Купить недвижимость в Downtown Jebel Ali

Район Downtown Jebel Ali для инвестиций в недвижимость Дубая

Downtown Jebel Ali — район комплексной застройки в Дубае, в Объединенных Арабских Эмиратах. Он разработан компанией Limitless, которая занимается возведением недвижимости в Саудовской Аравии, Вьетнаме, России и ОАЭ. Это часть масштабного района Jebel Ali, первоначально сформированного в 1970-х годах для размещения экспатов. Занимая площадь более 650 гектаров и протянувшись на 11 километров вдоль Sheikh Zayed Road, он стратегически расположен между Jebel Ali Free Zone и Techno Park. Территория делится на четыре зоны: East Quarter, East Central, West Central и West Quarter. В каждой из них сбалансировано распределены жилые, коммерческие и рекреационные пространства. В настоящее время в Downtown Jebel Ali насчитывается более 50 зданий с коммерческими и жилыми площадями, доступными для продажи и аренды.

Проект был запущен в 2006 году и предусматривает строительство жилья с первоклассными удобствами, чтобы обеспечить высокий уровень проживания. Стратегическое расположение и развитая инфраструктура района делают его особенно популярным. Близость к крупным транспортным сетям, включая Dubai Metro, позволяет легко добраться в любой уголок мегаполиса. Downtown Jebel Ali спроектирован с учетом удобства для пешеходов, с большим количеством открытых пространств и прогулочных зон.

В Downtown Jebel Ali целый ряд удобств, удовлетворяющих потребности резидентов. Хотя район все еще находится в процессе застройки, многие из объектов уже реализованы или спроектированы. В 20 минутах езды находятся образовательные учреждения Greenfield International School и British Columbia Canadian School, где можно получить качественное образование. Неподалеку расположены и престижные медицинские центры, например, Mediclinic Meadows и Royal NMC Hospital. Для покупки товаров повседневного спроса можно посетить местные супермаркеты — Salem MINI MART, Zabeel Mini Supermarket и Parco Supermarket.

Транспортное сообщение в Downtown Jebel Ali подкреплено наличием станции Dubai Metro на Red Line. Она обеспечивает бесперебойное сообщение с главными районами Дубая. Кроме того, комьюнити обслуживается автобусным маршрутом F54, что будет удобно для тех, у кого нет личного авто. Расположение района вдоль Sheikh Zayed Road обеспечивает быстрое сообщение с крупными автомагистралями и повышает удобство коммуникации с другими локациями эмирата. Так как Downtown Jebel Ali — многофункциональный жилой район, здесь огромное количество платных парковок. Кроме того, резиденты получают как минимум одно выделенное машиноместо в пределах своего жилого комплекса.

Хотя Downtown Jebel Ali — это в большей степени жилой и коммерческий центр, он занимает стратегически выгодное положение рядом с несколькими достопримечательностями. Это превращает его в интересное место отдыха для самих горожан и гостей эмирата. Примерно в 15 минутах езды находится выставочный комплекс Expo 2020, который в настоящее время переименован в Expo City Dubai. Здесь круглый год проходят культурные, деловые и развлекательные мероприятия, а также представлены инновационные архитектурные шедевры, к примеру, Terra — The Sustainability Pavilion и Al Wasl Plaza. Семьи с детьми смогут исследовать развлекательные парки и курортные комплексы Дубая, расположенные всего в нескольких минутах езды — Motiongate Dubai, Legoland Dubai, Bollywood Parks Dubai, а также Riverland, уникальный тематический ресторан и торговый центр. Любители пляжного отдыха буквально за полчаса доедут на авто до Jumeirah Beach Residence (JBR), где созданы все условия для яркого досуга. Здесь работает множество ресторанов, есть возможности для занятий водными видами спорта. Там же находится популярнейший променад The Walk с магазинами, кафе и уличными концертами. Кроме того, в 10 минутах езды от Downtown Jebel Ali работает торговый центр Ibn Battuta Mall, где можно купить все, что душа пожелает, и найти десятки развлечений. В этом месте также можно полюбоваться тематическим интерьером, вдохновленным путешествиями легендарного исследователя. Любителям активного отдыха стоит посетить расположенный неподалеку клуб Jebel Ali Recreation Club или поля для гольфа, например, Jumeirah Golf Estates. Здесь можно и отдохнуть, и развлечься, что повышает привлекательность района как места для насыщенной жизни.

