Купить недвижимость в Madinat Jumeirah Living (MJL)

Район Madinat Jumeirah Living (MJL) для инвестиций в недвижимость Дубая

Madinat Jumeirah Living (MJL) — одна из самых престижных локаций Дубая. Комьюнити было разработано компанией Dubai Holding и занимает площадь 40 гектаров. Здесь созданы все условия для современной городской жизни, но вместе с тем сохраняется вся прелесть арабских традиций. MJL находится в элитном районе Jumeirah и примыкает к одной из самых знаковых достопримечательностей Дубая — Burj Al Arab. Кроме того, оно находится по соседству с колоритным арабским рынком Souk Madinat Jumeirah. За счет комфортной для пешеходов планировке, современной инфраструктуре и удобствам мирового класса недвижимость в MJL заинтересует семьи, профессионалов и инвесторов.

Поскольку Madinat Jumeirah Living расположено вдоль Jumeirah Road, жители смогут удобно перемещаться по эмирату. По Sheikh Zayed Road можно быстро добраться до крупных деловых центров, включая Downtown Dubai, Dubai Media City и Dubai Internet City. Дорога до Dubai International Airport займет порядка 25 минут, а до Al Maktoum International Airport — 40 минут. Такое расположение оценят люди, которые часто путешествуют. Другие популярные направления эмирата, например, Dubai Marina, Palm Jumeirah и оживленный Downtown Dubai, находятся в пределах 15-25 минут езды на авто. При необходимости можно воспользоваться общественным транспортом: до Madinat Jumeirah легко добраться от станции метро Mall of the Emirates на автобусе № 81 или на такси. Также можно прокатиться на традиционной абре, ведь через район пролегает 5-километровый водный канал.

При планировании комьюнити было уделено внимание удобству передвижения пешеходов и экологичности. По всей территории проложены тенистые дорожки, разбиты ландшафтные парки и обустроены открытые пространства. В архитектуре преобладают традиционные ближневосточные мотивы, но присутствуют и современные элементы, что позволило гармонично сочетать прошлое и настоящее. Эта же концепция преобладает и в оформлении жилых комплексов — используются землистые тона, арочные конструкции и характерные для арабской архитектуры замысловатые орнаменты.

Madinat Jumeirah Living — закрытое комьюнити, здесь в приоритете безопасность и приватность. Именно поэтому оно отлично подойдет тем, кто хотел бы купить недвижимость в Дубае. Отсутствие автомобильного движения усиливает спокойную атмосферу района, а парковочные зоны и подземные паркинги избавляют от лишнего шума. В комьюнити ощущается социальная направленность, есть немало общественных пространств, внутренних двориков и садов. Здесь созданы условия для отдыха, общения и активного досуга на свежем воздухе.

В числе важных особенностей Madinat Jumeirah Living — развитая инфраструктура и высокие стандарты жизни. Поблизости работают престижные учебные заведения Raffles International School и GEMS Jumeirah Primary School, где обучение ведется по международным программам. Базовые медицинские услуги можно получить в Emirates Hospital Jumeirah и Medcare Hospital Al Safa. До этих заведений удобно добираться из любого уголка комьюнити.

Главное место для шопинга в рамках комьюнити — Souk Madinat Jumeirah. Это знаменитый рынок, где работают бутики, рестораны и кафе, окруженные живописными водными локациями. Для более крупных покупок можно отправиться в Mall of the Emirates, он находится всего лишь в 10 минутах езды на авто. В этом всемирно известном торговом центре представлен огромный выбор магазинов международных брендов и фудкортов, а еще здесь находится известный аттракцион Ski Dubai.

Близость Madinat Jumeirah Living к Burj Al Arab и Jumeirah Beach открывает бесконечные возможности для отдыха. На пляже работают популярные рестораны и пляжные клубы, например, SAL и Shimmers. Здесь можно заниматься водными видами спорта и гулять. Помимо легендарного Burj Al Arab, рядом с комьюнити расположены фешенебельные отели Jumeirah Al Naseem и Jumeirah Beach Hotel.

