Portside Square by Ellington Properties — масштабное и концептуальное предложение в сегменте прибрежной недвижимости Дубая, которому уже на старте приписывают статус «исключительного адреса без аналогов на рынке». Жилой комплекс состоит из трех 16-этажных башен, выполненных в плавных, волнообразных формах и отсылающих к движению воды и ветра. Проект выгодно расположен в историческом районе Mina Rashid — морском сердце эмирата, трансформированном в марину мирового класса, круизный терминал и lifestyle-направление с потрясающими видами на Downtown Dubai и Арабский залив. Это первая и знаковая недвижимость от Ellington Properties в этой части города, что подчеркивает эксклюзивность предложения.
В башнях Ellington Portside Square размещены 408 резиденций — студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также всего три просторных пентхауса с 4 спальнями. Часть 2-спальных и все 3-спальные планировки дополнены кабинетом. Площадь варьируется от 37 м² до 320 м². Интерьеры выполнены в светлых натуральных тонах, с применением теплого дерева, фактурного камня и тактильных материалов. Все планировки эргономичны, апартаменты в Ellington Portside Square хорошо освещены и дополнены панорамными окнами и балконами, откуда открываются шикарные виды на залив, яхты, горизонт эмирата и зеленые зоны.
На территории комплекса создана насыщенная инфраструктура. Отдельного внимания заслуживает стеклянный четырехэтажный Pavilion, расположенный рядом с жилыми башнями. Это клубное пространство для резидентов, выполненное в оригинальной форме многогранника. Внутри предусмотрены библиотека, кафе, коворкинг, семейные зоны, детская игровая, кинозал, игровые зоны, бильярд, настольный футбол, аркады, спа-комплекс с парной, сауной и ароматерапией, а также студии йоги и медитации. На подиуме Ellington Portside Square размещены инфинити-бассейн, детская водная зона, шезлонги с лаунжами, открытая спортивная площадка, беговая дорожка, амфитеатр, зеленые террасы и газоны для мероприятий. Также в рамках проекта запланированы крытый паркинг, велопарковки, места для хранения и зарядные станции для электромобилей.
Значимое преимущество недвижимости Portside Square by Ellington Properties — ее расположение в сердце обновленного Mina Rashid, рядом с отелем Queen Elizabeth 2, яхт-мариной и круизным терминалом. Район, открывшийся еще в 1972 году как первый порт Дубая, сегодня стал международным lifestyle-хабом с пристанями для яхт, ресторанами, отелями и обширной пешеходной набережной. В ближайшие годы локация дополнится школами, торговыми галереями и частным пляжем. Благодаря новой дорожной инфраструктуре Al Shindagha Corridor добраться отсюда до ключевых направлений Дубая стало значительно быстрее: дорога до аэропорта DXB, Burj Khalifa и Dubai Mall занимает около 10 минут, до DIFC — 15 минут, до Palm Jumeirah — 20 минут, до Dubai Marina — 25 минут, а до аэропорта DWC — около 40 минут.
С точки зрения выгоды инвестиций у недвижимости в Mina Rashid высокий потенциал. За последние три года стоимость прибрежных апартаментов в Дубае увеличилась на 50-70%, и в районе сохраняется потенциал роста за счет ограниченного предложения. Уже сегодня в прилегающих кварталах зафиксировано более 25 000 арендных договоров, что свидетельствует о высоком и устойчивом спросе, особенно на 1-2-спальные резиденции.
Цены на недвижимость в Ellington Portside Square at Mina Rashid стартуют от 1 109 000 AED (302 000 $) за студию. Апартаменты с 1 спальней в проекте стоят от 2 148 000 AED (584 900 $), с 2 спальнями — от 3 275 000 AED (891 800 $), а с 3 спальнями — от 4 825 000 AED (1 313 800 $). Купить пентхаус в Ellington Portside Square можно от 9 635 000 AED (2 623 600 $). Средняя цена недвижимости в проекте — от 2 800 AED (800 $) до 3 200 AED (900 $) за квадратный фут. Девелопер предлагает удобную беспроцентную рассрочку по схеме 70/30: 20% — при бронировании, 50% — в процессе строительства и оставшиеся 30% — при передаче жилья, запланированной на 4 квартал 2029 года.
Al Mamzar
ЗОЛОТАЯ ВИЗА ОАЭ
31/01/2026
