⁦Future Residence⁩ في ميدان دبي من ⁦True Future Real Estate Development⁩

يُعد ⁦Future Residence⁩ في ميدان (⁦Meydan⁩) مشروعًا جديدًا من ⁦True Future Real Estate Development⁩، يقدم شققًا مفروشة بالكامل بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم. ويقع المشروع ضمن مدينة محمد بن راشد، بالقرب من مضمار ميدان لسباق الخيل ومخرج شارع الخيل. ويتيح هذا الموقع وصولًا سريعًا إلى وسط المدينة والمطار: إذ يبعد وسط مدينة دبي والخليج التجاري (⁦Business Bay⁩) عادةً ⁦10-15⁩ دقيقة بالسيارة، ومطار دبي الدولي (⁦DXB⁩) نحو ⁦20⁩ دقيقة.

يقدم المشروع شققًا بغرفة نوم واحدة بمساحات تبدأ من ⁦645⁩ قدمًا مربعة (⁦60⁩ م²)، وشققًا بغرفتي نوم بمساحات تبدأ من ⁦1,161⁩ قدمًا مربعة (⁦108⁩ م²). وجميع هذه العقارات في ميدان مفروشة ومزودة بالأجهزة وأنظمة المنزل الذكي المدمجة. ويتميز بعض الشقق في المشروع بمسابح خاصة.

تبدأ أسعار الشقق في ⁦Future Residence⁩ من ⁦True Future⁩ من ⁦1,350,000⁩ درهم (⁦367,600⁩ دولار) للشقة بغرفة نوم واحدة، ومن ⁦2,200,000⁩ درهم (⁦599,000⁩ دولار) للشقة بغرفتي نوم. ولتسهيل الشراء، تتوفر خطة سداد ⁦50/50⁩ بدون فوائد مع دفعة أولى ⁦15%⁩ لشراء هذا العقار في دبي. ومن المقرر إنجاز البناء في الربع الرابع ⁦2027⁩.

تلبي المرافق الداخلية الاحتياجات اليومية للعائلة. إذ تتوزع تسعة مسابح على المنصات، وتُكمل صالتان رياضيتان حديثتان مركزَ يوغا يطل على أفنية خضراء. وتضم الأفنية حدائق منسقة ومناطق ألعاب للأطفال ومناطق للشواء ومسارات للركض ومساحات لمختلف الفعاليات. وداخل المشروع في ميدان صالات للاجتماعات ومساحات عمل مشتركة مع غرف اجتماعات وخدمات الكونسيرج وأمن على مدار ⁦24⁩ ساعة. كما تتوفر مواقف سيارات تحت الأرض ومحطات شحن للسيارات الكهربائية ومواقف للدراجات الهوائية.

صُممت عمارة المشروع في ميدان بطابع جمالي عصري هادئ مع التركيز على الضوء الطبيعي والوظيفية. وتصنع النوافذ البانورامية والألوان المحايدة والخطوط المستقيمة والمواد العملية بيئة سكنية دافئة. والتصميمات الداخلية للعقارات في المشروع جاهزة للسكن: فجميع الشقق مفروشة ومجهزة بالإضاءة والعناصر الزخرفية. وجُهزت المطابخ بأجهزة مدمجة وأسطح من الكوارتز ونظام تخزين مدروس، وغالبًا ما تضم مخططات الشقق بغرفتي نوم جزيرة تفصل منطقة الطهي عن غرفة المعيشة. وتتميز الحمّامات ببلاط كبير الحجم وتجاويف للتخزين ودُشّات بمصارف خطية. وتساعد أنظمة المنزل الذكي في جميع هذه الشقق في ميدان على التحكم في التكييف والإضاءة والستائر عبر تطبيق على الهاتف الذكي.

على مقربة من المشروع يقع مضمار ميدان لسباق الخيل وفندق ⁦The Meydan Hotel⁩ بمطاعمه وأماكن فعالياته، ونادي الغولف الشهير ⁦The Track⁩، و⁦Meydan Golf⁩ بملعبه ذي ⁦9⁩ حفر وإضاءته المسائية وإطلالاته البانورامية على المدينة. أما وجهات التسوق والترفيه الكبرى — ⁦Dubai Mall⁩ و⁦Opera District⁩ والواجهات المائية في وسط مدينة دبي — فتقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. وتهم المدارس والمرافق الطبية العائلات: فالمدارس الدولية في مدينة محمد بن راشد، ومنها ⁦Hartland International School⁩، إلى جانب المراكز الطبية التابعة لسلاسل كبرى، تقع على بعد دقائق قليلة بالسيارة.

للتنقل اليومي، يسهل الجمع بين السيارات وسيارات الأجرة والحافلات. وتقع أقرب محطات المترو في منطقتي الخليج التجاري ووسط مدينة دبي. وفي الوقت نفسه تتحسن وسائل النقل في المدينة: إذ يجري إنشاء الخط الأزرق للمترو، ويُناقش إطلاق التاكسي الجوي، ما سيعزز مستقبلًا تنقل السكان ويقوي الإمكانات الاستثمارية للموقع.

تُفسَّر الجاذبية الاقتصادية للعقارات في ميدان بقربها من مناطق الأعمال واستقرار الطلب على الإيجار بالقرب من وسط مدينة دبي والخليج التجاري. وغالبًا ما يتراوح متوسط العائد على الشقق في ميدان في حدود ⁦6-8%⁩ سنويًا، وهو عائد تنافسي بالنظر إلى سهولة الوصول إلى الموقع والبنية التحتية المتطورة في المنطقة. وبالنسبة إلى المشترين، يعني ذلك أن العقارات في المشروع يمكن أن تكون أداة للحفاظ على رأس المال وتنميته، وحلًا جاهزًا للتأجير في آن واحد: فالشقق المفروشة تدخل السوق أسرع، والبنية التحتية الداخلية الغنية تقلل موسمية الطلب.