Palm Central Private Residences на Palm Jebel Ali в Дубае — это новый прибрежный жилой комплекс от девелопера Nakheel. Проект расположен в центральной части острова, рядом с главной дорогой Spine и собственным пляжем. Здесь планируются апартаменты с 1, 2, 3, 4 и 5 спальнями, таунхаусы с 4 спальнями и пентхаусы с 5 спальнями. Архитектура этой недвижимости в Дубае продумана для курортного образа жизни: каскадные корпуса с большими террасами, панорамные окна от пола до потолка, светлые лобби двойной высоты и зеленые внутренние дворы.
Апартаменты с 1 спальней в Palm Central Private Residences от Nakheel начинаются от 68 м², с 2 — от 115 м², с 3 — от 190 м², с 4 — от 360 м², с 5 — от 447 м². Площадь этих таунхаусов на Palm Jebel Ali — от 351 м², пентхаусов — от 910 м². В интерьерах недвижимости в Palm Central Private Residences от Nakheel использованы нейтральные природные оттенки, камень и дерево, встроенная подсветка. Кухни открытого типа с островом, каменными столешницами и встроенной техникой образуют единую зону с гостиной и террасой. Главные спальни с гардеробными, ванными в спа-эстетике и окнами во всю стену. Пентхаусы в Palm Central Private Residences от Nakheel дополнены частными бассейнами на террасах; таунхаусы на первых этажах имеют собственные патио и прямой доступ к пляжу.
Цены на эти апартаменты на Palm Jebel Ali следующие: планировки с 1 спальней — от 2 500 000 AED (680 700 $), с 2 спальнями — от 4 260 000 AED (1 160 000 $), с 3 спальнями — от 7 510 000 AED (2 044 900 $), с 4 спальнями — от 12 620 000 AED (3 436 400 $), с 5 спальнями — от 17 580 000 AED (4 786 900 $). Таунхаусы в Palm Central Private Residences от Nakheel начинаются от 14 180 000 AED (3 861 100 $), пентхаусы — от 31 810 000 AED (8 661 700 $). Для покупателей этой недвижимости в Дубае предусмотрена беспроцентная рассрочка 70/30 с первоначальным взносом 20%. Дата завершения строительства этих апартаментов на Palm Jebel Ali — 3 квартал 2029 года.
Инфраструктура комплекса Palm Central Private Residences от Nakheel на Palm Jebel Ali закрывает основные сценарии отдыха и активного образа жизни. Для спорта — корт для паделя, открытая фитнес-зона, пространства для йога, тренажерный зал с фитнес-студией и пляжный волейбол. Для отдыха у воды — пейзажный инфинити-бассейн с джакузи, шезлонги на пляжной террасе, пляжный кинотеатр и лаундж. Для работы — открытая коворкинг-зона с панорамными видами. Для семей — открытая детская площадка и детская игровая комната в помещении. Для встреч — многофункциональный зал, просторный лобби-лаундж и площадка для мероприятий. Жителям апартаментов в Palm Central Private Residences от Nakheel доступны также частные гаражи и прямой выход к собственному пляжу.
Palm Jebel Ali — это масштабный остров с протяженной береговой линией, набережными, парками, курортами и яхт-клубами. Выезд на Sheikh Zayed Road (E11) упрощает поездки по городу. Ориентировочное время в пути: до Dubai Marina около 30 минут, до международного аэропорта Дубая (DXB) порядка 50 минут, до международного аэропорта Al Maktoum (DWC) обычно 35-50 минут. Уже сейчас вокруг формируется понятная инфраструктура: рядом Dubai Parks and Resorts с тематическими парками и променадом Riverland, крупный торговый центр Ibn Battuta Mall, Expo City Dubai и развивается район Dubai South.
С точки зрения инвестиций недвижимость в Palm Central Private Residences от Nakheel выглядит перспективно. Остров развивается как новое направление для отдыха и жизни у воды, что обычно поддерживает спрос на аренду и перепродажу недвижимости в Дубае. В пользу окупаемости работает дефицит прибрежных объектов, растущая популярность локации, запуск новых отелей, набережных и развлечений. На ранней стадии проекта покупатели этой недвижимости на Palm Jebel Ali получают ценовое преимущество по сравнению с готовым продуктом, а по мере приближения к дате завершения строительства интерес к локации, как правило, увеличивается. Средняя валовая доходность по апартаментам на Palm Jebel Ali сейчас держится в пределах около 7,2-7,4% годовых.
ЗОЛОТАЯ ВИЗА ОАЭ
Business Bay
23/09/2025
