⁦Arthouse Private Residences by Viva⁩: شقق للبيع في ميدان، دبي

يقع ⁦Arthouse Private Residences⁩ في دبي ضمن ⁦District 11⁩ في ميدان (⁦Meydan⁩)، وهو مشروع سكني جديد من ⁦Viva Development⁩ يقدم شققًا بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، ويقتصر على نحو ⁦120⁩ وحدة. ويبدأ سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في ⁦Arthouse Private Residences by Viva⁩ من ⁦1,080,000⁩ درهم (⁦294,100⁩ دولار)، والشقة بغرفتي نوم من ⁦1,750,000⁩ درهم (⁦476,500⁩ دولار). وتُعرض على مشتري هذا العقار في دبي خطة سداد ⁦50/50⁩ بدون فوائد مع دفعة أولى بنسبة ⁦10%⁩. ومن المقرر إنجاز هذه الشقق في ميدان في الربع الأول ⁦2028⁩.

يُعد ⁦District 11⁩ في ميدان جزءًا من مدينة محمد بن راشد، ويُطوَّر مجتمعًا سكنيًا أخضر عصريًا بمبانٍ منخفضة الارتفاع. ويضم شققًا وفللًا وتاون هاوس ضمن مشاريع سكنية تتخللها ممشيات ومسارات للجري وركوب الدراجات. وستضم المنطقة بحيرات اصطناعية للسباحة ومناطق ترفيهية وحدائق منسقة. وتُستكمل تدريجيًا في المنطقة المحيطة كل البنية التحتية اللازمة للحياة: مدارس دولية ورياض أطفال ومراكز طبية ومتاجر ومقاهٍ ومرافق رياضية.

من أبرز مزايا موقع العقار في ⁦Arthouse Private Residences by Viva⁩ سهولة الوصول إلى المناطق الرئيسية في المدينة. فهو على بعد نحو ⁦10⁩ دقائق بالسيارة من الخليج التجاري و⁦Meydan Racecourse⁩، ونحو ⁦15⁩ دقيقة من ⁦Burj Khalifa⁩ ووسط مدينة دبي، ونحو ⁦15⁩ دقيقة من مطار دبي الدولي (⁦DXB⁩). ويستغرق الوصول إلى دبي مارينا نحو ⁦20⁩ دقيقة، وإلى نخلة جميرا و⁦Burj Al Arab⁩ نحو ⁦25⁩ دقيقة. ويقع المشروع السكني بالقرب من الطرق السريعة الرئيسية، فيسهل على السكان الوصول إلى مراكز الأعمال والمعالم السياحية على حد سواء. وتشمل خيارات التنقل المتاحة السيارات الخاصة وسيارات الأجرة وخدمات مشاركة السيارات والمواصلات العامة.

من منظور استثماري، يُعد العقار في ميدان بالفعل أصلًا واعدًا. إذ تجذب المنطقة الاهتمام بفضل مشاريع التطوير الكبيرة والقرب من وسط المدينة والتملك الحر والتوازن الجيد بين السعر والجودة. ويمكن أن يصل العائد من تأجير الشقق في ميدان إلى نحو ⁦6-8%⁩ سنويًا، وفي أنجح المشاريع إلى ⁦7-9%⁩، مع توقع مزيد من النمو في قيم العقارات مع تطور البنية التحتية.

تتبنى عمارة ⁦Arthouse Private Residences by Viva⁩ طرازًا معاصرًا: مبنى منخفض الارتفاع وواجهات زجاجية بانورامية وشرفات كبيرة ولوحة ألوان فاتحة. وتمنح الخطوط الخفيفة للواجهات والعوارض البارزة المتقنة إحساسًا بالانفتاح، بينما يبقى كل تراس خاصًا. ويندمج المظهر الخارجي للمشروع بانسجام مع محيطه من المساحات الخضراء والبحيرات. وصُممت الشقق في ⁦Arthouse Private Residences by Viva⁩ للاستفادة القصوى من الضوء الطبيعي والإطلالات على الفناء بمسبحه وعلى الحدائق.

زُينت التصميمات الداخلية للعقارات في ⁦Arthouse Private Residences by Viva⁩ بدرجات لونية محايدة: جدران فاتحة وخشب طبيعي وحجر ومنسوجات ناعمة. وتبدأ مساحات الشقق بغرفة نوم واحدة من ⁦685⁩ قدمًا مربعة (⁦64⁩ م²)، بينما تبدأ خيارات غرفتي النوم من ⁦1170⁩ قدمًا مربعة (⁦109⁩ م²). وتتمحور المخططات حول غرفة معيشة واسعة متصلة بالمطبخ وغرفة الطعام، مع منفذ إلى شرفة أو تراس. ويمكن استخدام الشرفة صالة جلوس أو مكتبًا صغيرًا أو ركنًا للإفطار. وتضم غرف النوم خزائن مدمجة، ولغرف النوم الرئيسية حماماتها الخاصة، فيما تتوفر في الشقق بغرفتي نوم في ⁦Arthouse Private Residences by Viva⁩ مساحات تخزين إضافية ومكان لغرفة الغسيل.

يحصل سكان هذه العقارات في دبي على مطبخ مجهز بالكامل بمجموعة من الأجهزة المدمجة ونظام تخزين مدروس وسطح عمل عملي وإضاءة مدروسة. وتضم بعض المخططات جزيرة أو شبه جزيرة يمكن استخدامها منضدة بار أو ركنًا لتناول الطعام أو طاولة عمل إضافية. وجاءت تشطيبات المطبخ بألوان غرفة المعيشة نفسها، ما يمنح المساحة مظهرًا متناسقًا.

من أبرز مزايا ⁦Arthouse Private Residences by Viva⁩ تنوع المرافق. إذ يضم المشروع مسبحًا بطابع المنتجعات مع كراسٍ للتشمس ومناطق للاسترخاء، وفيه مقهى وبار للعصائر يقدم مشروبات صحية ووجبات خفيفة، إلى جانب مناطق للشواء والاستجمام في الهواء الطلق. وللرياضة تتوفر صالة رياضية عصرية وغرفة منفصلة لليوغا، إضافة إلى غرف ساونا وبخار. وهناك ملعب آمن للأطفال تحيط به مساحات خضراء منسقة وممرات للمشي. ويمكن لسكان الشقق في ⁦Arthouse Private Residences by Viva⁩ توقع مستوى عالٍ من الخدمة: أمن على مدار ⁦24⁩ ساعة وخدمة الكونسيرج والمساعدة في المهام المنزلية وخدمات إضافية حسب الطلب.

مع تطور المنطقة وبنيتها التحتية، تتمتع العقارات في ⁦Arthouse Private Residences by Viva⁩ بإمكانات لنمو قيمتها، ويدعم الطلب الإيجاري المستقر الذي يميز ميدان والمناطق المركزية في المدينة العائد المتوقع على الاستثمار. ولمن يتطلع إلى شراء شقة في ⁦Arthouse Private Residences by Viva⁩ للسكن، يوفر المشروع بيئة مريحة وموقعًا ملائمًا، أما للمستثمرين فيظل العقار في ميدان وفي دبي عمومًا أداة استثمارية واضحة ويمكن التنبؤ بها.