Популярное место для семейного отдыха — аквапарк Wild Wadi Waterpark, расположенный в нескольких минутах езды. На территории Souk Madinat Jumeirah проходят театральные представления, музыкальные фестивали и художественные выставки. В Madinat Jumeirah Living есть много разнообразных ресторанов. Блюда из морепродуктов можно продегустировать в Pierchic, заведении с панорамными видами на Арабский залив. Любителям тайской кухни стоит посетить ресторан Pai Thai, куда посетителей доставляют по воде на абре. В Beachcombers царит непринужденная пляжная атмосфера и подают азиатские блюда. Это место — отличный выбор для семейных посиделок и неформальных встреч. А в прибрежном ночном баре Bahri можно устроить романтическое свидание и полюбоваться легендарным Burj Al Arab. Для активного досуга стоит отдать предпочтение Irish Village — шумному заведению с живой музыкой и огромным выбором напитков.

Для любителей фитнеса в районе работают тренажерные залы, студии йоги, проложены беговые дорожки. Живописные парки и открытые пространства подойдут для семейных прогулок, а дети могут весело провести время на безопасных игровых площадках. В общую концепцию отлично вписываются бассейны, фитнес-центры и общественные лаунжи, превращая MJL в автономное жилое комьюнити. Располагающая атмосфера усиливается близостью таких популярных локаций, как Umm Suqeim Park и Kite Beach.

Недвижимость в Madinat Jumeirah Living представлена в основном премиальными апартаментами с 1-4 спальнями. Они характеризуются высококачественной отделкой, просторными планировками и современным дизайном. Апартаменты в MJL спроектированы с учетом потребностей современных горожан, но при этом в архитектуре прослеживается арабский стиль. Стандартные опции в любом проекте — открытые планировки, собственные балконы и широкий выбор удобств мирового класса.

Один из самых заметных жилых проектов в MJL — Riwa by Meraas. Застройщик сумел отлично сочетать в нем роскошь и функциональность. Апартаменты в Meraas Riwa отличаются продуманным дизайном, а для отделки использованы первоклассные материалы. Кухни в проекте оборудованы по последнему слову техники, планировки оптимизируют пространство и максимально задействуют естественное освещение. На территории комплекса есть благоустроенные сады, бассейны, фитнес-центр и специальная детская игровая зона. Инфраструктура рассчитана как на семейный, так и на индивидуальный отдых. Riwa at MJL также выигрывает от близкого расположения к Souk Madinat Jumeirah и Burj Al Arab. Резиденты получают беспрецедентный уровень удобства, а бонусом становятся панорамы культового горизонта Дубая.

Другие известные проекты в рамках MJL — Rahaal, Lamtara, Asayel и Al Jazi. В каждом из них реализованы эксклюзивные архитектурные решения и предусмотрен доступ к разнообразным общественным удобствам. Это образцы элитной недвижимости в Дубае, которая интересна как потенциальным резидентам, так и инвесторам.

Экономическая перспективность апартаментов в Madinat Jumeirah Living обусловлена их стратегическим расположением, высоким спросом на аренду и премиальным уровнем жизни. Этот район стабильно привлекает экспатов, профессионалов и семьи, которые ищут безопасное и удобно расположенное жилье. Высокий спрос обуславливает хорошую доходность от сдачи недвижимости в аренду: рентабельность апартаментов с одной спальней — около 6%, а с двумя спальнями — от 5% до 6,5%.

Инвестиции в недвижимость в MJL выгодны в долгосрочной перспективе благодаря центральному расположению комьюнити, близости к достопримечательностям эмирата и премиальным условиям проживания. Кроме того, впечатляющее портфолио компании Meraas как одного из ключевых застройщиков этого района повышает уверенность инвесторов, которые хотят купить недвижимость в Madinat Jumeirah Living. Независимо от того, ищет ли человек семейное гнездышко или надежный объект для долгосрочных инвестиций, жилой фонд района будет соответствовать всем его ожиданиям. MJL по праву занимает достойное место на динамичном рынке недвижимости Дубая.

Больше жилых районов для покупки недвижимости в Дубае