⁦Aldar Rise by Athlon⁩ في دبي

⁦Rise by Athlon⁩ في دبي لاند (⁦Dubailand⁩) مشروع جديد ضمن المجتمع السكني ⁦Athlon⁩ من تطوير ⁦Aldar Properties⁩، أُنشئ بالشراكة مع ⁦Dubai Holding⁩. ويضم المشروع شققًا مخططة من غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم، ويتألف من ثمانية مبانٍ بتصاميم فريدة: ⁦Azul⁩ و⁦Cyan⁩ و⁦Foundry⁩ و⁦Grid⁩ و⁦Magenta⁩ و⁦Neon⁩ و⁦Teal⁩ و⁦Tempo⁩.

صُمّمت عمارة ⁦Aldar Rise by Athlon⁩ مع مراعاة المناخ والإطلالات البانورامية، إذ وُجّهت المباني بحيث تطل شقق أكثر على ⁦Athlon Park⁩. ويعتمد ⁦Rise by Athlon⁩ من ⁦Aldar Properties⁩ حلولًا خضراء: استخدام مواد محلية منخفضة الكربون، وأنظمة هندسية موفرة للطاقة، وتقليل ارتفاع حرارة الواجهات. والفكرة بسيطة: نفقات غير ضرورية أقل، وراحة واستقرار أكبر في الحياة اليومية. وينطبق المنطق نفسه على المساحات العامة، فالأفنية والممرات ومناطق النادي مترابطة، ما يتيح إنجاز كثير من الشؤون اليومية دون مغادرة المنزل.

ثمة إرشادات واضحة لاختيار عقار في ⁦Aldar Rise by Athlon⁩ من حيث المساحة. فإن كنت تفكر في شقة بغرفة نوم واحدة لك أو لشخصين، فإن مساحة ⁦936⁩ قدمًا مربعة (⁦87⁩ م²) توفر غرفة معيشة مريحة متصلة بالمطبخ وغرفة نوم خاصة. وتناسب الشقة بغرفتي نوم بمساحة ⁦1464⁩ قدمًا مربعة (⁦136⁩ م²) العائلة، فهي مساحة مريحة تضم غرفة للأطفال وتجاويف للتخزين. أما لمن يريد مساحة أكبر، فتضيف الشقق بثلاث غرف نوم التي تبدأ مساحتها من ⁦2152⁩ قدمًا مربعة (⁦200⁩ م²) مكتبًا منفصلًا أو غرفة للأطفال، ومساحة تخزين أكبر، وخيارات مرنة للتخطيط.

تتميز جميع الخيارات في ⁦Aldar Rise by Athlon⁩ بنوافذ كبيرة ومساحات للتخزين، والمطابخ متصلة بغرف المعيشة لإتاحة مزيد من الضوء والهواء. وتضم المطابخ أسطح عمل من الكوارتز وأجهزة مدمجة وحلولًا مدروسة للتخزين والفرز. أما الحمّامات ففيها مواد متينة وبلاط سهل التنظيف، فيما تضم غرف النوم خزائن ملابس معيارية.

المرافق هي الميزة الرئيسية لـ⁦Aldar Rise by Athlon⁩ في دبي لاند. فالمشروع يضم «غرفة إيقاع» لدروس الموسيقى، ومكتبة ⁦Mind & Body⁩ للقراءة، ومسابح، وصالة للاسترخاء، وغرفة ألعاب، وجهاز محاكاة للغولف، وورشة متخصصة لإصلاح الدراجات. كما سيتاح للسكان استخدام جميع المرافق الرياضية في المجتمع السكني ⁦Athlon⁩: استوديوهات للتدريب الوظيفي، وملاعب رياضية، وجدار تسلق، ومناطق سبا وتأمل، ومركز للتعافي.

يركّز المجتمع السكني ⁦Athlon⁩ نفسه على الحركة والصحة، مع مسارات للجري وركوب الدراجات، ومناطق خضراء، وأفنية مريحة. وبفضل التخطيط المدروس للشوارع والممرات الداخلية في أرجاء المشروع، يطيب المشي في المساء، ويجد الأطفال مكانًا آمنًا لركوب السكوتر والدراجات. ولمن يهتمون بصحتهم، يضم المشروع مناطق سبا ومساحات للتأمل ومركزًا للتعافي.

تبدأ أسعار الشقق في ⁦Aldar Rise by Athlon⁩ كالتالي: ⁦1⁩ غرفة نوم — من ⁦1,350,000⁩ درهم (⁦367,600⁩ دولار)، ⁦2⁩ غرف نوم — من ⁦1,950,000⁩ درهم (⁦531,000⁩ دولار)، ⁦3⁩ غرف نوم — من ⁦2,750,000⁩ درهم (⁦748,800⁩ دولار). وتقدّم ⁦Aldar Properties⁩ خطة سداد ⁦60/40⁩ بدون فوائد مع دفعة أولى بنسبة ⁦5%⁩ لشراء هذا العقار في دبي. ومن المقرر إنجاز الشقق في ⁦Aldar Rise by Athlon⁩ في الربع الرابع ⁦2029⁩. أما من حيث العائد على الاستثمار في دبي لاند، فإن الوحدات العائلية والإيجار طويل الأمد يحظيان بشعبية هنا، ومع إدارة عقارية كفؤة كثيرًا ما يبقى العائد الإجمالي الفعلي عند نحو ⁦8-10%⁩ سنويًا.

يقع المشروع السكني بجوار ⁦Global Village⁩ وعلى مقربة من مخارج شارع الشيخ محمد بن زايد (⁦E311⁩) وشارع الإمارات (⁦E611⁩). وتستغرق الرحلة بالسيارة عادةً نحو ⁦25-30⁩ دقيقة إلى مطار دبي الدولي (⁦DXB⁩) ونحو ⁦35-40⁩ دقيقة إلى مطار آل مكتوم الدولي (⁦DWC⁩). ويبعد وسط مدينة دبي (⁦Downtown Dubai⁩) والخليج التجاري (⁦Business Bay⁩) نحو ⁦25-30⁩ دقيقة، ودبي مارينا (⁦Dubai Marina⁩) نحو ⁦30-35⁩ دقيقة.

تتوفر في دبي لاند بالفعل كل احتياجات الحياة اليومية. فللتسوق والترفيه هناك ⁦Global Village⁩ و⁦IMG Worlds of Adventure⁩، وللتسوق هناك ⁦Dubai Outlet Mall⁩. وللرعاية الطبية يمكن الوصول سريعًا إلى عيادات كبرى، وللتعليم ثمة خيارات من المدارس الدولية مثل ⁦GEMS Metropole⁩ في المناطق المجاورة.

تجمع العقارات في ⁦Aldar Rise by Athlon⁩ بدبي لاند بين مخططات عملية، ومنظومة للرياضة والعافية، وسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية. وتناسب هذه الشقق في دبي لاند من يقدّرون الحلول اليومية البسيطة: مرافق داخل المشروع، وقرب من مراكز الترفيه والتسوق، وشروط شفافة لشراء عقار في دبي.