها.

يقع ⁦Riverton House⁩ من ⁦Ellington⁩ في ميدان، ويطل على الواجهة المائية لبحيرة صافية، بجوار محمية رأس الخور للحياة الفطرية. وتستثمر المدينة بالفعل في تجديد هذه المنطقة الطبيعية، إذ تشمل المرحلة الأولى إنشاء مسطحات مائية جديدة وزيادة مساحة أشجار القرم بنسبة ⁦60%⁩، على أن تكتمل بحلول نهاية ⁦2026⁩، ما يعزز القيمة البيئية للمنطقة ويدعم الطلب على المساكن حول البحيرة. كما يشير المخطط الرئيسي إلى خط سكة حديد مستقبلي، ما يعزز ترابط الحي بدرجة أكبر.

الوصول إلى أهم وجهات دبي سهل. ترتبط ميدان بشارع رأس الخور وشارع الخيل، ما يسهّل الخروج إلى الخليج التجاري (⁦Business Bay⁩) ومركز دبي المالي العالمي (⁦DIFC⁩) وشارع الشيخ زايد، كما حسّن تطوير شبكة الطرق المؤدية إلى مضمار السباق توزيع حركة المرور. وتستغرق الرحلة من ⁦Ellington Riverton House⁩ إلى مطار دبي الدولي عادةً نحو ⁦20⁩ دقيقة بالسيارة، كما يبعد وسط مدينة دبي (⁦Downtown Dubai⁩) وبرج خليفة نحو ⁦20⁩ دقيقة أيضًا. وأقرب محطة مترو هي محطة الخليج التجاري، على بُعد نحو ⁦15⁩ دقيقة بالسيارة؛ وتوفر ميدان نفسها شبكة من خطوط الحافلات وخدمات سيارات الأجرة.

وتكتمل الصورة بالبنية التحتية المحيطة. فمضمار ميدان للسباق (⁦Meydan Racecourse⁩) الذي يستضيف بطولات كبرى، وفندق ⁦The Meydan⁩ ذو الخمس نجوم، و⁦The Track Golf Club⁩، والمطاعم والصالات في مضمار السباق وفي الخليج التجاري، ومرافق التسوق والترفيه في المناطق المجاورة، كلها على بُعد دقائق. ويقع ⁦Meydan One Mall⁩، وهو مركز كبير للتسوق والترفيه، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام؛ إضافة إلى ذلك، يتمتع السكان بوصول سريع إلى ⁦Bay Avenue⁩ في الخليج التجاري.

ومن حيث الإمكانات الاستثمارية، تُظهر العقارات في ميدان طلبًا قويًا من المستأجرين: فالقرب من مراكز الأعمال، والخدمات اللوجستية الجيدة، والعروض الترفيهية المتنامية تشكّل قاعدة مستقرة من العملاء. وبلغ متوسط العائد الإجمالي للعقارات في دبي في منتصف ⁦2025⁩ نحو ⁦7-7.3%⁩ سنويًا؛ أما في مواقع بمستوى ميدان، فتعتمد النتيجة الفعلية على المشروع المحدد والطابق والنوع واستراتيجية التسليم. وبالنسبة للمشتري، يعني ذلك أن الشقق في ⁦Ellington Riverton House⁩، بسعر دخول مناسب وتجهيزات مناسبة، يمكن أن تحقق عائدًا قريبًا من مستوى السوق.