Samana Imperial Garden at Arjan — новый бутиковый проект от популярного застройщика в Al Barsha South 3, рядом с Dubai Miracle Garden и Dubai Butterfly Garden. Это малоэтажное здание, в нем 2 подземных уровня, цоколь и 6 жилых этажей с эксплуатируемой крышей, где предусмотрены зоны отдыха и спортивные пространства. Фасады оформлены с использованием стекла, текстурных поверхностей и вертикального озеленения, что подчеркивает связь с природой.
Всего в проекте — 344 резиденции, включая студии и апартаменты с 1-2 спальнями. Самая яркая особенность комплекса — концепция Flexi Homes: недвижимость в Samana Imperial Garden спроектирована с мобильными/подвижными перегородками, позволяющими менять конфигурацию пространства. Например, студию легко трансформировать в полноценную односпальную резиденцию, а планировку с 1 спальней превратить в 2-спальный вариант. Жилая площадь варьируется от 35 м² до 115 м². Апартаменты предлагаются с панорамными окнами и сдержанными интерьерами с «умной» системой управления. Отделка выполнена в нейтральных тонах с акцентом на простор, свет и эргономику. Большая часть резиденций оборудована террасными бассейнами, которые позиционируются как фирменная ДНК недвижимости от Samana Developers. На старте продаж при внесении EOI можно получить в подарок меблировку от застройщика, что будет удобно для инвесторов, нацеленных сдавать резиденции в аренду.
Инфраструктура Samana Imperial Garden соответствует заявленному курортному формату. В проекте более 30 удобств — взрослые и детские бассейны с шезлонгами и водными аттракционами, кинотеатр под открытым небом, площадка для падел-тенниса, тренажерный зал, зоны для йоги. Также предусмотрены прогулочные аллеи с ландшафтным дизайном, зеленые лужайки и места для барбекю. Для детей оборудованы игровые площадки, а для автомобилистов — крытая парковка и станции зарядки электромобилей. Комплекс находится под круглосуточной охраной с системой интеллектуального доступа.
Расположение Samana Imperial Garden в районе Arjan работает на повседневный комфорт резидентов. В шаговой доступности — популярные туристические и семейные локации, Miracle Garden и Butterfly Garden. В радиусе короткой поездки — Mall of the Emirates и Dubai Hills Mall, школы и клиники Al Barsha. Локация удобно соединена с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Al Khail Road, Umm Suqeim Street и Hessa Street. Дорога до DXB Airport занимает ориентировочно 25 минут, а до Business Bay и Downtown Dubai — около получаса. Немаловажно и то, что цены на недвижимость в Arjan куда доступнее по сравнению с более раскрученными районами эмирата, при этом у нее высокий инвестиционный потенциал, что подтверждается ростом спроса и устойчивой арендной доходностью. По оценкам аналитиков, апартаменты с 1 спальней приносят владельцам 6-8% годовых.
Благодаря развитию инфраструктуры спрос на аренду в районе продолжает расти, а это делает покупку недвижимости в Samana Imperial Garden at Arjan выгодным вложением. Учитывая гибкую трансформацию планировок и наличие бассейнов в резиденциях, предложение выделяется на фоне конкурентов в среднем ценовом сегменте. Стартовая стоимость студий в проекте — 859 000 AED (233 900 $), планировок с 1 спальней — 1 359 000 AED (370 000 $), а с 2 спальнями — 2 160 000 AED (588 200 $). Для удобства инвесторов действует гибкая беспроцентная рассрочка от застройщика. План оплаты для покупки апартаментов в Samana Imperial Garden предполагает первоначальный взнос в размере 15% или 20%. Следующие 10% вносятся через год после бронирования, а основная сумма погашается 1% ежемесячными платежами в течение 75 или 70 месяцев, что избавляет от необходимости больших разовых вложений. Сдача комплекса запланирована на 4 квартал 2028 года.
ЗОЛОТАЯ ВИЗА ОАЭ
Rashid Yachts & Marina
23/09/2025
