⁦Aldar Magenta Tower at Rise by Athlon⁩ في دبي لاند

يُعد ⁦Magenta Tower at Rise by Athlon⁩ مشروعًا سكنيًا من ⁦Aldar Properties⁩ في دبي لاند (⁦Dubailand⁩)، يضم شققًا بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم. والبرج جزء من مشروع ⁦Rise by Athlon⁩، ومن المخطط أن يضم ⁦190⁩ شقة إجمالًا. ويبدأ سعر الشقق في ⁦Aldar Magenta Tower at Rise by Athlon⁩ من ⁦1,350,000⁩ درهم (⁦367,600⁩ دولار). وتقدم ⁦Aldar Properties⁩ لهذه الشقق في دبي لاند خطة سداد ⁦60/40⁩ بدون فوائد: يدفع المشتري ⁦5%⁩ دفعةً أولى، ثم ⁦55%⁩ على مراحل أثناء البناء، و⁦40%⁩ المتبقية عند الإنجاز. ومن المقرر إنجاز الشقق في ⁦Aldar Magenta Tower at Rise by Athlon⁩ في الربع الرابع ⁦2029⁩.

يتميز ⁦Aldar Magenta Tower at Rise by Athlon⁩ بطراز معماري حديث، إذ تضم الواجهات نوافذ كبيرة وشرفات تسمح بدخول وفير للضوء الطبيعي إلى الغرف خلال النهار، وتطل على المساحات الخضراء في دبي لاند. وحصل المشروع على شهادتي ⁦LEED Platinum⁩ و⁦Fitwel⁩ المبدئيتين، ما يعني أنه ركّز منذ البداية على كفاءة الطاقة وصحة السكان وراحتهم في هذا العقار في دبي. ويعني ذلك عزلًا أفضل للحرارة والصوت، وأنظمة هندسية فعالة، وتوزيعًا مدروسًا للمساحات المشتركة. وتضم جميع الشقق في ⁦Aldar Magenta Tower at Rise by Athlon⁩ أنظمة منزل ذكي متكاملة: فالتحكم في الإضاءة والتكييف والستائر وبعض الأجهزة المنزلية عبر تطبيق يساعد على توفير الوقت ومراقبة استهلاك الموارد، ومن ثم تكاليف التشغيل المعتادة.

يوفر ⁦Aldar Magenta Tower at Rise by Athlon⁩ شققًا من ⁦1⁩ إلى ⁦3⁩ غرف نوم. وقد صُممت هذه العقارات في دبي لاند لتناسب المهنيين العزاب والأزواج والعائلات التي لديها أطفال. وتأتي التصميمات الداخلية بلوحتين لونيتين، فاتحة وأغمق. وتتميز جميع الشقق في ⁦Aldar Magenta Tower at Rise by Athlon⁩ بدرجات الخشب الباردة والتيراكوتا الدافئة. وتتصل المطابخ بغرف المعيشة والطعام. ويتيح نظام التخزين المدروس والأجهزة المدمجة وواجهات الخزائن الأنيقة والألوان المحايدة تخصيص المساحة بالأثاث والديكور.

ومن أبرز ما يميز ⁦Aldar Magenta Tower at Rise by Athlon⁩ التنوع الواسع في المرافق المتاحة داخل المشروع السكني. إذ يضم المشروع ⁦Rhythm Room⁩، وهي مساحة غير مألوفة في المشاريع السكنية، توفر استوديو تسجيل خاصًا ومساحة للتدريب الموسيقي، ما يجذب المبدعين والمهتمين بالفنون. ومن المهم للعائلات وجود غرفة لعب منفصلة للأطفال، يقضون فيها وقتهم بأمان وراحة. كما يتاح لسكان الشقق في ⁦Aldar Magenta Tower at Rise by Athlon⁩ صالة رياضية ومسبح، ومركز لياقة للتمارين الجماعية، واستوديو لإعادة التأهيل، وحدائق علاجية. ومن المخطط أيضًا تخصيص مساحات لليوغا والتأمل. وسيتاح للسكان كذلك ⁦Mind and Body Library⁩ بصالات هادئة للقراءة والعمل، ومنطقة ألعاب بأجهزة محاكاة، وسينما صغيرة. ولهواة ركوب الدراجات ستتوفر ورشة لتخزين الدراجات وصيانتها وضبطها. وستُركّب محطات شحن للسيارات الكهربائية في موقف السيارات.

ومن المخطط إنشاء شبكة من المسارات الطبيعية والمسارات الرياضية حول ⁦Rise by Athlon⁩، منها مسار دائري للجري في الطبيعة بطول ⁦4.6⁩ كم، ومسار عائلي بطول ⁦2.2⁩ كم للمشي مع الأطفال أو الجري أو ركوب السكوتر. ومن المزايا الإضافية لمالكي العقارات في ⁦Aldar Magenta Tower at Rise by Athlon⁩ ملاعب البادل ومسارات الجري والصالات الرياضية الخارجية ومناطق رياضية أخرى.

تمتد دبي لاند، التي تضم شقق ⁦Aldar Magenta Tower at Rise by Athlon⁩، على طول شارع الشيخ محمد بن زايد، وترتبط جيدًا بشارع العين وشارع الإمارات. ويستغرق الوصول بالسيارة إلى داون تاون دبي و⁦Dubai Mall⁩ نحو ⁦20-25⁩ دقيقة في المتوسط، وقرابة المدة نفسها إلى مطار دبي الدولي. أما دبي مارينا وشاطئ جميرا فتبعدان عادة نحو ⁦30-35⁩ دقيقة بالسيارة. ويجعل القرب من القرية العالمية (⁦Global Village⁩) و⁦IMG Worlds of Adventure⁩ و⁦Dubai Miracle Garden⁩ ومدينة دبي للاستوديوهات، ومن مراكز التسوق الكبرى مثل ⁦Dubai Hills Mall⁩، المنطقة مناسبة للعائلات التي لديها أطفال وللمهنيين الشباب على حد سواء.

يُقدَّر العائد الإيجاري في دبي لاند في المتوسط بنحو ⁦6-7%⁩ سنويًا في الغالب، ويصل في المشاريع الواعدة إلى ⁦7-8%⁩. ويعلن ⁦Rise by Athlon⁩ عن عائد تقديري يقارب ⁦6.2%⁩. ويمنح ذلك معيارًا واضحًا لمن يفكر في شراء شقة في ⁦Aldar Magenta Tower at Rise by Athlon⁩ وسيلةً لاستثمار رأس ماله. كما تتاح لمشتري هذا العقار في دبي فرصة التقدم بطلب الإقامة الذهبية في الإمارات لمدة ⁦10⁩ سنوات، شريطة استيفاء المتطلبات الرسمية المتعلقة بقيمة العقار.