Выбор ресторанов в Downtown Jebel Ali невелик, самый примечательный из них — La Mensa Restaurant | Biryani Hub с блюдами итальянской кухни. В поисках кулинарных изысков резиденты зачастую отправляются в The Outlet Village. В этом торгово-ресторанном комплексе есть ряд популярных заведений — Operation Falafel, Starbucks и Urban Seafood, специализирующийся на меню из морепродуктов. Они предлагают разнообразный выбор блюд, в том числе и фастфуда.

За счет выгодного расположения Downtown Jebel Ali его жители могут легко добраться до ряда ключевых направлений в Объединенных Арабских Эмиратах. При отсутствии пробок дорога до Dubai Intl. Airport занимает 40 минут. А столица страны Абу-Даби расположена в часе езды. До оживленного района Dubai Marina можно добраться на авто примерно за 20 минут, а до Burj Khalifa и Downtown — за полчаса. В 25-30 минутах езды находятся Mall of the Emirates и Palm Jumeirah с роскошными курортами и пляжами. Близость популярных локаций повышает экономическую привлекательность Downtown Jebel Ali. Кроме того, жители района могут в любое время посещать достопримечательности и пользоваться услугами первой необходимости по всему эмирату.

Недвижимость в Downtown Jebel Ali представлена в основном средне- и многоэтажными жилыми комплексами с апартаментами и пентхаусами. Среди заметных проектов — Suburbia от DAMAC Properties, двухбашенный комплекс с обслуживаемыми апартаментами. Внимания заслуживает и Azizi Aura — 17-этажный комплекс с 363 резиденциями. Оба проекта спроектированы в соответствии с высокими стандартами качества, в них премиальная отделка и ультрасовременные удобства.

Eleve by Deyaar занимает важное место в жилом фонде Downtown Jebel Ali. Это 38-этажная башня с продуманным дизайном, в ней предлагаются студии, одно-, двух- и трехкомнатные апартаменты. Каждая резиденция характеризуется современным дизайном и улучшенными планировками с акцентом на максимизацию жилой площади и естественного освещения. Жильцы могут воспользоваться рядом первоклассных удобств, среди которых оборудованный тренажерный зал, бассейны и зоны для барбекю на открытом воздухе. Недвижимость комплекса будет идеальным выбором для семей и профессионалов. На территории Deyaar Eleve at Downtown Jebel Ali также разбиты сады с ландшафтным дизайном и выделены зоны отдыха, чтобы отдохнуть от городской суеты.

Комплекс Equiti Gate Downtown Jebel Ali, разработанный компанией B.N.H Developer, расположен вдоль Sheikh Zayed Road. Локация отлично связана с ключевыми районами Дубая, с прямым доступом к станциям метро и автомагистралям. В комплексе Equiti Gate Downtown Jebel Ali представлен широкий выбор недвижимости — от студий до просторных апартаментов с тремя спальнями. Особое внимание в проекте уделено социальной жизни. Благоустроенные внутренние дворики и зоны отдыха способствуют общению между жильцами. В интерьерах объединены функциональность и эстетика, чтобы создать уютное жилое пространство. Дополнительные опции — охраняемая парковка и фитнес-центры. Удобство и комфорт проживания повышаются за счет близости магазинов и ресторанов.

Eleve by Deyaar и Equiti Gate свидетельствуют о том, что район ориентирован на строительство современных, интегрированных жилых комплексов. Эта недвижимость удовлетворяет растущий спрос на качественное жилье и способствует экономическому и социальному развитию комьюнити.

Инвестиции в недвижимость в Downtown Jebel Ali выгодны с экономической точки зрения. Здесь доступные цены по сравнению с другими районами Дубая и высокая доходность от аренды. Студии обеспечивают рентабельность около 6,8%, апартаменты с одной спальней — 5,4%, а с двумя спальнями — 5,1%.

Downtown Jebel Ali — стратегически расположенный район, где можно подобрать как жилые, так и коммерческие объекты. Развитая инфраструктура, близость к ключевым достопримечательностям и экономическая стабильность — ключевые преимущества для инвесторов, которые ищут перспективную недвижимость в Дубае.

Больше жилых районов для покупки недвижимости в Дубае