⁦Imtiaz Wynwood Horizon⁩ في ميدان، مدينة محمد بن راشد، دبي

⁦Wynwood Horizon⁩ مشروع سكني صغير بطابع خاص يقع في قلب ميدان (⁦Meydan⁩) ويطل على البحيرة. ويطوره ⁦Imtiaz Developments⁩، أحد أبرز اللاعبين في سوق العقارات في دبي والحائز على جوائز عديدة. والعنوان مناسب لأصحاب الأعمال: فهو على بعد دقائق قليلة بالسيارة من وسط المدينة (⁦Downtown⁩) والخليج التجاري (⁦Business Bay⁩)، ومن محطة مترو الخط الأخضر المستقبلية. وفي الوقت نفسه، تطل النوافذ على محمية رأس الخور للحياة الفطرية بطيور الفلامنغو الوردية التي تستوطنها — مزيج استثنائي بين حيوية المدينة وهدوء الواجهة المائية.

يقدم ⁦Wynwood Horizon⁩ من ⁦Imtiaz⁩ مجموعة من ⁦166⁩ شقة راقية من ⁦1⁩ إلى ⁦3⁩ غرف نوم. كما تُطرح للبيع وحدات تجارية في الطوابق السفلية من المجمع. وتتراوح مساحات المساكن بين ⁦700⁩ قدم مربعة (⁦65⁩ م²) و⁦1,840⁩ قدمًا مربعة (⁦171⁩ م²). وتأتي الشقق في ⁦Wynwood Horizon⁩ من ⁦Imtiaz⁩ مفروشة بالكامل وجاهزة للسكن، بكل ما تحتاجه للانتقال إليها دون القلق بشأن أعمال التجديد. وبفضل النوافذ الواسعة المطلة على البحيرة، تغمر الإضاءة الطبيعية الغرف دائمًا.

ويتجلى المفهوم الراقي لمشروع ⁦Wynwood Horizon⁩ في ميدان في بنيته التحتية الداخلية المدروسة. إذ يتاح للسكان نادٍ رياضي، ومسبح عائلي، وملعب للأطفال، وصالات استرخاء خضراء ومائية، ومرافق للشواء، ومروج لليوغا، ومحطات شحن للسيارات الكهربائية. ومن المزايا الواضحة للمشروع قربه من ⁦Meydan Racecourse⁩ بمضمار سباق الخيل والمتحف والمدرج الذي يتسع لـ⁦60,000⁩ متفرج ومجموعة المطاعم وملاعب الغولف. كل ما تحتاجه قريب منك — دون تكلّف زائد، لكن بطابع مميز.

ومن مزايا ⁦Wynwood Horizon⁩ في ميدان أيضًا موقعه. فـ⁦Burj Khalifa⁩ و⁦Dubai Mall⁩ على بعد ⁦10⁩ دقائق بالسيارة، بينما يبعد الخليج التجاري ومطار دبي الدولي (⁦DXB⁩) ⁦15⁩ دقيقة. وتتعزز آفاق التنقل مع تطوير شبكة المترو: إذ من المقرر أن يمتد الخط الأخضر في ميدان من خور دبي مرورًا بـ⁦Dubai Creek Harbour⁩ ورأس الخور باتجاه المدينة الأكاديمية، ما سيحسّن الوصول بالمواصلات العامة.

تقوم الجاذبية الاقتصادية لشراء عقار في ميدان على ثلاثة عوامل: مفهوم الواجهة المائية في وسط الإمارة، والتخطيط الرئيسي الواسع لمدينة محمد بن راشد، والطلب المرتفع والمستمر على الإيجار. ويمكن أن يصل متوسط العائد الإيجاري للشقق بغرفة نوم واحدة في المنطقة إلى ⁦6.5%⁩ سنويًا. وتتعزز السيولة بفضل القرب من المراكز التجارية الرئيسية، وسهولة الوصول إلى شارع الخيل (⁦E44⁩) وشارع رأس الخور (⁦E66⁩)، إضافة إلى معالم ترفيهية مثل محمية رأس الخور الطبيعية.

أسعار العقارات في ⁦Wynwood Horizon⁩ في ميدان معقولة إلى حد كبير، إذ تبدأ من ⁦1,690,000⁩ درهم (⁦460,200⁩ دولار) للمساكن بغرفة نوم واحدة، ومن ⁦2,690,000⁩ درهم (⁦732,500⁩ دولار) للوحدات بـ⁦2⁩ غرف نوم، ومن ⁦3,500,000⁩ درهم (⁦953,000⁩ دولار) للخيارات بـ⁦3⁩ غرف نوم. ويبدأ سعر العقارات التجارية في ⁦Wynwood Horizon⁩ من ⁦Imtiaz⁩ من ⁦1,470,000⁩ درهم (⁦400,300⁩ دولار). ولتخفيف العبء المالي عن المشترين، تتوفر خطة سداد ⁦60/40⁩ بدون فوائد مع دفعة أولى بنسبة ⁦20%⁩. ومن المقرر إنجاز بناء المشروع في الربع الثاني ⁦2028⁩.