Magenta Tower at Rise by Athlon — жилой комплекс от Aldar Properties в районе Dubailand, в котором представлены апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Башня входит в состав проекта Rise by Athlon. Всего здесь планируется 190 апартаментов. Стартовая цена апартаментов в Aldar Magenta Tower at Rise by Athlon составляет 1 350 000 AED (367 600 $). Aldar Properties предлагает беспроцентную рассрочку 60/40 для этих апартаментов в Dubailand: покупатель вносит 5% в качестве первоначального взноса, затем 55% оплачивает поэтапно в процессе строительства и оставшиеся 40 % — после завершения. Дата завершения строительства апартаментов в Aldar Magenta Tower at Rise by Athlon запланирована на 4 квартал 2029 года.
Архитектура жилого комплекса Aldar Magenta Tower at Rise by Athlon современная. Фасады выполнены с большими окнами и балконами, чтобы в дневное время в комнаты попадало много естественного света и открывались виды на зеленые пространства района Dubailand. Проект имеет предварительную сертификацию LEED Platinum и Fitwel, то есть с самого начала ориентирован на энергоэффективность, здоровье и комфорт жителей этой недвижимости в Дубае. Это означает более качественную тепло- и звукоизоляцию, эффективные инженерные системы и продуманную организацию общих пространств. Во всех апартаментах в Aldar Magenta Tower at Rise by Athlon интегрируются системы «умного дома»: управление освещением, климатом, шторами и некоторыми бытовыми приборами через приложение помогает экономить время и контролировать потребление ресурсов, а значит, и регулярные эксплуатационные расходы.
В Aldar Magenta Tower at Rise by Athlon предлагаются апартаменты с 1-3 спальнями. Форматы такой недвижимости в Dubailand рассчитаны и на одиноких профессионалов, и на пары, и на семьи с детьми. Интерьеры выполнены в светлой и более темной палитрах. Во всех вариантах апартаментов в Aldar Magenta Tower at Rise by Athlon используются холодные породы дерева и теплая терракота. Кухни объединены с гостиной и столовой. Продуманная система хранения, встроенная техника, лаконичные фасады шкафов и нейтральные оттенки обеспечивают возможность персонализировать пространство за счет мебели и декора.
Особенность недвижимости в Aldar Magenta Tower at Rise by Athlon — большой набор удобств на территории жилого комплекса. В проекте предусмотрен необычный для жилых проектов формат Rhythm Room — собственная звукозаписывающая студия и пространство для репетиций. Это привлекает творческих людей и тех. Для семей важна отдельная детская игровая комната, где можно безопасно и комфортно провести время. Жителям апартаментов в Aldar Magenta Tower at Rise by Athlon также доступны: тренажерный зал и бассейн, фитнес-центр для групповых занятий, реабилитационная студия и лечебные сады. Дополнительно запланированы площадки для йоги и медитации. Жильцы также получат доступ к библиотеке «Разум и тело» с тихими лаунжами для чтения и работы, игровому пространству с симуляторами и небольшому кинотеатру. Для любителей велосипедов предусмотрена веломастерская, где можно хранить, обслуживать и настраивать велосипеды. На парковке будут установлены зарядные станции для электромобилей.
Вокруг жилого комплекса на территории Rise by Athlon планируется сеть природных прогулочных маршрутов и спортивных дорожек. Среди них — круговой маршрут для бега по пересеченной местности протяженностью 4,6 км и семейный маршрут длиной 2,2 км, где можно гулять с детьми, бегать трусцой или кататься на самокатах. Дополнительные преимущества для владельцев недвижимости в Aldar Magenta Tower at Rise by Athlon — корты для паделя, беговые дорожки, уличные тренажеры и другие спортивные зоны.
Район Dubailand, в котором находятся апартаменты в Aldar Magenta Tower at Rise by Athlon, расположен вдоль Sheikh Mohammed bin Zayed Road и хорошо связан с Al Ain Road и Emirates Road. В среднем дорога до Downtown Dubai и Dubai Mall занимает около 20-25 минут на машине, до международного аэропорта Дубая — примерно так же. До Dubai Marina и побережья Jumeirah Beach обычно около 30-35 минут езды. Близость к Global Village, IMG Worlds of Adventure, Dubai Miracle Garden, Dubai Studio City, а также к крупным торговым центрам вроде Dubai Hills Mall делает район удобным как для семей с детьми, так и для молодых специалистов.
В среднем по району Dubailand доходность от аренды часто оценивается на уровне около 6-7% годовых, а в перспективных проектах достигает 7-8%. Для Rise by Athlon заявляется ориентировочная доходность порядка 6,2%. Это дает понятный ориентир тем, кто рассматривает покупку апартаментов в Aldar Magenta Tower at Rise by Athlon как способ вложения капитала. Также для покупателей этой недвижимости в Дубае открывается возможность претендовать на 10-летнюю UAE Golden Visa, если выполняются официальные требования по стоимости объекта.
DAMAC Lagoons
ЗОЛОТАЯ ВИЗА ОАЭ
31/01/2026
