Hilton Residences — это жилой комплекс на полуострове Dubai Maritime City, который строит девелопер Prestige One Developments совместно с брендом Hilton. Проект расположен на берегу Арабского залива, рядом с Port Rashid, и включает 214 резиденций: апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также пентхаусы с 2, 3 и 5 спальнями. Это обслуживаемая недвижимость в Dubai Maritime City с сервисом уровня пятизвездочного отеля и доступом ко всей инфраструктуре комплекса.
Dubai Maritime City — искусственный полуостров между Port Rashid и Dubai Drydocks. Он развивается как многофункциональный район, где находятся деловые центры, учебные заведения, яхтенная пристань и жилая недвижимость. Территория острова включена в городскую стратегию развития Dubai 2040, в нее вкладываются крупные инвестиции в дороги, набережные, общественные пространства и яхтенную инфраструктуру. Такой формат локации повышает инвестиционный потенциал и перспективы роста стоимости недвижимости в Dubai Maritime City.
По транспортной доступности Dubai Maritime City занимает удобное положение. На машине можно доехать до Downtown Dubai, Burj Khalifa и Dubai Mall примерно за 10-15 минут. Дорога до международного аэропорта Дубая (DXB) занимает около 15 минут, до Palm Jumeirah, Mall of the Emirates и Dubai Marina — в среднем 20-25 минут. Выезд к шоссе Sheikh Zayed Road позволяет быстро добраться до деловых районов DIFC и Business Bay. Ближайшие станции метро находятся на расстоянии примерно 15-20 минут езды. Для жителей доступны такси, каршеринги, городские автобусы, а также удобный доступ к круизным терминалам Port Rashid и Mina Rashid. Оттуда легко попасть в старую часть города, к Dubai Creek, в исторические кварталы и к пляжам Jumeirah.
Архитектура здания Hilton Residences от Prestige One ориентирована на панорамные виды. Башня вытянута по вертикали и имеет террасированные уровни, благодаря чему окна апартаментов в Prestige One Hilton Residences выходят на море, город и легендарный отель-лайнер Queen Elizabeth 2. У основания находится подиум с несколькими уровнями террас и зеленых пространства. Над ним поднимаются жилые этажи и верхний уровень с открытыми лаунами. Входная группа выполнена в формате просторного лобби с высоким потолком и витражным остеклением. Мягкая подсветка, крупные элементы декора и спокойная цветовая гамма создают ощущение отельной атмосферы уже при входе.
Интерьеры апартаментов в Hilton Residences от Prestige One оформлены в современном стиле с акцентом на комфорт и практичность. В отделке преобладают светлые тона, натуральные фактуры, крупная плитка, лаконичные шкафы и встроенные элементы. Кухни объединены с гостиной, формируя единое пространство. Во многих планировках этой недвижимости в Дубае предусмотрен остров или полуостров, рабочие поверхности выполнены из камня, встроенная техника аккуратно интегрирована в фасады. Спальни дополнены панорамными окнами, гардеробными или вместительными шкафами, в главных спальнях предусмотрены отдельные ванные комнаты с душем и полноценной ванной.
Площади апартаментов с 1 спальней в Hilton Residences от Prestige One варьируются от 75 м² и подходят тем, кто ищет удобный городской формат с видом на море или хочет приобрести недвижимость в Dubai Maritime City как инвестицию для сдачи в аренду. Апартаменты с 2 спальнями начинаются примерно от 113 м² и рассчитаны на небольшие семьи или владельцев, которым важно иметь отдельный кабинет или гостевую комнату. Апартаменты с 3 спальнями площадью от 189 м² обеспечивают уже полноценное семейное пространство с несколькими санузлами и расширенной зоной гостиной. Пентхаусы с 2 спальнями стартуют от 202 м², варианты с 3 спальнями — от 284 м², а с 5 спальнями занимают около 733 м². В пентхаусах предусмотрены большие террасы, часто — собственные джакузи и дополнительные зоны для отдыха на открытом воздухе.
Стартовая цена апартаментов с 1 спальней в Prestige One Hilton Residences составляет 3 200 000 AED (871 300 $), с 2 спальнями — 5 200 000 AED (1 415 900 $), с 3 спальнями — 8 000 000 AED (2 178 400 $). Пентхаусы с 2 спальнями в Hilton Residences от Prestige One начинаются от 12 000 000 AED (3 267 500 $), с 3 спальнями — от 13 000 000 AED (3 539 800 $), варианты с 5 спальнями — от 55 000 000 AED (14 976 200 $). Prestige One предлагает беспроцентную рассрочку по схеме 65/35 на покупку этой недвижимости в Dubai Maritime City. Минимальный первоначальный взнос — 20% от стоимости недвижимости в Hilton Residences от Prestige One. Дата завершения строительства этих апартаментов в Дубае заявлена на 1 квартал 2029 года.
Удобства в комплексе Hilton Residences от Prestige One в Dubai Maritime City — одна из его ключевых особенностей. Часть инфраструктуры расположена на подиуме и крышах. Здесь планируются джакузи, беседки, бар и открытый лаунж, где можно проводить вечера с видом на город. Для семей с детьми предусмотрена плескательная площадка, детское пространство и сад с качелями. Любители активного образа жизни оценят беговую дорожку, многофункциональную спортивную площадку и места для занятий спортом на свежем воздухе. Для спокойного отдыха создаются Дзен сад, плавучий сад и зеленые уголки для чтения и медитации. В проекте также заявлены зоны для настольного тенниса и настольного футбола, библиотека, центр для подростков и коворкинг-пространства с видом на город. На одном из верхних уровней разместится инфинити-бассейн с панорамным видом, рядом — соковый бар и места для отдыха у воды.
Внутри здания жители апартаментов в Hilton Residences от Prestige One получают доступ к просторному лобби, детскому клубу, игровой комнате, приватному кинозалу и современному тренажерному залу. Управление и сервис осуществляются по стандартам Hilton. В здании работает круглосуточная стойка ресепшн, консьерж, служба уборки и технической поддержки. Владельцам помогают с организацией трансферов, бронированием ресторанов и другими бытовыми задачами. Дополнительный плюс — статус Gold Hilton Honors для собственников, что подчеркивает премиальный уровень сервиса и дает привилегии при посещении объектов сети Hilton по всему миру.
С инвестиционной стороны недвижимость в Dubai Maritime City выглядит перспективно. Район только раскрывает свой потенциал, активно застраивается, появляются новые отели, офисы, марина и общественные пространства. Средняя доходность от аренды апартаментов в Dubai Maritime City держится на уровне около 7% годовых. В случае с недвижимостью в Hilton Residences от Prestige One дополнительным фактором является бренд Hilton, премиальные удобства и ограниченное число резиденций.
Jumeirah Village Circle (JVC)
ЗОЛОТАЯ ВИЗА ОАЭ
27/12/2025
