عقارات للبيع في ميدان، دبي

من أبرز معالم الحي مضمار ميدان لسباق الخيل، الذي يستضيف كأس دبي العالمي ويجذب كل عام مشاركين ومتفرجين من أنحاء العالم، وهو ليس حدثًا رياضيًا مهمًا فحسب، بل ملتقى دوليًا مرموقًا أيضًا.

تُبنى في ميدان ⁦Meydan One Mall⁩، وهو مركز تسوق كبير سيصبح وجهة تسوق رئيسية بمتاجره المتنوعة ومطاعمه وأماكن الترفيه الحديثة فيه. ويُنتظر أن يكون من أكبر المشاريع من نوعه في دبي، إذ سيجمع أكثر من ⁦550⁩ متجرًا، منها المتاجر الرئيسية لعلامات عالمية. وسيضم أيضًا أكبر منحدر تزلج داخلي في العالم بطول ⁦1⁩ كيلومتر، ودار سينما كبيرة، وساحة رياضية مغطاة، ومنطقة لساحات الطعام. كما ستكون في ⁦Meydan One Mall⁩ نافورة بعروض مائية.

يبعد ⁦Dubai Mall⁩ وبرج خليفة ⁦10⁩ دقائق فقط، ودار أوبرا دبي ⁦15⁩ دقيقة. كما يمكن الوصول إلى مدينة الألعاب ⁦IMG World of Adventure⁩ في ⁦15⁩ دقيقة، وإلى نخلة جميرا في ⁦20⁩ دقيقة.

تتمتع ميدان ببنية تحتية ممتازة؛ إذ يمكن للأطفال الالتحاق بـ ⁦GEMS Jumeirah Elementary School⁩ و⁦British School Safa⁩. وللعائلات التي لديها رُضّع تتوفر ⁦Kids Kingdom Nursery⁩ و⁦Blossom Early Learning Centre⁩، اللتان تقدّمان برامج للنمو المبكر تركّز على الاهتمام الفردي. وللرعاية الصحية يلجأ السكان إلى ⁦Medicare⁩ و⁦Emirates Hospital⁩.

ويوفّر الحي أيضًا ملاعب رياضية وملاعب غولف وحدائق. وتقع بالقرب منه حديقة الصفا وحديقة زعبيل بمساحاتهما الخضراء الكثيرة وملاعب الأطفال ومناطق النزهات.

ومن أماكن الطعام الرائجة تبرز مطاعم فندق ميدان، ⁦Prime Steakhouse⁩ و⁦Farriers⁩. كما يعمل في ميدان ⁦The Lounge Qube Sports Bar & Grill⁩.

وتتوفر المنتجات الطازجة والاحتياجات الأساسية دائمًا في متاجر ⁦Carrefour Market⁩ و⁦Spinneys⁩.

تقع ميدان على امتداد شارع رأس الخور وطريق العين، على مقربة من الخليج التجاري (⁦Business Bay⁩) ووسط مدينة دبي. وتخدم المنطقة حاليًا خطوط الحافلات، ومن المخطط توسيع شبكة النقل العام في ميدان مستقبلًا، بما في ذلك محطات مترو جديدة.

يزور سكان ميدان كثيرًا الشواطئ في المناطق المجاورة؛ فشاطئ جميرا العام، على بُعد ⁦15-20⁩ دقيقة بالسيارة، تصطف على ساحله مقاهٍ كثيرة. ويشتهر شاطئ كايت بمرافق الرياضات المائية، أما شاطئ لا مير فلا يقتصر على الاستجمام الشاطئي بل يقدّم أيضًا متاجر ومطاعم وترفيهًا.

تتنوع العقارات في ميدان بين الشقق والفلل ومنازل التاون هاوس.

ومن المشاريع البارزة ⁦Samana Rome⁩، وهو مشروع سكني جديد يضم شققًا من ⁦1-2⁩ غرفة نوم بنوافذ بانورامية واسعة. وتتراوح مساحة هذه الوحدات في ميدان بين ⁦70⁩ م² و⁦130⁩ م²، وجميعها مجهزة بأنظمة المنزل الذكي. ويستمتع السكان بالمسابح والصالات الرياضية ومناطق الاسترخاء المنسقة.

يتميز ⁦Ellington The Watercrest⁩ بمفهومه الفريد، فالمشروع مصمم لمن يفضّلون أسلوب حياة المنتجعات. والعقارات فيه في الغالب فلل ومنازل تاون هاوس من ⁦3⁩ و⁦4⁩ غرف نوم، تتراوح مساحة هذه الفلل في ميدان بين ⁦333⁩ م² و⁦413⁩ م²، وكل المنازل مزودة بمصاعد خاصة. ويوفّر المطور مجموعة واسعة من المرافق تشمل المسابح ومناطق اللياقة والصالات، ويحظى السكان بخدمات مثل الحراسة على مدار ⁦24⁩ ساعة والصيانة والكونسيرج.

⁦Tonino Lamborghini Residences⁩ مشروع حصري مستوحى من الطراز الإيطالي، يقدّم شققًا رحبة من ⁦1⁩ و⁦2⁩ و⁦3⁩ و⁦4⁩ غرف نوم بتصميم مميز من العلامة الشهيرة ⁦Lamborghini⁩. وتبدأ مساحة الوحدات من ⁦73⁩ م². وتشمل المرافق في الموقع مسابح لا متناهية، ومركز لياقة بعلامة ⁦Lamborghini⁩، ومنتجعًا صحيًا بغرف بخار وساونا، وسينما خاصة، وناديًا اجتماعيًا، وملعبًا للأطفال، وحدائق منسقة، وملعب بادل تنس. كما يتاح للسكان الوصول إلى متاجر التجزئة ومواقف سيارات واسعة.

⁦Mira Villas⁩ مجمع فلل رحبة في ميدان تحيط به الحدائق الخضراء والبساتين. وتتوفر مخططاته بخيارات من ⁦5⁩ غرف نوم بمساحات تبدأ من ⁦674⁩ م². ومن أبرز مرافق المشروع ملاعب الأطفال ومسارات الجري ومسارات الدراجات.

تكمن الجاذبية الاقتصادية لميدان في اجتماع عدة عوامل. أولًا، يتمتع الحي بموقع استراتيجي يسهّل الوصول إلى أهم مناطق الأعمال والسياحة في دبي، ما يخلق طلبًا مرتفعًا على شراء العقارات واستئجارها في ميدان.

ثانيًا، تقدّم ميدان خيارات سكنية متنوعة من الشقق والفلل ومنازل التاون هاوس توفّر دخلًا إيجاريًا مستقرًا.

يبلغ العائد على الاستثمار للاستوديوهات في ميدان نحو ⁦7.4%⁩ سنويًا، وللشقق بغرفة نوم واحدة ⁦7.2%⁩، وللشقق بغرفتي نوم ⁦6.9%⁩، وللشقق بـ ⁦3⁩ غرف نوم ⁦6.1%⁩. أما العائد على الاستثمار للفلل في ميدان فيبلغ ⁦5.8%⁩ سنويًا، ما يجعلها الخيار المفضل للاستثمارات طويلة الأجل.

إضافة إلى ذلك، يسهم التطوير المستمر للبنية التحتية، ومنه مشاريع النقل الجديدة والمرافق التعليمية والترفيهية، في دفع أسعار العقارات في ميدان إلى الارتفاع.