⁦Ellington Eltiera Views⁩ في جزر جميرا، دبي

⁦Ellington Eltiera Views⁩ هو الإطلاق الجديد اللافت من ⁦Ellington Properties⁩، وامتداد طبيعي للمشروع الرائد ⁦Eltiera Heights⁩ الذي حقق نجاحًا كبيرًا. يقع المجمع في الجزء الأوسط من جزر جميرا (⁦Jumeirah Islands⁩)، التي تُصنف بين أجمل المجتمعات المائية وأرقاها في دبي. ويتألف المشروع من أربعة أبراج من ⁦26⁩ طابقًا تربط بينها منصة واسعة منسقة. واستُلهمت هندسة ⁦Ellington Eltiera Views⁩ من هدوء البحيرات وانسيابية الأشكال الطبيعية، فتبدو الواجهات كأنها أوريغامي من المعدن والمواد الطبيعية. وتوفر طوابق المنصة بيئة حضرية مريحة بفضل الدمج الذكي لخيارات التسوق والمطاعم.

يشمل العقار في ⁦Ellington Eltiera Views⁩ شققًا من ⁦1⁩ إلى ⁦3⁩ غرف نوم وبنتهاوس حصرية. ويضم المشروع ⁦1,180⁩ وحدة سكنية إجمالًا، بنحو ⁦12⁩ وحدة في كل طابق. ويتراوح متوسط المساحات من ⁦815⁩ قدمًا مربعة (⁦76⁩ م²) إلى ⁦6,850⁩ قدمًا مربعة (⁦636⁩ م²). وصُممت المساحات الداخلية بالأسلوب الجمالي المميز لـ⁦Ellington⁩، بلمسات طبيعية ناعمة ولوحة ألوان فاتحة وخامات طبيعية وإضاءة نهارية وفيرة. والمطابخ عملية التصميم بجزيرة وسطية، تمزج الحجر بالخشب مع إضاءة ناعمة. وتُستكمل غرف النوم، بأنظمة إضاءتها المدروسة، بغرف ملابس. أما الحمّامات فتذكّر بصالونات السبا، بأسطحها ذات الملمس وألوانها الدافئة وخطوطها النظيفة. وتطل نوافذ الشقق في ⁦Ellington Eltiera Views⁩ على بحيرات خلابة وجادات خضراء.

تربط المنصة المنسقة أبراج المجمع في واحة خضراء واحدة تضم مسابح ومناطق للعلاج المائي ومساحات عشبية وملاعب للأطفال وشرفات لليوغا وملاعب بادل وممرات صديقة للحيوانات الأليفة ومسارات للتنزه. وعلى سطح المنصة مسبحان لا متناهيان بإطلالات بانورامية على الممرات المائية في جزر جميرا، أحدهما للعائلات والآخر للبالغين فقط. ويضم النادي المكوّن من أربعة طوابق أكبر مركز لياقة بدنية في محفظة ⁦Ellington⁩، وغرفًا للبيلاتس واليوغا، واستوديو للرقص، وسينما، وغرفة ألعاب، وصالة نادٍ واسعة، ومساحة عمل مشتركة مع قاعات اجتماعات، ومكتبة، ونادٍ للأطفال، وسبا بساونا وغرف تدليك ومسبح للحيوية.

يعزز موقع ⁦Ellington Eltiera Views⁩ في جزر جميرا الإمكانات الاستثمارية للعقار فيه. فالمنطقة تجذب المشترين ببيئتها الهادئة المريحة وممراتها المائية ومساحاتها الخضراء وقربها من أبرز وجهات الإمارة. فدبي مارينا و⁦JBR⁩ على بعد نحو ⁦10-15⁩ دقيقة بالسيارة، والخليج التجاري على بعد ⁦25⁩ دقيقة، ومطارا ⁦DXB⁩ و⁦DWC⁩ على بعد نحو ⁦30-35⁩ دقيقة. ويقع بالقرب منه ⁦Dubai Marina Mall⁩ و⁦Ibn Battuta Mall⁩. وتوفر أبراج بحيرات جميرا ودبي مارينا عيادات ومستشفيات خاصة ومدارس دولية وحضانات. ويضم ⁦Jumeirah Islands Pavilion⁩ مطاعم وصالونات ونوادي لياقة وخدمات يومية.

تدعم الإمكانات الاستثمارية لـ⁦Ellington Eltiera Views⁩ الزيادةُ المستقرة في أسعار العقارات في جزر جميرا، بمتوسط ⁦6-8%⁩ سنويًا. ويبلغ العائد الإيجاري في المنطقة نحو ⁦5-6%⁩ سنويًا، كما يدعم العدد المحدود من المشاريع الساحلية نمو رأس المال على المدى الطويل. ونظرًا لاسم المطور العقاري، يتشكل الطلب على شقق ⁦Ellington Properties⁩ منذ مرحلة مبكرة من التنفيذ. ولذلك يُعد شراء عقار في ⁦Ellington Eltiera Views⁩ نقطة دخول ممتازة للمستثمرين إلى موقع ناضج يتمتع بسيولة عالية. ويبدأ سعر الوحدات في المشروع من ⁦2,100,000⁩ درهم (⁦571,800⁩ دولار) لمخطط ⁦1⁩ غرفة نوم. وشروط السداد مرنة، إذ تتوفر خطة أقساط ⁦70/30⁩ بلا فوائد، يُدفع فيها ⁦20%⁩ في البداية، و⁦50%⁩ أثناء البناء، و⁦30%⁩ الأخيرة عند التسليم. وأُعلن عن إنجاز ⁦Eltiera Views⁩ في الربع الرابع ⁦2029⁩.