Arthouse Private Residences в районе Meydan District 11 в Дубае — это новый жилой комплекс от застройщика Viva Development с апартаментами с 1 и 2 спальнями. Проект рассчитан на ограниченное количество резиденций — около 120 единиц недвижимости. Стартовая цена апартаментов с 1 спальней в Arthouse Private Residences от Viva — 1 080 000 AED (294 100 $), с 2 спальнями — от 1 750 000 AED (476 500 $). Покупателям этой недвижимости в Дубае предлагается беспроцентная рассрочка 50/50 с первоначальным взносом 10%. Дата завершения строительства этих апартаментов в Meydan запланирована на 1 квартал 2028 года.
Район Meydan District 11 входит в состав Mohammed Bin Rashid City и развивается как современное зеленое сообщество с невысокой застройкой. Здесь сосредоточены апартаменты, виллы и таунхаусы в жилых комплексах, между которыми проходят прогулочные бульвары, беговые и велосипедные дорожки. В районе предусмотрены искусственные лагуны с возможностью купания, места для отдыха, озелененные парки. Вокруг постепенно формируется вся необходимая инфраструктура для жизни: школы и детские сады международного уровня, медицинские центры, магазины, кафе, спортивные объекты.
Один из главных плюсов локации недвижимости в Arthouse Private Residences от Viva — удобный доступ к основным районам города. На автомобиле отсюда около 10 минут до Business Bay и ипподрома Meydan Racecourse, примерно 15 минут до Burj Khalifa и Downtown Dubai и около 15 минут до международного аэропорта Дубая (DXB). Примерно 20 минут занимает дорога до Dubai Marina и около 25 минут до Palm Jumeirah и Burj Al Arab. Жилой комплекс расположен недалеко от ключевых магистралей, поэтому жителям будет легко добираться как до деловых центров, так и до туристических мест. Доступные варианты транспорта включают личный автомобиль, такси, каршеринг и общественный транспорт.
С точки зрения инвестиций недвижимость в Meydan уже сегодня рассматривается как перспективный актив. Район привлекает внимание крупными девелоперскими проектами, близостью к центру, свободным правом собственности и хорошим балансом цены и качества. Доходность от аренды апартаментов в Meydan может достигать примерно 6-8% годовых, а в наиболее удачных проектах — до 7-9%, при этом ожидается дальнейший рост стоимости недвижимости по мере развития инфраструктуры.
Архитектура Arthouse Private Residences от Viva выполнена в современном стиле: низко-этажное здание, панорамное остекление, большие балконы и светлая цветовая палитра. Легкие линии фасадов и аккуратные выступающие балки создают ощущение открытости, при этом каждая терраса остается приватной. Внешний вид комплекса логично вписывается в окружение с зелеными насаждениями и лагунами. Апартаменты в Arthouse Private Residences от Viva спроектированы так, чтобы максимально использовать естественный свет и виды — на внутренний двор с бассейном и на парки.
Интерьеры недвижимости в Arthouse Private Residences от Viva выдержаны в нейтральных оттенках: светлые стены, натуральное дерево, камень, мягкий текстиль. Апартаменты с 1 спальней имеют площадь от 64 м², варианты с 2 спальнями — от 109 м². Планировки продуманы вокруг просторной гостиной, объединенной с кухней и столовой, с выходом на балкон или террасу. Балкон можно оформить как лаунж, мини-кабинет или зону для завтраков. В спальнях предусмотрены встроенные шкафы, главные спальни имеют собственные санузлы, а в апартаментах с 2 спальнями в Arthouse Private Residences от Viva добавлены дополнительные зоны хранения и место под прачечную.
Резиденты получают полностью оборудованную кухню с комплектом встроенной техники, продуманной системой хранения, удобной рабочей поверхностью и продуманной подсветкой. В ряде планировок предусмотрен остров или полуостров, который можно использовать как барную стойку, обеденную зону или дополнительный рабочий стол. Отделка кухни выполнена в единой гамме с гостиной, за счет чего пространство выглядит целостным.
Одно из ключевых преимуществ недвижимости в Arthouse Private Residences от Viva — набор удобств. В комплексе расположен бассейн курортного формата с шезлонгами и местами для отдыха. Есть кафе и соковый бар с полезными напитками и легкими блюдами, места для барбекю и отдыха на свежем воздухе. Для занятий спортом предусмотрены современный тренажерный зал, отдельное помещение для йоги, а также сауны и парные. Для детей доступна безопасная игровая площадка, а вокруг — зеленые облагороженные пространства и дорожки для прогулок. Жители апартаментов в в Arthouse Private Residences от Viva могут рассчитывать на высокий уровень сервиса: круглосуточную охрану, консьерж-службу, помощь с бытовыми задачами и дополнительные сервисы формата a la carte.
По мере развития района и инфраструктуры недвижимость в в Arthouse Private Residences от Viva имеет потенциал роста стоимости, а стабильный спрос на аренду, характерный для Meydan и центральных районов города, поддерживает ожидаемую окупаемость. Для тех, кто хочет купить апартаменты в Arthouse Private Residences от Viva для жизни, проект обеспечивает комфортную среду и удобное расположение, а для инвесторов недвижимость в Meydan и в целом недвижимость в Дубае остается понятным, прогнозируемым инструментом вложений денежных средств.
Jumeirah Garden City
ЗОЛОТАЯ ВИЗА ОАЭ
23/09/2025
