⁦Derby Heights by AMIS⁩ في ميدان، دبي

⁦Derby Heights⁩ في ميدان (⁦Meydan⁩) بدبي مشروع جديد من ⁦AMIS Development⁩ يضم شققًا بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم. يقع المشروع بالقرب من ⁦Meydan Racecourse⁩ و⁦The Meydan Hotel⁩، على بُعد دقائق بالسيارة من الخليج التجاري (⁦Business Bay⁩) ووسط مدينة دبي (⁦Downtown Dubai⁩). وتستغرق الرحلة بالسيارة إلى مطار دبي الدولي (⁦DXB⁩) عادةً ⁦10-15⁩ دقيقة، وإلى ⁦Burj Khalifa⁩ و⁦Dubai Mall⁩ نحو ⁦15⁩ دقيقة.

يقدّم المطور العقاري شقق ⁦Derby Heights by AMIS⁩ بمخططات مدروسة ونوافذ كبيرة تمتد من الأرضية حتى السقف. وتعتمد التشطيبات على مواد طبيعية بألوان هادئة يسهل تنسيقها مع الأثاث والديكور. تبدأ مساحات الشقق بغرفة نوم واحدة في ⁦Derby Heights by AMIS⁩ من ⁦612⁩ قدمًا مربعة (⁦57⁩ م²)، والشقق بغرفتي نوم من ⁦1069⁩ قدمًا مربعة (⁦99⁩ م²). المساحة بسيطة وعملية: غرفة معيشة مع مطبخ مفتوح، وخزائن مؤن وتجاويف للتخزين، وغرفة نوم خاصة فيها مكان لمكتب. والمطابخ مجهزة بالكامل بأجهزة ⁦Miele⁩ أو ⁦Bosch⁩ وأسطح عمل من الكوارتز وتجهيزات عملية. وبفضل الزجاج البانورامي تبدو الغرف في هذه الشقق في ميدان أكثر إشراقًا، وتضفي إطلالات المدينة إحساسًا بالرحابة.

يضم ⁦Derby Heights by AMIS⁩ في ميدان مرافق حديثة تلبي معظم الاحتياجات اليومية. على السطح مسبح لا متناهي الحافة مع تراس للتشمس وجلسات مظللة مريحة، وعلى المنصة صالة رياضية ومناطق للعافية. وفي المساء يمكن مشاهدة الأفلام في الهواء الطلق، كما توجد منطقة ألعاب للأطفال. أما الردهة الواسعة، ومناطق انتظار مندوبي التوصيل، وغرفة عربات الأطفال والدراجات، والاستقبال على مدار ⁦24⁩ ساعة، والدخول بالبطاقة، فهي تفاصيل توفر الوقت وتضمن إقامة آمنة.

أسعار الوحدات في ⁦Derby Heights by AMIS⁩ كالتالي: الشقق المكونة من ⁦1⁩ غرفة نوم تبدأ من ⁦1,200,000⁩ درهم (⁦326,800⁩ دولار)، والشقق المكونة من ⁦2⁩ غرفة نوم تبدأ من ⁦2,100,000⁩ درهم (⁦571,800⁩ دولار). ويمكن لمشتري هذا العقار في دبي الاستفادة من خطة سداد ⁦50/50⁩ بدون فوائد مع دفعة أولى ⁦10%⁩. وموعد إنجاز هذه الشقق في ميدان هو الربع الرابع ⁦2027⁩.

من حيث نمط الحياة، توفر منطقة ميدان خيارات واسعة للترفيه والرياضة. فعلى مسافة قريبة سيرًا أو بالسيارة يقع المضمار الذي يستضيف السباقات وأبرز عرض للخيول في المنطقة، و⁦The Meydan Hotel⁩ بمطاعمه وإطلالاته على المضمار، و⁦The Track⁩، ملعب الغولف ذو الـ⁦9⁩ حفر. وللتنزه في الطبيعة، تضم محمية رأس الخور للحياة الفطرية (⁦Ras Al Khor Wildlife Sanctuary⁩) القريبة بحيرات ومستعمرات للطيور. ولا يبعد وسط مدينة دبي بمراكز التسوق والمطاعم والمتاحف سوى دقائق قليلة بالسيارة.

تتمتع المنطقة بسهولة الوصول إلى شارع رأس الخور وشارع الخيل، وهما طريقان سريعان إلى مركزي الأعمال في الخليج التجاري ومركز دبي المالي العالمي (⁦DIFC⁩)، وكذلك إلى نخلة جميرا (⁦Palm Jumeirah⁩) ودبي مارينا (⁦Dubai Marina⁩). وأقرب محطة مترو هي محطة الخليج التجاري. وتمر حافلات المدينة في ميدان، وتتوفر سيارات الأجرة على مدار الساعة.

من الناحية الاستثمارية، يحظى العقار في ميدان بطلب مستقر من المستأجرين. وغالبًا ما يبلغ العائد على الاستثمار للشقق في ميدان ⁦6-8%⁩ سنويًا، وفي المشاريع التي تقدم خدمات واسعة وتديرها شركة إدارة جيدة قد يكون العائد المحتمل أعلى. والاستثمار الأولي أقل منه في أغلى المواقع في المركز، في حين أن المنطقة حديثة وتتطور بسرعة. ويعني ذلك لمالك العقار في ميدان سيولة واضحة: يمكنه السكن فيه أو تأجيره لفترات طويلة أو يوميًا، بحسب استراتيجيته. وعلى نطاق أوسع، يستفيد العقار في دبي حاليًا من البنية التحتية والسياحة وحركة الأعمال، وتنال ميدان نصيبها من هذا التدفق بفضل موقعها بجوار وسط مدينة دبي وشبكة المواصلات الجيدة.