История Meydan начинается с видения шейха Мохаммеда бин Рашида Аль Мактума, который задумал превратить пустынную местность в современный городской центр. Проект был анонсирован в 2007 году в рамках подготовки к проведению крупных международных мероприятий. Стремясь благоустроить территорию, правительство вложило значительные средства в строительство объектов инфраструктуры, жилых комплексов и культурных объектов.
Название "Meydan" переводится с арабского как "место собрания", что подчеркивает роль района как ключевой точки притяжения для жителей и туристов. Его развитие стало символом стремления эмирата к инновациям и глобальному лидерству в сфере недвижимости.
Одна из главных достопримечательностей района — ипподром Meydan Racecourse. Это место проведения Кубка мира по скачкам Dubai World Cup, который ежегодно привлекает участников и зрителей со всего мира. Это не только значимое спортивное событие, но и престижный международный форум.
В Meydan ведется строительство Meydan One Mall — большого торгового центра, который станет ключевым местом для шопинга с различными магазинами, ресторанами и современными развлекательными площадками. Комплекс обещает стать одним из самых масштабных объектов такого типа в Дубае, объединяя более 550 магазинов, в том числе флагманские бутики мировых брендов. Здесь будет расположен крупнейший в мире крытый горнолыжный склон протяженностью 1 километр, большой кинотеатр, крытая спортивная арена, а также зона для фуд-корта. В Meydan One Mall будет еще находиться фонтан с водным шоу.
Dubai Mall и Burj Khalifa находятся всего в 10 минутах езды, а Dubai Opera — в 15. Кроме того, за 15 минут можно добраться до тематического парка IMG World of Adventure, а за 20 — до Palm Jumeirah.
В Meydan отлично развита инфраструктура. Дети могут посещать школы GEMS Jumeirah Elementary School и British School Safa. Для семей с малышами доступны детские сады Kids Kingdom Nursery и Blossom Early Learning Centre, которые предлагают программы раннего развития с акцентом на индивидуальный подход. С проблемами со здоровьем жители обращаются в Medicare и Emirates Hospital.
На территории района также предусмотрены спортивные площадки, поля для гольфа и парки. Поблизости есть Safa Park и Zabeel Park с многочисленными зелеными пространства, игровыми площадками для детей и местами для пикников.
Среди популярных заведений общественного питания выделяются рестораны, расположенные в Meydan Hotel — Prime Steakhouse и Farriers. Также в Meydan открыт Lounge Qube Sports Bar & Grill.
Свежие продукты и товары первой необходимости всегда можно приобрести в супермаркетах Carrefour Market и Spinneys.
Meydan расположен вдоль шоссе Ras Al Khor Road и Al Ain Road, в непосредственной близости от Business Bay и Downtown Dubai. В настоящее время территория района обслуживается автобусными маршрутами. В перспективе в Meydan планируется расширение сети общественного транспорта, включая новые станции метро.
Жители Meydan часто посещают пляжи, расположенные в соседних районах. Jumeirah Public Beach, находящийся в 15–20 минутах езды, предлагает множество кафе вдоль побережья. Kite Beach известен своими возможностями для занятий водными видами спорта. La Mer Beach предлагает не только пляжный отдых, но и магазины, рестораны и развлечения.
Недвижимость в Meydan представлена разнообразными вариантами, включая апартаменты, виллы и таунхаусы.
Среди заметных проектов — Samana Rome. Это новый жилой комплекс, который включает апартаменты с 1-2 спальнями с большими панорамными окнами. Площадь этой недвижимости в Meydan варьируется от 70 м² до 130 м². Все резиденции оснащены системами “умного дома”. Жители пользуются бассейнами, тренажерными залами и облагороженными местами для отдыха.
Ellington The Watercrest отличается своей уникальной концепцией: проект создан для тех, кто предпочитает курортный образ жизни. Недвижимость в комплексе представлена преимущественно виллами и таунхаусами с 3 и 4 спальнями. Площадь этих вилл в Meydan составляет от 333 м² до 413 м². Все дома включают частные лифты. Застройщик предлагает широкий спектр удобств, включая бассейны, фитнес-зоны и лаунжи. Жителям доступны такие услуги, как круглосуточная охрана, техническое обслуживание и консьерж-сервис.
Tonino Lamborghini Residences — эксклюзивный проект, вдохновленный итальянским стилем. Здесь представлены просторные апартаменты с 1, 2, 3 и 4 спальнями, с авторским дизайном от знаменитого бренда Lamborghini. Площадь недвижимости начинается от 73 м². На территории комплекса предусмотрены: инфинити-бассейны, фирменный фитнес-центр в стиле Lamborghini, спа-салоны с паровыми и сауной, частный кинотеатр, клуб, детская игровая площадка, ландшафтные сады и корт для падл-тенниса. Кроме того, жители получают к розничным магазинам и просторной парковке.
Mira Villas представляет собой комплекс просторных вилл в Meydan, окруженных зелеными парками и садами. Планировки доступны в вариантах с 5 спальнями и площадью от 674 м². Ключевые удобства проекта: игровые площадки для детей, беговые дорожки и велосипедные маршруты.
Экономическая привлекательность Meydan заключается в сочетании нескольких факторов. Во-первых, район обладает стратегическим местоположением с удобным доступом к ключевым деловым и туристическим районам Дубая. Это создает высокий спрос как на покупку, так и на аренду недвижимости в Meydan.
Во-вторых, Meydan предлагает разнообразные варианты жилья, включая апартаменты, виллы и таунхаусы, которые обеспечивают стабильный доход от аренды.
Рентабельность инвестиций для студий в Meydan составляет порядка 7,4% годовых, для апартаментов с 1 спальней — 7,2%, с 2 спальнями — 6,9%, а с 3 — 6,1%. Показатель ROI для вилл в Meydan — 5,8% годовых, что делает их предпочтительным выбором для долгосрочных вложений.
Кроме того, продолжающееся развитие инфраструктуры, включая новые транспортные проекты, образовательные учреждения и объекты досуга, способствует росту цен на недвижимость в Meydan.
Meydan — это район, в котором жилые объекты, развитая инфраструктура и высокие инвестиционные показатели создают идеальные условия для комфортной жизни и выгодных вложений. Уникальность Meydan заключается в его способности удовлетворить запросы самых разных категорий покупателей, делая его одним из самых привлекательных мест для жизни и инвестиций в недвижимость в Дубае.
Meydan
ЗОЛОТАЯ ВИЗА ОАЭ
